Нахабино, Моск. обл., хотел купить... 5 / 1489
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
08 янв. 2011
Есть интерес купить 2х комнатную квартиру в Нахабино.
Т.к. я местный - район знаю. Сунулся - и удивился беспределу.
Есть районы развитые, есть недоразвитые (какие в чем: какие в транспорте,какие в инфраструктуре), есть панель старая, есть новый монолит - ... а цены-то одинаковые.
Есть квартиры в домах обманутых дольщиков (красноармейская, д.5), строился лет 20, есть квартиры в домах,построенные за быстро (за год) ... а цены одинаковые.
Есть новостройки (даже сданные) -например, новая лесная 7, со временным подключением ...через дизель-генератор и есть дома (сданные) с нормальной электрикой (чкалова 7) ... а цена не очень отличается
Есть еще не построенные дома (не сданные ) с ценами на 20 тыс.долл больше,чем в домах сданных года 2 назад.
Есть дом панель, последний этаж, лет 15 назад стройбатом построенный, а есть кирпич в хорошем доме (2007г.в),с хорошей планировкой,2 туалетами,с площадью большей на 10кв.... а цена одинакова.
Новый городок (турецкий) - фиг утром уедешь, пешком 3-4км по снежной каше и сравнить район около станции (200-400м пешком) - цена одна.
У одних на фотках типа лес из окна виден, но там кладбище! Хоть и не действующее ?
Кто по переуступке предлагает (дом сдан!) ценой больше,чем с собственностью (дом тот же красноармейская 64,а в 62 такого еще больше). Начинают про 17 тыс на "юриста" рассказывать и вот, она, собственность - а по факту юристы берут от 30 + госпошлина (до 40т.р.) + 2-3-4меся.
Звонишь по объявам.Цена в объявление 4200, а "риелтор" сообщает, что хозяин поднял на 200т. А объявление (с 4200) уже недели 2 выходит (день за днем). Сегодня таких поднятий (на 5%) уже раза три слышал по телефону. На 99% уверен, что объявления так и будут со старой ценой. На одном сайте смотрю историю цен - висят эти квартиры по полгода, некоторые с марта.
Кто просто продает по низким ценам и говори ... что купить за эту цену нельзя. Ждут'с повышения цены от хозяина (три недели ждут )
Кто номера домов путает, кто не знает куда окна выходя, кто отказывает на квартиры ездить в выходной день, кто во что горазд.
А вообще меня квартира интересует 2х комнатная, с кухней от 10 кв.м
И собственно, интересует цены и реальность предложений.
Т.к. я местный - район знаю. Сунулся - и удивился беспределу.
Есть районы развитые, есть недоразвитые (какие в чем: какие в транспорте,какие в инфраструктуре), есть панель старая, есть новый монолит - ... а цены-то одинаковые.
Есть квартиры в домах обманутых дольщиков (красноармейская, д.5), строился лет 20, есть квартиры в домах,построенные за быстро (за год) ... а цены одинаковые.
Есть новостройки (даже сданные) -например, новая лесная 7, со временным подключением ...через дизель-генератор и есть дома (сданные) с нормальной электрикой (чкалова 7) ... а цена не очень отличается
Есть еще не построенные дома (не сданные ) с ценами на 20 тыс.долл больше,чем в домах сданных года 2 назад.
Есть дом панель, последний этаж, лет 15 назад стройбатом построенный, а есть кирпич в хорошем доме (2007г.в),с хорошей планировкой,2 туалетами,с площадью большей на 10кв.... а цена одинакова.
Новый городок (турецкий) - фиг утром уедешь, пешком 3-4км по снежной каше и сравнить район около станции (200-400м пешком) - цена одна.
У одних на фотках типа лес из окна виден, но там кладбище! Хоть и не действующее ?
Кто по переуступке предлагает (дом сдан!) ценой больше,чем с собственностью (дом тот же красноармейская 64,а в 62 такого еще больше). Начинают про 17 тыс на "юриста" рассказывать и вот, она, собственность - а по факту юристы берут от 30 + госпошлина (до 40т.р.) + 2-3-4меся.
Звонишь по объявам.Цена в объявление 4200, а "риелтор" сообщает, что хозяин поднял на 200т. А объявление (с 4200) уже недели 2 выходит (день за днем). Сегодня таких поднятий (на 5%) уже раза три слышал по телефону. На 99% уверен, что объявления так и будут со старой ценой. На одном сайте смотрю историю цен - висят эти квартиры по полгода, некоторые с марта.
Кто просто продает по низким ценам и говори ... что купить за эту цену нельзя. Ждут'с повышения цены от хозяина (три недели
ждут )Кто номера домов путает, кто не знает куда окна выходя, кто отказывает на квартиры ездить в выходной день, кто во что горазд.
А вообще меня квартира интересует
2х комнатная, с кухней от 10 кв.мИ собственно, интересует цены и реальность предложений.
08 янв. 2011
Такая теория не подойдет?
Стоимость квартир зависит от многих параметров.
Один из них - наличие и качество обучения в школах.
В Нахабино хорошие школы, это нивелирует зависимость стоимости квартир от факторов, которые вы перечислили.
Стоимость квартир зависит от многих параметров.
Один из них - наличие и качество обучения в школах.
В Нахабино хорошие школы, это нивелирует зависимость стоимости квартир от факторов, которые вы перечислили.
09 янв. 2011
Вячеслав Торопин писал(а):Такая теория не подойдет?
Стоимость квартир зависит от многих параметров.
Один из них - наличие и качество обучения в школах.
В Нахабино хорошие школы, это нивелирует зависимость стоимости квартир от факторов, которые вы перечислили.
И какая школа на новой лесной есть? Хотя бы 1 и плохая?
И чем школа в новом городке лучше (на полмиллиона) школы №3 на красноармейской?
И не в нахабинской ли школе - учительницы воровала телефону у школьников?
09 янв. 2011
Напротив Красноармейской 44 (в сторону станции) строится малоэтажный многоквартирный дом, вот туда Вам не советую.
На счет цен - Да может квартиры с нормальной электрикой и дизелем стоить одинаково, другой вопрос, что купят с нормальной электрикой, т.к. за пару лет экономия будет колосальная.
В чем с Вами согласен, так это в том, что Нахабино край непуганных идиотов. Ценник выставляют от балды. Зачастую сравнивая себя с Красногорском.
Осенью, звонил насчет дома с участком, напротив недействующего кладбища (адрес не знаю, с другой стороны дороги). Был просто шокирован - 20 лямов.
На вопрос за что такие деньги (20 соток, полностью развалившийся дом, туалет на улице), мне промыли мозги что место идеально для бизнеса (обещали, чуть ли не безнес-план скинуть).
Вообще-то сам не против прикупить однушку в нахабино у станции, вот только нормальных предложений не встречал.
На счет цен - Да может квартиры с нормальной электрикой и дизелем стоить одинаково, другой вопрос, что купят с нормальной электрикой, т.к. за пару лет экономия будет колосальная.
В чем с Вами согласен, так это в том, что Нахабино край непуганных идиотов. Ценник выставляют от балды. Зачастую сравнивая себя с Красногорском.
Осенью, звонил насчет дома с участком, напротив недействующего кладбища (адрес не знаю, с другой стороны дороги). Был просто шокирован - 20 лямов.
На вопрос за что такие деньги (20 соток, полностью развалившийся дом, туалет на улице), мне промыли мозги что место идеально для бизнеса (обещали, чуть ли не безнес-план скинуть).
Вообще-то сам не против прикупить однушку в нахабино у станции, вот только нормальных предложений не встречал.
Продается участок 10 соток на 131 км. Минского шоссе. Стоимость 100 000 рублей.
09 янв. 2011
dildon писал(а):Напротив Красноармейской 44 (в сторону станции) строится малоэтажный многоквартирный дом, вот туда Вам не советую.
Я в курсе. там земля ижс, не будет коммуникаций, будет долевка и 5 квт на все два 3х этажных дома по два подъезда
dildon писал(а):мне промыли мозги что место идеально для бизнеса (обещали, чуть ли не безнес-план скинуть).
ага, пусть сменят ижс на что-нить другое и продают за 20 лямов. А вообще там по ген.плану - школа будет.
Сегодня смотрел 2 квартиры. Как-то не впечатлило.
