Как данное решение городских властей повлияет на рынок недвижимости в Москве ? 43 / 3001

Москвичи, попадающие в программы переселения, больше не смогут улучшать свои жилищные условия при переезде. В соответствии с новым городским законом, им будет предоставляться равнозначное по площади жилье, а «расшириться» они смогут когда-нибудь потом – в порядке существующей очереди. По мнению экспертов, закон заблокирует все городские инвестпроекты и вызовет бурю протестов среди москвичей.

Подробнее: внешняя ссылка

Инвесторы чуть чуть пожирнеют, а Москвичи похудеют.

Это означает лишь одно - полный срыв расселения и остановка сноса 5-ти этажек.
Москвичей надо ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ, чтобы они переезжали с насиженных мест.
Кроме того, отсутствуют серии домов с площадями как в хрущевках 30 и 45 метров для 1-шки и 2-шки соответственно. И строить такое жилье не будут, т.к. оно не вписывается в категорию "доступное и комфортное", которое исходило от федеральных ведомств. Собственники будут законно отказываться от переездов в жилье, которое им не интересно.

В 90-ые годы пытались расселять Москву метр в метр, это провалилось, и уже сейчас, когда люди вошли во вкус и стали четко себе представлять, что им положено по закону города, ухудшение городского законодательства остановит расселение и освобождение новых площадок под строительство.
Москва делает все более уверенные шаги к коллапсу в новом строительстве и резкому снижению объемов ввода нового жилья в пользу инфраструктуры.

Теперь многие кто ждал переселения из 5-ти этажки, либо очередники проживающие в жилье под снос и при расселении получавшие жильё по полной, будто их очередь уже подошла, добрым словом вспомнят Юрии Михаилыча, который и с людьми умел говорить и давал щедро за счет бюджета (который во многом наполняется и перечислением кровного НДФЛ миллионов приезжих живущих в городе без прописки, без регистрации).

eugen писал(а):
Теперь многие кто ждал переселения из 5-ти этажки, либо очередники проживающие в жилье под снос и при расселении получавшие жильё по полной, будто их очередь уже подошла, добрым словом вспомнят Юрии Михаилыча, который и с людьми умел говорить и давал щедро за счет бюджета (который во многом наполняется и перечислением кровного НДФЛ миллионов приезжих живущих в городе без прописки, без регистрации).

ну то есть, халява, которая заканчивается, обеспечивалась за чужой счет. Чтобы маасквич дядя Ваня был в благостном расположении, на него впахивали тысячи людей, понаехавших с нашей необъятной. =D>

По мне так совершенно правильное решение, а не захотят переезжать - пусть сидят в своем 5этажном бетонном хламе, пока он не рассыпется. И чем дальше, тем больше денег потребуется на его ремонт, согласно все того же федерального и городского законодательства, - из кармана собственника.

Дмитрий Евланов писал(а):
eugen писал(а):
Теперь многие кто ждал переселения из 5-ти этажки, либо очередники проживающие в жилье под снос и при расселении получавшие жильё по полной, будто их очередь уже подошла, добрым словом вспомнят Юрии Михаилыча, который и с людьми умел говорить и давал щедро за счет бюджета (который во многом наполняется и перечислением кровного НДФЛ миллионов приезжих живущих в городе без прописки, без регистрации).
ну то есть, халява, которая заканчивается, обеспечивалась за чужой счет. Чтобы маасквич дядя Ваня был в благостном расположении, на него впахивали тысячи людей, понаехавших с нашей необъятной.

По мне так совершенно правильное решение, а не захотят переезжать - пусть сидят в своем 5этажном бетонном хламе, пока он не рассыпется. И чем дальше, тем больше денег потребуется на его ремонт, согласно все того же федерального и городского законодательства, - из кармана собственника.

Тут большой вопрос что быстрее развалится.Гастайбатеры с качеством как то не дружат.Так что если пятиэтажечка кирпичная то простоит ещё, будьте уверенны.
Ну а за это время, либо патишах либо осёл (как известно) умрёт.... :lol:

Денех в казне нету.Решили свернуть снос пятиэтажек.

Smokkk

Но я так понимаю это одна из комплекса мер для уменьшения себестоимости строительства .
Снизив социальную нагрузку с сносимой пятиэтажки , застройщики смогут продавать дешевле .
Вторая мера которая будет этому способствовать это обьеденение Москвы с Подмосковьем ,многие очередники особенно пенсионеры с удовольствием переедут в более просторные подмосковные жилища без потери московского статуса .
Ну и третья причина это безусловно изменение налогового законодательства в ближайшее время .
р.с Пока уважаемые риэлторы Нерса ведут разговоры о подорожании кв.м в столице ,правительство принимает все меры к его снижению

В целом я бы это решение одобрил.Оно покончит с разбазариванием жилья.Так ,по таким законом живет и жила вся Россия, кроме Москвы.Сейчас закон Москвы привели в соответствие с федеральным законом. Но в чем я вижу проблему так это в том что это решение затормозит расселение хрущей и освобождение аварийных домов. Основаная пробема в том что в доме-хрущевке ,которую например планируют расселить живут совершенно различные группы людей с различными интересами
1)те кто стоит в жил. очереди на улучшение и их очередь подошла
2) те кто стоит в жил. очереди но их очередь не подошла к моменту расселения
3)те кто не стоит в жил. очереди, но ожидал что им дадут по 18 м. на прописанного чел.в муниципальной кв-ре.
4) те кто купил там квартиру и вообще не прописывался живет так или сдает ее.
Категория 1 только -ЗА! Их этот закон не затронет вообще. Категория 4 -этим по барабану.Им что хрущь с кухней 5 м. у метро сдавать ,что квартирку в кукуево, все равно она лучше будет и в современном доме.Цена примерно сопостовима будет. А вот категории 2 и 3 реально попали.Они то все и заблокируют.И в итоге или все выкидывать из дома по решению суда который их штампоавать будет, или вообще забить на это дела и оставить эти хрущи как есть .Подъезды им отремонтировать и усе...пущай живут как жили.Никто им ничего больше не должен.

Lamp писал(а):
В целом я бы это решение одобрил.Оно покончит с разбазариванием жилья.Так ,по таким законом живет и жила вся Россия, кроме Москвы.Сейчас закон Москвы привели в соответствие с федеральным законом. Но в чем я вижу проблему так это в том что это решение затормозит расселение хрущей и освобождение аварийных домов. Основаная пробема в том что в доме-хрущевке ,которую например планируют расселить живут совершенно различные группы людей с различными интересами
1)те кто стоит в жил. очереди на улучшение и их очередь подошла
2) те кто стоит в жил. очереди но их очередь не подошла к моменту расселения
3)те кто не стоит в жил. очереди, но ожидал что им дадут по 18 м. на прописанного чел.в муниципальной кв-ре.
4) те кто купил там квартиру и вообще не прописывался живет так или сдает ее.
Категория 1 только -ЗА! Их этот закон не затронет вообще. Категория 4 -этим по барабану.Им что хрущь с кухней 5 м. у метро сдавать ,что квартирку в кукуево, все равно она лучше будет и в современном доме.Цена примерно сопостовима будет. А вот категории 2 и 3 реально попали.Они то все и заблокируют.И в итоге или все выкидывать из дома по решению суда который их штампоавать будет, или вообще забить на это дела и оставить эти хрущи как есть .Подъезды им отремонтировать и усе...пущай живут как жили.Никто им ничего больше не должен.

Ну это называется: Кому я должен я всё прощаю... :lol:

Александр Лейтман писал(а):
[
Ну это называется: Кому я должен я всё прощаю...

Ну вобще то-да. Государство и власти уже пришли к мысли (и делают практические шаги) ,что бесплатно раздавать новые квартиры ( да и не новые тоже) глупо и бессмысленно.Особенно в условиях когда продолжается приватизация жилья. Но полность вот так открыто и явно заявить об этом неправильно.Значит надо максимально сузить и ограничить число лиц к,ому будут даваься квартиры за так. Для этого надо во первых отсоять в жилищной очереди лет 20.А во вторых саму возможность попадания в такую очередь(раз она есть) максимально ограничить. Может тогда до людей начнет доходить что если хочешь жить по человечески то арендуй жилье ,покупай, строй...А не хочешь или не можешь-ну сиди в своем хруще с кучей таких же прописанных и проживающих и жди...пока рак на горе свистнет(ну или когда очередь твоя подойдет)