Вознаграждение риэлтору за снижение цены? 15 / 1409

Создается впечатление, что все, кроме покупателя заинтересованы в движении цены на квартиры только вверх.

Есть ли практика вознаграждения риэлтора за снижение цены?

Если вас представляет риэлтор, который умеет и заинтересован в торге в виде %% от суммы торга, то практика существует.

RRR писал(а):
Создается впечатление, что все, кроме покупателя заинтересованы в движении цены на квартиры только вверх.

Есть ли практика вознаграждения риэлтора за снижение цены?

Практика такая есть. Но практики бывают и порочными

Если риэлтор представляет интересы продавца, то ему такие практики не подходят. А если интересы своего собственного кармана, то такие случаи есть.
В докризисный период роста цен была распространена практика "фиксирования цены", когда риэлтор продавал квартиру именно вам за определенное вознаграждение и отказывал другим покупателям (если они его лично не заинтересовывали), даже если они давали немного больше.

RRR писал(а):
Создается впечатление, что все, кроме покупателя заинтересованы в движении цены на квартиры только вверх.

Есть ли практика вознаграждения риэлтора за снижение цены?

Это парадокс, % риэлтора зависит от стоимости объекта и риэлтор заинтересован в большей цене, но не стоит забывать, что риэлтор, как адвокат защищает интересы своего клиента и работает в интересах своего клиента, и репутация этого риэлтора зависит прежде всего от качества его работы :!:

а если клиент доволен результатом то и денежное вознаграждение не заставит себя ждать

А если, например, так: через irn.ru/price/ смотреть среднерыночную цену по квартире,
все, что меньше этой цены комиссионные х% от стоимости,
все, что выше 0%,
все, на сколько ниже этой самой среднерыночной стоимости 2х% ?

irn.ru

Супероценочный ресурс.

Понятно, что плохих соседей и другие нюансы в нем не оценить,

а какие варианты?

А в чем вообще задача то стоит? Подешевле купить или подешевле риэлтора найти?

Информация по всем продаваемым квартирам открыта - можно самому все прозвонить и посмотреть. Это вы, по-видимому, и без меня знаете.

Найти квартиру нашли... не торгуются хозяева или контрагенты, а квартиру все равно хочется? В чем задача то?

Агент в любом случае будет заинтересован в вознаграждении. Бойтесь бесплатных работников.

Можно сделать фикс риэлторского вознаграждения + % от суммы торга. По-моему это оптимальный путь.

RRR писал(а):
Понятно, что плохих соседей и другие нюансы в нем не оценить, а какие варианты?

выбираем к приобретению квартирку за 10 млн. риэлтор сбивает цену до 9 млн, с разницы 1 млн. оплачиваем услугу риэлтора 25-50%.

Арбуз писал(а):
RRR писал(а):
Понятно, что плохих соседей и другие нюансы в нем не оценить, а какие варианты?

выбираем к приобретению квартирку за 10 млн. риэлтор сбивает цену до 9 млн, с разницы 1 млн. оплачиваем услугу риэлтора 25-50%.

А что так скромно, всего-то 10%? Спиливайте сразу половину.

А если в дкп сумма до 1 млн, то вообще шоколадная сделка.