Странное поведение риэлтора... 11 / 1723

Добрый день!

Хочу внести аванс за квартиру. Обозначил риэлтору продавца свои условия (цена на 100 тыс. меньше заявленной). Риэлтор обещала уговорить собственника, квартира альтернативная, трешка на однушку и им нужно получить разницу в цене. Обещала перезвонить в субботу - не перезвонила, звоню сам - не берет трубку, звоню в понедельник - сбрасывает. Сегодня во вторник звонит сама и говорит, как ни в чем не бывало, что ведут переговоры с продавцом однушки о снижении цены. Результат сообщит завтра. На мою реплику "я уже отчаялся до Вас дозвониться" заверила, что мое предложение о внесении аванса у нее "в работе".
Я вот думаю, это такая риэлторская тактика что-ли? Потянуть время..Чтобы я согласился на их условия и не выторговывал 100 тыс. Тогда почему-бы не заявить прямо - уступать мол не готовы.
Может кто-нибудь обьяснит такое поведение риэлтора?

Waveman писал(а):
Добрый день!

Хочу внести аванс за квартиру. Обозначил риэлтору продавца свои условия (цена на 100 тыс. меньше заявленной). Риэлтор обещала уговорить собственника, квартира альтернативная, трешка на однушку и им нужно получить разницу в цене. Обещала перезвонить в субботу - не перезвонила, звоню сам - не берет трубку, звоню в понедельник - сбрасывает. Сегодня во вторник звонит сама и говорит, как ни в чем не бывало, что ведут переговоры с продавцом однушки о снижении цены. Результат сообщит завтра. На мою реплику "я уже отчаялся до Вас дозвониться" заверила, что мое предложение о внесении аванса у нее "в работе".
Я вот думаю, это такая риэлторская тактика что-ли? Потянуть время..Чтобы я согласился на их условия и не выторговывал 100 тыс. Тогда почему-бы не заявить прямо - уступать мол не готовы.
Может кто-нибудь обьяснит такое поведение риэлтора?

Возможно решается вопрос о продаже этой квартиры без скидки и риэлтор просто держит Вас в запасе либо, если работает на Вас, пытается убедить собственика в том, что Ваше предложение ему выгоднее по каким-то причинам.. Ничего аморального.. Вы ведь, обозначая свои условия, миритесь с риском вообще упустить этот объект..

Waveman писал(а):
Тогда почему-бы не заявить прямо - уступать мол не готовы.
Может кто-нибудь обьяснит такое поведение риэлтора?

А вдруг вы скажете, что хрен с вами, не буду торговаться, давайте как есть.

А если серьезно, предложите внести аванс за эту сумму (на 100 тыр. меньше) на 1-2 недели. Чтобы и вы не обнадеживались, и они не тянули с поиском на 100 тыр дешевле. Откажется - ищите другой вариант. Такая тянучка будет во всем.

Waveman писал(а):
Добрый день!
Чтобы я согласился на их условия и не выторговывал 100 тыс. Тогда почему-бы не заявить прямо - уступать мол не готовы.
Может кто-нибудь обьяснит такое поведение риэлтора?

Ну в общем то риэлтор вам ничем не обязан. Ваще предложение не особо его интересует, похоже. Если бы вы дали на 100тыс больше и он молчал - тогда можно было задуматься, а так - ничего удивительного. Приняли к сведению, продают дальше.

В данном случае риэлтор работает от продавца, то есть представляет его интересы и получат от него вознаграждение.
Продавцу на раздумья, возможно, нужно некоторое время. Да и покупатели кроме Вас могут быть на эту площадь. Так что я согласен с коллегами, что поведение самое нормальное. С другой стороны, если она обещала перезвонить в субботу, то надо было по любому перезвонить и сообщить, что вопрос пока не решен (это как я вижу).
Я совсем недавно ждал недели две решения от риэлтора по поводу торга. Дождался. Попутно смотрели другие квартиры. Но он успел принять наши условия вовремя

Может кто-нибудь обьяснит такое поведение риэлтора?

Почему же странное...вполне нормальное поведение. Вы выставляете свои условия - его (ее) реакция понятна. За исключением того, что за указанный вами срок вам никто не звонил...дык это тоже может быть объяснено тем, что агент работает от продавца и соблюдает только его интерес ... полностью. В любом случае агент выбрал нужную позицию...и для своего клиента тоже

Вы же сами сказали - сделка альтернативная. Следовательно, продавцу нужно искать себе вариант.
А поскольку, вы уменьшаете своим торгом его возможности,
он задерживается в выборе.
Скорее всего, они подбирают и перебирают варианты, а сами
надеются, что придет покупатель менее категоричный и более понимающий...

Waveman писал(а):
Я вот думаю, это такая риэлторская тактика что-ли? Потянуть время..Чтобы я согласился на их условия и не выторговывал 100 тыс. Тогда почему-бы не заявить прямо - уступать мол не готовы.
Может кто-нибудь обьяснит такое поведение риэлтора?

Не надо пугаться. Вы на рынке. На рынке есть правило - торговаться. Вы начали. Вам ответили. Отсутствие прямого ответа - тоже ответ. Вероятно Ваше предложение не интересно, но говорить сразу "нет", как то не принято, а вдруг собственник через минуту позвонит и скажет - "сливаем даром, срочно".

Вы были совершенно правы, господа...

Вчера в Winner обновили цену за эту квартиру.. на 400 тыс. дороже предыдущей, теперь все понятно стало... Ищем другой вариант.

Есть еще вопрос , но не в тему:

Есть квартира, правоустанавливающим документом на которую является справка о выплаченном пае, от 1994 года. У меня ипотека от Дельтакредита.
Как банк и страховая относятся к такой правоустановке? Какие документы будут запрашивать дополнительно?

Waveman писал(а):

Есть квартира, правоустанавливающим документом на которую является справка о выплаченном пае, от 1994 года. У меня ипотека от Дельтакредита.
Как банк и страховая относятся к такой правоустановке? Какие документы будут запрашивать дополнительно?

Не проще ли задать этот вопрос Дельта-кредиту?