возможно не по теме, не выдают ключи. 7 / 555

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Вопрос, возможно, не совсем соответствует тематике форума, но искать информацию времени нет, беглый поиск по яндексу ничего не дал, а сегодня предстоит поездка в приобретенное жилище, и там уже хотелось бы быть немножко готовым к предстоящему разговору. Вся надежда на вас.

Приобрели квартиру в новостройке в г. Одинцово, право собственности получено в мае. Ключи в тсж (кажется, это все же тсж)не выдают пока не оплатим вывоз мусора за предстоящее полугодие в размере 12000 рублей. Правомерно ли это? Договоров с УК никаких пока не подписывали, в договоре с застройщиком (ДСК), у которого приобретали жилье, прописан лишь пункт, что собственник извещен о наличии в доме тсж. Возможно ли избежать данных платежей, если мы в течение полугода ремонт делать не собираемся и жить в квартире не планируем? (там бетонные стены)

Если сильно нарушила правила форума посыпаю голову пеплом и очень-очень прошу меня простить.

Сломайте дверь да и всё..

kfs писал(а):
Ключи в тсж (кажется, это все же тсж)не выдают пока не оплатим вывоз мусора за предстоящее полугодие в размере 12000 рублей. Правомерно ли это? Договоров с УК никаких пока не подписывали, в договоре с застройщиком (ДСК), у которого приобретали жилье, прописан лишь пункт, что собственник извещен о наличии в доме тсж.

Скорее всего, у вас в договоре на приобретение есть пункт об оплате техообслуживания за 4 месяца - вот туда могут и включить вывоз мусора. Тогда - без шансов.
В целом же - пободаться можно, но только через суд - по-доброму ключи не дадут.

Владимир Грохотов писал(а):
Сломайте дверь да и всё..

Не все так просто - потом может придти нехилый счет от соседей или УК за какой нибудь пролив и т.п.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
kfs писал(а):
Ключи в тсж (кажется, это все же тсж)не выдают пока не оплатим вывоз мусора за предстоящее полугодие в размере 12000 рублей. Правомерно ли это? Договоров с УК никаких пока не подписывали, в договоре с застройщиком (ДСК), у которого приобретали жилье, прописан лишь пункт, что собственник извещен о наличии в доме тсж.

Скорее всего, у вас в договоре на приобретение есть пункт об оплате техообслуживания за 4 месяца - вот туда могут и включить вывоз мусора. Тогда - без шансов.
В целом же - пободаться можно, но только через суд - по-доброму ключи не дадут.

Евгений, в том то и дело, что нет в договоре (если мы о договоре купли-продажи квартиры) такого пункта. Договор вообще предельно прозрачен. Так же в нем есть пункт "Договор отменяет и делает недействительным все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения Договора" (это, как я понимаю, даже пункты преддоговора лишает какой-либо силы - если заподозрить, что там было что-то подозрительное).

Владимир Грохотов писал(а):
Сломайте дверь да и всё..

Да ну как-то по-хорошему хотелось бы, ругаться с порога начинать тоже сомнительное предприятие.

kfs писал(а):
Так же в нем есть пункт "Договор отменяет и делает недействительным все другие обязательства, которые были сделаны Сторонами в отношении предмета Договора в устной или письменной форме до заключения Договора" (это, как я понимаю, даже пункты преддоговора лишает какой-либо силы - если заподозрить, что там было что-то подозрительное).

Именно про ПД. Основной заключается на условиях ПД - внешняя ссылка