последние этажи 26 / 2086

Хочу посоветоваться вот.
нравится квартирка одна. на 22 этаже 22-тажного дома.
Потолок не протекает ( это видно) , дом КОПЭ, вид шикарнейший ( хотя страшновато конечно после моего 14ого)
А вот если с точки зрения дальнейшей продажи ?

из Вашей практики, насколько дешевле будет квартира в одном и том же доме , но на, скажем 10 и 22 этажах.

п.с. квартирка нравится, но терзают сомнения из-за этажа

в свое время была модна фраза - Чем выше этаж, тем дороже продашь...

)))

Главное - лифт - чтобы работал)))

Ну да, квартиры с хорошим видом из окон обычно продаются дороже, а не дешевле аналогов на более низких этажах.

а то, что это последний этаж?

я к тому, что многие фильтры ставят - кроме первого и последнего....

Иренн писал(а):
а то, что это последний этаж?

я к тому, что многие фильтры ставят - кроме первого и последнего....

Гм...тут важно понимать, что только доллары всем нравятся)))) а квартиры - разные - разным людям)))

люблю последние этажи. Никто не топочет и не зальет, вид из окна.
из недостатков в некоторых типах домов ощутимый шум лифта
Но действительно, много народу не включают их в поиск, поэтому, если нет вида из окна (и/или дом-облезлая панель), продать их сложнее

Иренн писал(а):
из Вашей практики, насколько дешевле будет квартира в одном и том же доме , но на, скажем 10 и 22 этажах.
п.с. квартирка нравится, но терзают сомнения из-за этажа

процентов 5% разница. Но если открывается вид, то эти 5 могут быть уже с плюсом

ситуация еще осложнена... как бы.. тем, что с одной стороны просматривается Останкинская башня ( причем хорошо видна - при том, что квартира в ЮВАО), а с другой- тоже неплохо так.. видна Капотня мать ее
ну а в сумме - пол Москвы видно, вид действительно красив. (капотня просматривается из кухни, хотя до нее километров 9)

Дмитрий Евланов писал(а):
процентов 5% разница. Но если открывается вид, то эти 5 могут быть уже с плюсом

В том то и дело, что эти 5% могут быть уже изначально с плюсом. А за вид - уже 10%

На новострой последнего этажа практически не делается скидка. Ликвид придерживается, потом за отсутствием похожих квартир выставляется последний этаж по дорогой цене, который "оближут" маркетологи как видовую, шо ваще склюзив!

Тут важно не налететь на моторы лифта над головой, а то такую квартирку можно купить и иметь головную боль в буквальном смысле.
Пример - трешка на последнем этаже в прямой секции П-44/П-44Т как раз под моторами - вот ее брать ну никак нельзя

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Пример - трешка на последнем этаже в прямой секции П-44/П-44Т как раз под моторами - вот ее брать ну никак нельзя

дада, именно в них. Приходилось открывать окна и показывать в дневное время. При этом честно говорил - есть небольшой шум от шахты, ну а зато нет алкашей сверху, было бы хуже ))