Нужен взгляд со стороны 2 / 400

Уважаемые форумчане!
Нужен ваш профессиональный совет.
Имеется - инвестиционная однушка 35 м в новом панельном доме в Мытищах в ЖК "Ярославский" с муниципальным ремонтом,
вклад в банке 1,1 млн.р. и 2-комнатная квартира для собственного проживания в регионе.
Перспективная цель (через несколько лет) - собственная 3-комнатная квартира в Москве в пешей доступности от
метро.(На сегодняшний день нереализуема в первую очередь по причинам нематериального характера).
Вопрос - как лучше сегодня распорядиться имеющимся потенциалом для достижения намеченной цели?
Продать квартиру в Мытищах (3,5 млн. реально?) и вложиться в однушку в почти построенном доме в Московском (2,8млн.
примерно), оставшиеся деньги + деньги с депозита = 1,8 млн. (однушка в более отдаленном Подмосковье недалеко от
ж/д. Может подскажете, где лучше). Далее - по обстоятельствам. Можно снова продать и вложиться в новостройки, либо
сдавать обе.
Есть еще вариант - продать мытищинскую однушку, плюс деньги с депозита, купить однушку в Москве и сдать ее. Далее
- по обстоятельствам.
Или не стоит заморачиваться? Сдать мытищинскую однушку, депозит переоформить на 2 года (а можно купить однушку в хруще в нашем регионе в хорошем месте в центре города уже сегодня) и по возможности копить. В итоге все продать, добавить наличку и переехать в московскую трешку?
Возможно есть и другие варианты, которые я не вижу?
Нужен взгляд со стороны.
Спасибо.

ОАлекс, обратитесь к Алексею Слесареву, memberlist.php?mode=viewprofile&u=39423
он здорово может подсказать в Вашем варианте.