Нужны комментарии для статьи: "непрестижный" кирпич 18 / 1080

Я журналист. Пишу для журнала «Недвижимость & цены» статью о «непрестижном» кирпичном сегменте вторичного рынка московского жилья (дома до от 2 до 5 этажей). Решил попробовать "инновационный" способ сбора комментариев. Мы оставляем за рамками сталинскую «классику». В основном, хрущевская и брежневская эпоха + возможно, конструктивизм, дома, которые строили пленные немцы после войны, сталинские дома рабочих окраин. Интересует рыночный аспект: цены, "аудитория", и технические характеристики. Москва, включая районы за МКАД + города-спутники. Дэдлайн – 7 марта. Объем небольшой – в пределах 2 тыс. знаков. Текст пришлю на согласование. Ограничение: могу взять НЕанонимные комменты (имя/компания/должность - по почте) Вопросы:

- Почему покупатели выбирают такие дома? Часто ли риэлтору ставят задачу «только кирпич, но подешевле»? Вообще какую роль играет любовь покупателя к кирпичу как экологичному и «теплому материалу»?
- Изменилось ли у людей стремление покупать дома, включенные в списки под снос, после изменения нормы предоставления нового жилья (не по социальным нормам, а по размеру старого жилья)?
- Насколько этот сегмент однороден с точки зрения уровня цен и покупательских предпочтений? Какие эпохи домостроения наиболее востребованы и почему (ценовой уровень, «центровое» расположение домов, высота потолков, планировки, наличие лифтов…)?
- Каков ценовой диапазон подобных предложений на сегодняшнем рынке? География? Приблизительная доля рынка?
- Является ли серьезной проблемой изношенность внутренних сетей? Часто ли подобный «малый жанр» архитектуры включается в программу по капитальному ремонту?
- Опишите, пож., типичные предложения сегодняшнего рынка (по возможности из разных эпох кирпичного домостроения в столице): цена кв. метра, размер квартиры, характеристики, включая высотку потолков и размер кухни, расположение.

Для целей публикации просьба продублировать комментарий по E-mail: внешняя ссылка

Петр, можно ведь и на один вопрос ответить, а не на все сразу и пиар в вашем издании обеспечен?

Петр Чернов, а вы раньше про недвижимость писали?

Agent001 писал(а):
Петр Чернов, а вы раньше про недвижимость писали?

А это правда имеет значение или так, пофлудить в теме?

Мне кажется, что иногда, если нечего сказать, то лучше промолчать.

Червяков Игорь Ответы на поставленный вопросы предполагают денежный анализ.
В принципе, если не флудить, то это достаточно доргого стоит.
Или это просто так.
Вот и развлекаемся..............

.

Александр Дидусенко писал(а):
Червяков Игорь Ответы на поставленный вопросы предполагают денежный анализ.
В принципе, если не флудить, то это достаточно доргого стоит.
Или это просто так.
Вот и развлекаемся.............. .

Какие деньги, какие анализы, бизнесмены вы наши, это обычные вопросы из профессиональных изданий экспертам отрасли.
Экспертов правда немного, вот в чем беда.

Ну шо, пользуясь предоставленной возможностью сформируем интерес на неликвид у неокрепших?Если чо, все свалим на Петю..

Червяков Игорь писал(а):
Александр Дидусенко писал(а):
Червяков Игорь Ответы на поставленный вопросы предполагают денежный анализ.
В принципе, если не флудить, то это достаточно доргого стоит.
Или это просто так.
Вот и развлекаемся.............. .

Какие деньги, какие анализы, бизнесмены вы наши, это обычные вопросы из профессиональных изданий экспертам отрасли.
Экспертов правда немного, вот в чем беда.

Может я чего-то не понимаю, но мне эти вопросы не кажутся простыми. Тут надо реально приковать попу к стулу и ваять, ваять, ваять...Один вопрос о доле рынка чего стоит! Нет, если можно "на глаз" отвечать, то это действительно не так сложно.

Петр Чернов писал(а):
- Почему покупатели выбирают такие дома? Часто ли риэлтору ставят задачу «только кирпич, но подешевле»? Вообще какую роль играет любовь покупателя к кирпичу как экологичному и «теплому материалу»?

В этих домах зимой тепло, а летом - прохладно. Как должно быть.
Соседей не слышно. Как должно быть.
Место расположения старого кирпича, как правило, далеко не худшее.
Понимающие люди все это ценят. Плюс цена.

Мне лично нравятся "немецкие" дома. Думаю, они надолго переживут Дон-строевские.
Да и в душе понимешь, что пленных (немцев) уже никогда не будет ...

Червяков Игорь, Сиди на месте ровно и не порть рынок.
Тыж понимаешь, что пока мы с Тюленем не подуем и не поплюем на баранью лопатку, то никакого прогноза не будет.
Вот жеш вредный нижегородец....