Планирую возвращаться в Москву и... 28 / 2283

Всем здравствуйте.

Решил обратиться за помощью к профессионалам. Для начала он-лайн.

Ситуация следующая. После достаточно продолжительно командировки в СНГ планирую возвращаться в Москву где-то в начале след. года. И, соответственно, наконец приобрести собственное жилье. В съемную уже не хочу!

На руках имею порядка 8 млн. Ну и еще пару могу собрать в любой момент. С ипотекой связываться не хочу. А есть желание взять то, что могу позволить себе сразу.

Семьи у меня пока нет (в планах), при этом доход регулярный и, надеюсь, растущий, откладывать получается 2-3 млн ежегодно. А посему оптимальным выглядит покупка ликвидной 1-2 комн. квартиры, а затем улучшение жилищных условий через 2-5 лет, как пойдет.

Район очень нравится между Ленинградкой (не дальше Водного) и Минкой (до МКАДа), с особой любовью к Крылатскому, р-н ул. Тухачевского/Глаголева и т.п.

Следовательно, вопросы следующие:

1. Брать сейчас (мб. даже новострой без отделки и ремонт пока есть время) или собрать еще немного денег и вернуться к вопросу за пару месяцев до переезда (готовая вторичка)? Что-то я не совсем понимаю, что будет происходить с деньгами и стоимостью на недвигу после 4 марта..

2. Возможно вообще этим заниматься удаленно? С возможностью собирать по неск. вариантов на просмотр и приезжать на выходные или даже будни, но чтобы иметь хотя бы неделю в запасе на организацию миниотпуска, билетов и проч. Или же хорошие варианты разбирают как горячие пирожки и следовательно надо приезжать на некоторое время и непосредственно этим заниматься?

3. По отзывам друзей, крупные агенства - чудовищные цены и обращение с клиентом конвейерное. Т.е. либо частный риэлтор, или же только юрист на проверку квартиры и совершение сделки. Да же?:)

4. После небольшого мониторинга рынка, из свежепостроенного по ценам вижу подходящие варианты в доме на Беговой, Веллтон Парк на Жукова.. Что думаете об их ликвидности через неск. лет? Еще хорошие варианты, к которым стоит присмотреться?

Ну и общие комментарии...

Спасибо огромное заранее.

ЗЫ. Прошу прощения за возможную наивность в вопросах, недвижимость ни разу в жизни пока не покупал:)

ЗЫ2. Мотивированного помощника прямо сейчас не ищу, но вскоре он мне, видимо, понадобится в случае активного занятия приобретением.

NIGHT HAWK писал(а):
3. По отзывам друзей, крупные агенства - чудовищные цены и обращение с клиентом конвейерное.

Разные бывают крупные агентства, разные агенты в них работают, наверно как и во всем (в любом деле) к кому попадешь.
Я, как клиент, обращалась в крупное (более того, в сам ИНКОМ :ved_ma:

) в отделение "Добрынинское"))) все устроило и цены, и обращение с клиентом более чем индивидуальное, моим восторгам нет предела...На этом форуме много специалистов и из крупных агенств, и ЧМ - классных спецов - Вы зашли по адресу

1. Можно и так и так. Вторичка дороже, но сразу. Новостройка дешевле, но потом. Ни с деньгами, ни с недвижимостью ничего не произойдет ... пока не будет нового кризиса. Или конца света.
2. Возможно. Разбирают ДЕШЕВЫЕ варианты. Хорошие, но недешевые реализуются спокойно.
3. Классные специалисты есть везде. И в крупных агентствах, и в небольших, и в состоящих из одного человека. Работать все равно предстоит с конкретным агентом, от которого будет зависеть очень многое.
4. Всегда есть люди, которым нравятся муравейники. И те, которым не нравятся. Любой вариант, который был куплен по хорошей цене, может быть перепродан.

Brulova писал(а):
Я, как клиент, обращалась в крупное (более того, в сам ИНКОМ ) в отделение "Добрынинское")))

Вам попросили чтоли на каждом углу пиарить Инком? Ну написали хороший отзыв - вполне достаточно. А в каждом втором посте писать про какой хороший Инком и ставить это в подпись - наводит на размышления, что это неспроста...

Это неспроста..

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Brulova писал(а):
Я, как клиент, обращалась в крупное (более того, в сам ИНКОМ ) в отделение "Добрынинское")))

Вам попросили чтоли на каждом углу пиарить Инком? Ну написали хороший отзыв - вполне достаточно. А в каждом втором посте писать про какой хороший Инком и ставить это в подпись - наводит на размышления, что это неспроста...

+100
Прям маугли (а мы пойдем на север)...
Не очень красиво получается

А мне лично - красиво.. на вкус, на цвет..

Director писал(а):
А мне лично - красиво.. на вкус, на цвет..

Видать совсем дела в компании плохие раз директор лично занимается клиентами, да еще так мелко рекламирует СВОИ услуги...
Лично мое мнение.

Все неспроста.. Вы правы, все

Инком, отд. Добрынинское, в лице Юлии Владимировны Лурье, помог мне купить шикарную трешку

напоминаю, если кто забыл..
Размышления - это всегда хорошо, полезно размышлять..
Кто-то пиарит себя (если мы о пиаре))), а кто искренне хвалит, восхищается работой риэлтора.. Пусть не Вашей в этот раз, а коллеги - так порадуйтесь..
Кто-то ставит в свою подпись рекламу себя, или набор агентов в "про..р".., а кто-то опять же хвалит своего риэлтора; себя мне резона здесь нет хвалить, а место есть :lol:

я его использую... Причем все честно, от души и искренне.

А достаточно или нет, у всех свое понятие о достатке

Александр мск писал(а):
да еще так мелко рекламирует СВОИ услуги..

как так? Я не реклама уж точно :lol:

Для ТС..Если хотите получить ответы на свои вопросы.. тему надо называть не ПЛАНИРУЮ... А " Я уже в москве, есть 8 млн, жгут!!!! Сос-сос! помогите потратить!!!!!"

Мотивированного помощника прямо сейчас не ищу

вот это тоже не надо.. Ищу сейчас и готов заплатить..
И тогда пойдут советы, к-е будут сводится к одному..а есть ли риэлтор?, если нет надо найти.. Вообщем они правильные, советы-то.
Я в свое время нашла так Юлию Владимировну здесь.. Вот люблю большой любовью

... А не верят :lol:

некоторые злыдни, да не... они все тут хорошие

Ох, какие эмоции:))

Brulova

Я бы написал, что я уже, но я все же только планирую..

А чтобы быть готовым заплатить конкретно, нужно как минимум понять, кто как мыслит и как понимает мою ситуацию, а также реалии того, что происходит вокруг.

Олег Назаров писал(а):
4. Всегда есть люди, которым нравятся муравейники. И те, которым не нравятся. Любой вариант, который был куплен по хорошей цене, может быть перепродан.

Про цену - все ясно:) Но возвращаюсь к ликвидности по рыночной цене. Муравейником вы окрестили мои варианты, что несет некий негативный оттенок, из серии "Кто-то и мышей ест"

))

А что тогда в вашем понимании ликвидное жилье, которое может быть сейчас куплено по рыночной цене(ну если уж не повезет найти совсем вкусное предложение) и потом продано по рыночной цене, которая будет в ценовом тренде, а не отставать про него.. Но достаточно быстро?!

Спасибо.