Вопрос по Ин... 158 / 5142

Клиент, скорее всего, остановится на квартире, которую продает Инком. Нравится-подходит.

Я уже сто лет у них ничего не покупала. В связи с этим вопрос: есть ли у Инкома в загашнике нормальные договора аванса или без шансов ? :du_ma_et:

В свое время удавалось в "гарантийке" прописать возврат внесенной суммы, а в договоре др. важные моменты. Как с этим сейчас, каковы границы, дальше которых нереально продвинуться ?

Отделение на Фроловом.

Спасибо

Route писал(а):
Я уже сто лет у них ничего не покупала. В связи с этим вопрос: есть ли у Инкома в загашнике нормальные договора аванса или без шансов ?
В свое время удавалось в "гарантийке" прописать возврат внесенной суммы, а в договоре др. важные моменты. Как с этим сейчас, каковы границы, дальше которых нереально продвинуться ?
Отделение на Фроловом.
Спасибо

Есть нормальные договора аванса, надо только очень хорошо попросить. Границы, сейчас, хорошие.
Не отделение на Фроловом, а отделение на тургеневской! Так жестче звучит! Отделение, как бы помягче сказать, криминальное, поэтому я бы на вашем месте не испытывал судьбу и постучался к Директору, за помощью, без нее будет у вас некое количество игр и плясок как минимум, как максимум потеря денежных средств. Удачи и крепости духа.

Route

Игорь,

благодарю за информацию.

Наматываю на ус. Не хотелось бы беспокоить Юлию без особой надобности. Везде есть порядочные, грамотные специалисты. ~~Надеюсь~~Изначально исхожу из того, что квартиру продает именно такой агент. Посмотрим, как пройдут переговоры.

Спасибо за пожелания !

Моляренко Игорь писал(а):
Отделение, как бы помягче сказать, криминальное, поэтому я бы на вашем месте не испытывал судьбу и постучался к Директору, за помощью, без нее будет у вас некое количество игр и плясок как минимум, как максимум потеря денежных средств.

Не следует беспокоить Юлию Владимировну по пустякам.
Ведь проблемы пока никакой нет и, с большой вероятностью, не будет.

По поводу подвижки "границ"...
Вам номер перед клиентом отработать нужно, или сделку провести?

По поводу подвижки "границ"...
Вам номер перед клиентом отработать нужно, или сделку провести?

Я никогда не "отрабатываю перед клиентом". Мне нужно, чтобы мой клиент был защищен. Чтобы аванс вернули, если что. Чтобы руки не выкручивали итд.

Клиент сам будет принимать решение о внесении аванса, моя задача - снизить риски, а оставшиеся озвучить.

Да и вообще. Я люблю на авансе обговорить основные нюансы сделки. И записать договоренности. Тогда на самой сделке -тишь да гладь.

Route писал(а):
Мне нужно, чтобы мой клиент был защищен. Чтобы аванс вернули, если что. Чтобы руки не выкручивали итд.

От текста авансового договора все это крайне мало зависит.
Захотят - по самым идеальным договорам деньги возвращать не будут.
Вопрос: кому это нужно?
Ведь априорно предполагается, что обе стороны намерены провести сделку. От этого и нужно отталкиваться на переговорах.

А вот от конкретного исполнителя, действительно, зависит почти все, как Вы абсолютно верно подметили. :a_g_a:

От текста авансового договора все это крайне мало зависит.
Захотят - по самым идеальным договорам деньги возвращать не будут.

Согласна.

В тоже время есть такая вещь как "дружественный интерфейс"

Собаки, вон, при встрече хвостами машут-показывают, что не собираются кусать(что не мешает им в любой момент изменить свою позицию) Хотелось бы видеть подобные "помахивания" от агенства продающего квартиру :ps_ih:

Хотя бы письменным подтверждением, что деньги внесены :co_ol:

Бог с ним, с договором на оказание услуг.

Ведь априорно предполагается, что обе стороны намерены провести сделку. От этого и нужно отталкиваться на переговорах.

Иначе и аванс не вносили бы)) В тоже время надо понимать, что риски значительно увеличены. И быть готовым к тому, что внося аванс на стандартных инкомовских условиях, можно потом потратить много нервов для его камбека...или вообще распрощаться с этими денежкам, если сумма незначительна по сравнению с усилиями, необходимыми для возврата.

Четыре из 10 начальников отделов - мои воспитанники, бывшие стажеры. выросшие под мои руководством до начальников отделов. Я там 8 лет отработала. :-(

Интрига. Интересно, к кому попадете, мне самой любопытна обратная связь.

В свое время снизили сумму аванса со 100.000 (по двум доверенностям и двум гарантийкам) до 20.000 по договору аванса с частным лицом - сотрудником Инкома, который действовал на основании доверенности от продавца. Спалось спокойнее.

Бог с ним, с договором на оказание услуг.

Дело такое. Услуги оказаны? Оказаны. А что Вам еще треба? :za_da_va_la:

сегодня окончательно решается, берем эту квартиру или нет. Если да, то, вперед, вносить аванс. Там раньше столовая хорошая была. Вкусно и недорого :lol:

Обратная связь будет.

В свое время снизили сумму аванса со 100.000 (по двум доверенностям и двум гарантийкам) до 20.000 по договору аванса с частным лицом - сотрудником Инкома, который действовал на основании доверенности от продавца. Спалось спокойнее.

Я тоже люблю спать спокойно)) Стараюсь обеспечить себе и клиентам комфортный сон. Не всегда получается(( Особенно, если квартира свободная, с первичными документами, одним собственником и только что выставлена в продажу по рынку...эх)))