Плиз, дайте совет по району Ясенево (Москва) 14 / 4080
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
06 окт. 2012
Уважаемые участники Форума!
Собираюсь переехать в Ясенево (как вариант-Коньково), и очень нужен совет...
1. Насколько ликвидны квартиры в Ясенево и Коньково, т.е. смогу ли через 5-10 лет продать квартиру без потери стоимости (при условии, что цены не изменятся)?
2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)? Что лучше, при прочих равных, -трешка в доме серии П-3 (74-77кв.м) или четырехкомнатная квартира в панельной девятиэтажке площадью 86кв.м?
3. Насколько высока слышимость в панельной девятиэтажке?
С уважением, Анна.
Собираюсь переехать в Ясенево (как вариант-Коньково), и очень нужен совет...
1. Насколько ликвидны квартиры в Ясенево и Коньково, т.е. смогу ли через 5-10 лет продать квартиру без потери стоимости (при условии, что цены не изменятся)?
2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)? Что лучше, при прочих равных, -трешка в доме серии П-3 (74-77кв.м) или четырехкомнатная квартира в панельной девятиэтажке площадью 86кв.м?
3. Насколько высока слышимость в панельной девятиэтажке?
С уважением, Анна.
06 окт. 2012
Слышимость хорошая не только в панельках, но и во многих новых домах... Чтобы уменьшить слышимость в панели ваши соседи при ремонте должны применить высокотехнологичные и недешевые способы отделки, и? у меня такое очучение что москвичи вообще с ремонтом не заморачиваются, так что на счет слышимости/не слышимости не надейтесь.
06 окт. 2012
Добрый день.
Ясенево-хороший район.
Коньково тоже. В Коньково - всегда хорошая погода! (С)
Ликвидность в Коньково несколько выше, хотя очень зависит от дома и его расположения.
9-этажки хуже 14-25 этажных домов, часто в них идет превышение ПДК фенола, внутренняя теплоизоляция истлевшая. Так что П 3, П 44, КОПЭ и прочие современные панельные дома всяко лучше.
Шумоизоляция в панельных домах везде низкая, при этом в П 3м самая эффективная.
ЗЫ: Если что, обращайтесь, поможем.
Ясенево-хороший район.
Коньково тоже. В Коньково - всегда хорошая погода! (С)
Ликвидность в Коньково несколько выше, хотя очень зависит от дома и его расположения.
9-этажки хуже 14-25 этажных домов, часто в них идет превышение ПДК фенола, внутренняя теплоизоляция истлевшая. Так что П 3, П 44, КОПЭ и прочие современные панельные дома всяко лучше.
Шумоизоляция в панельных домах везде низкая, при этом в П 3м самая эффективная.
ЗЫ: Если что, обращайтесь, поможем.
06 окт. 2012
Anna_777 писал(а):Уважаемые участники Форума!
Собираюсь переехать в Ясенево (как вариант-Коньково), и очень нужен совет...
1. Насколько ликвидны квартиры в Ясенево и Коньково, т.е. смогу ли через 5-10 лет продать квартиру без потери стоимости (при условии, что цены не изменятся)?
2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)? Что лучше, при прочих равных, -трешка в доме серии П-3 (74-77кв.м) или четырехкомнатная квартира в панельной девятиэтажке площадью 86кв.м?
3. Насколько высока слышимость в панельной девятиэтажке?
С уважением, Анна.
Анна, любыми способами кирпич!Академическая, Калужская, Беляево
Понятно что он дороже
Все что Вы перечислили, увы, со временем, при граничащей рядом с Ясенево и Коньково малоэтажной Новой Москвой, не даст такого прироста в денежном эквиваленте, как это будет при покупке сталинского кирпича.
Вы задаете правильные вопросы, а значит имеете право на правильные ответы.
06 окт. 2012
В Ясенево еще розовые естьAnna_777 писал(а):2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)?
Что же касается слышимости, то все зависит от децибелов, выдаваемых соседями. У меня много друзей в Ясенево еще с институтских времен, много у кого побывал. У КОПЭшек (на Литовском) по вентиляции было все замечательно слышно, что у соседей на кухне творится. В П3 вроде такого не замечал, в девятиэтажках тоже. Есть ряд нюансов - в Ясенево дома еще как-то раздавали ГБшникам, очередникам и жилищно-строительным кооперативам. По состоянию подъездов сразу видно, где очередники.
06 окт. 2012
Александр СтаниславовичЪ писал(а):Анна, любыми способами кирпич!Академическая, Калужская, Беляево
Понятно что он дороже
У человека денег на подержаную Шкоду ,ну максимум на подержаный Опель. А вы его говорите- купите лучше новый Мерседес, ну в крайней случае БМВ, но тоже новый, потому что они лучше подержаных Шкод и Опелей.
06 окт. 2012
Lamp писал(а):Александр СтаниславовичЪ писал(а):Анна, любыми способами кирпич!Академическая, Калужская, Беляево
Понятно что он дороже
У человека денег на подержаную Шкоду ,ну максимум на подержаный Опель. А вы его говорите- купите лучше новый Мерседес, ну в крайней случае БМВ, но тоже новый, потому что они лучше подержаных Шкод и Опелей.
Ваша правда!
Если бы не пунгтЪ 2.
Anna_777 писал(а):2. Насколько комфортно жить в панельных 9-этажках (в Ясенево они желтые и зеленые)? Что лучше, при прочих равных, -трешка в доме серии П-3 (74-77кв.м) или четырехкомнатная квартира в панельной девятиэтажке площадью 86кв.м?
С уважением, Анна.
Анна девушка благополучная, раз упомянула о возможности купить 74-86 метров на Юго-Западе
06 окт. 2012
Уважаемые дамы и господа!
Спасибо Вам всем большое за оперативные ответы и ценные советы. Переезд намечен на лето, обращусь и не забуду...
По поводу кирпича -это мысль, но... В Ясенево я его не видела (может, поправите), в Беляево -кирпич около метро 1 дом, но там дорого.
У Профсоюзной и Академической полно старых сталинок, в принципе, тоже вариант, но экология... Особенно Академическая, там ТЭЦ.
У Черемушек дорого - на мерседес денег нет, увы, возьмем запорожец... Или мотоцикл:) У Калужской рядом с метро нет домов. Остается -районы Коньково и Ясенево, у метро.
Кстати -Вы пишете, что ликвидность зависит от выбора дома. Я правильно поняла, что с ликвидностью ОК рядом с метро, например, рядом с Ясенево? А дом в 10 мп. от Новоясеневской -это ликвид или как? Кстати, как насчет уровня преступности? В Коньково, вроде, не очень...
Наверно, глупо с моей стороны предлагать Вам какую либо помощь. Но, если какие советы нужны, например по району Черемушки, Дегунино или по маркетингу -пишите!
С уважением, Анна.
Спасибо Вам всем большое за оперативные ответы и ценные советы. Переезд намечен на лето, обращусь и не забуду...
По поводу кирпича -это мысль, но... В Ясенево я его не видела (может, поправите), в Беляево -кирпич около метро 1 дом, но там дорого.
У Профсоюзной и Академической полно старых сталинок, в принципе, тоже вариант, но экология... Особенно Академическая, там ТЭЦ.
У Черемушек дорого - на мерседес денег нет, увы, возьмем запорожец... Или мотоцикл:) У Калужской рядом с метро нет домов. Остается -районы Коньково и Ясенево, у метро.
Кстати -Вы пишете, что ликвидность зависит от выбора дома. Я правильно поняла, что с ликвидностью ОК рядом с метро, например, рядом с Ясенево? А дом в 10 мп. от Новоясеневской -это ликвид или как? Кстати, как насчет уровня преступности? В Коньково, вроде, не очень...
Наверно, глупо с моей стороны предлагать Вам какую либо помощь. Но, если какие советы нужны, например по району Черемушки, Дегунино или по маркетингу -пишите!
С уважением, Анна.
06 окт. 2012
Anna_777 писал(а):Остается -районы Коньково и Ясенево, у метро.
В Коньково самое модное и дорогое место это между ул.Ак.Капицы и Профсоюзной ул. Рядом лес и метро .С безопасностью тут все Ок. Иностранцы живут им нравится. Но боюсь денег у вас на эти дома не хватит.Это 17 эт. П-44 и три 22 эт КОПЭшки. В Ясенево подешевле все же будет
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Невидимка и 11 гостей