цены завышены - мнение неБлондинки 27 / 2058

сидела сегодня к зубному и читала местную прессу...
космо надоело, слишком уж там все прилизано приукрашено
от коммерсанта голова уже кругом
газета жизнь явно просилась в дамскую комнату в виде бумаги по назначению...

ох, вот, рбк почитаю, все таки ж не блондинка ж!!! :lol:

(девченки не обижайтесь, юмор это)

статья называлась Ипотека загоняет в кабалу - ну да, поспорить трудно... :ne_vi_del:

смысл в следующем - аижк посчитало, что когда люди не могут рассчитаться за ипотечную квартиру, банк после продажи залога не может восполнить баланс.
вывод 1. получается банк так накручивает проценты и комиссии, что потом ему все равно не хватает денег закрыть брешь от невыплачиваемого ипотечника
вывод 2. мы живем в завышенной реальности по ценам
вывод 3. клиенту выгодно завышение цены, банку тоже, риэлтору - ну есть такой момент - в убытке только покупатель
ведь мы снимаем с него стружку, банк ставит на проценты, не говоря уже о размере переплаты - иногда такая же квартира и тд и тп
итог - нет уж, на ипотеку я все таки не готова! :p_a-r_t_y:

поживем с мамой

А как Вы хотели? У нас и в гимне города Москвы, так и написано: " Дорогая моя, Столица! Золотая моя, Москва!" Так что всех предупредили. :hi_hi_hi:

На счет не блондинки. Я блондинка, но последние 10 лет в Москве ничего из одежды и обуви не покупаю. В московские салоны красоты не хожу. Красоту навожу в Цюрихе, да Милане, всяко в два-три раза дешевле получается.

А если еще Аэрофлотом не пользоваться, то думаю, через пару лет можно будет домик на море в Италии прикупить на сэкономленые деньги.

А кто такие АИЖК, истина в последней инстанции? Аналитики в любой отрасли только тем и занимаются, что придумывают небылицы - где-то страшилки, где-то веселухи. До кризиса вообще, все были аналитиками. Работать надо, а не глупости слушать.

Да наверное все гораздо проще. Почву готовят.
внешняя ссылка

Два последних абзаца:
" Для минимизации убытков СК «АИЖК» и Финансовый университет рекомендуют банкам использовать ипотечное страхование кредитора — оно защищает от риска непогашения ссуды. Но сами банки пока не так часто используют этот инструмент. «Премию надо единовременно оплачивать из своих средств, в то же время ее нельзя отнести на расходы и потому она не уменьшает налогооблагаемую базу, — рассуждает член правления банка «ДельтаКредит» Денис Ковалев. — Поскольку это новый вид страхования, нет статистики страховых случаев и понятной правоприменительной практики». По его словам, расходы на подобную услугу будут ложиться на плечи клиента — ипотечные кредиты будут дорожать и покупка квартиры станет менее доступной.
В то же время, как показало исследование, теоретически 63% опрошенных банков рассматривают страхование как механизм компенсации долга заемщика."

Видать титула, жизни и конструктивной гибели некоторым кажется мало. Четвертую страховку хотят навесить на заемщиков. И ведь смогут, если АИЖК скажет, что иначе закладные выкупать не будет, при этом страховка от риска непогашения ссуды как и титул относится к группе финансовых рисков, которые ни один перестраховщик как не хотел, так не хочет брать в перестрахование, так что новая страховка будет столько же "ценной" и "полезной" как и титул, т.е. фактически никакой. Всего лишь готовят ипотечников к очередным поборам :nez-nayu:

Похоже начнется с банков-партнеров АИЖК, ну а потом и по остальным прокатится.

Elena177 писал(а):
смысл в следующем - аижк посчитало, что когда люди не могут рассчитаться за ипотечную квартиру, банк после продажи залога не может восполнить баланс.

Во-первых самостоятельно банк продает квартиру только в том случае, если заемщик запил на пару лет..
Тогда - да, ибо он не платит, выселяться не хочет, квартиру показывать - тоже, материт всех пьяным голосом из за двери: "Не трогайте меня "..." на "..."" :lol:

Естественно такую квартиру по рынку никто не купит)))
А пока его по решению суда выселят, там и ребёнок может оказаться в холодное время года и т.д. и .т.п., к тому времени просрочка уже зашкаливает))
Во-вторых: когда наконец от должника избавились, выгнали, квартирку продать становится легче, на сцену выходят манагеры банковские со своими "шапочками", благодаря которым такие квартиры опять же становятся не достаточно привлекательными по цене! :ne_vi_del:

Ну и не забываем, что квартира перешла банку по решению суда - кто знает, собственник очухается, вспомнит про свои акции Газпрома внесет в депозит банку то, что задолжал и начнет судиться как проклятый :ps_ih:

И при чём тут завышенные цены и проценты? :du_ma_et:

А что за "шапочки" у манагеров? Не разу не видел !

Elena177 писал(а):
сидела сегодня к зубному и читала местную прессу...
космо надоело, слишком уж там все прилизано приукрашено
от коммерсанта голова уже кругом
...статья называлась Ипотека загоняет в кабалу - ну да, поспорить трудно...

Калькулятор. Стоимость денег, инфляция. Левое полушарие мозга. Все.
В кабалу загоняет себя идиот, не желающий жить по средствам и не умеющий считать. Сам себя.
А не ипотека.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Калькулятор. Стоимость денег, инфляция. Левое полушарие мозга. Все.
В кабалу загоняет себя идиот, не желающий жить по средствам и не умеющий считать. Сам себя.
А не ипотека.

С одной стороны конечно так оно и есть. Но с другой стороны людям же надо где-то жить. А без людей, все эти деньги, недвижимость, и прочая лабуда
НЕ ИМЕЮТ ни какого смысла.
До 2005 года, все мои знакомые, если нужно было решить жилищный вопрос, просто доставали деньги из тумбочки и покупали квартиру в Москве. Люди просто работали, занимались бизнесом, и в течении 3-4 лет могли купить себе жилье. Начиная с 2005 года купить жилье в Москве с нуля, просто работая стало не реально. И не считаю, что в этом виноваты люди. Получается что честно на жилье заработать не дают, а всех пытаются загнать в ипотеку.

Взять хотя бы систему выдачи ипотечных кредитов в Москве. Если ты предприниматель, или владелец бизнеса, то фиг получишь эту ипотеку на человеческих условиях. Более-менее нормальные ставки дают только со справкой о зарплате. Т.Е. де факто существует экономическая дискриминация тех, кто пытается заниматься бизнесом.

Жанна Swiss писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Калькулятор. Стоимость денег, инфляция. Левое полушарие мозга. Все.
В кабалу загоняет себя идиот, не желающий жить по средствам и не умеющий считать. Сам себя.
А не ипотека.

С одной стороны конечно так оно и есть. Но с другой стороны людям же надо где-то жить. А без людей, все эти деньги, недвижимость, и прочая лабуда
НЕ ИМЕЮТ ни какого смысла.
До 2005 года, все мои знакомые, если нужно было решить жилищный вопрос, просто доставали деньги из тумбочки и покупали квартиру в Москве. Люди просто работали, занимались бизнесом, и в течении 3-4 лет могли купить себе жилье. Начиная с 2005 года купить жилье в Москве с нуля, просто работая стало не реально. И не считаю, что в этом виноваты люди. Получается что честно на жилье заработать не дают, а всех пытаются загнать в ипотеку.
Взять хотя бы систему выдачи ипотечных кредитов в Москве. Если ты предприниматель, или владелец бизнеса, то фиг получишь эту ипотеку на человеческих условиях. Более-менее нормальные ставки дают только со справкой о зарплате. Т.Е. де факто существует экономическая дискриминация тех, кто пытается заниматься бизнесом.

Да накопить можно. Мы вот с супругой копим с 2010 года. 3 года ровно. Накопили 3,3 млн. Если продолжить копить, то к следующему лету будет уже 5 млн. Можно брать 4 млн в ипотеку и будет скромная 2кк за 9 млн. Но! Никто ведь не даст просто сидеть и копить! То рост цен, то ослабление рубля и пр. Получается, что нет смысла копить вообще. Ты либо изначально имеешь стартовый капитал и покупаешь, либо берешь то на что есть деньги сейчас, на данный момент.

Жанна Swiss писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Калькулятор. Стоимость денег, инфляция. Левое полушарие мозга. Все.
В кабалу загоняет себя идиот, не желающий жить по средствам и не умеющий считать. Сам себя.
А не ипотека.

С одной стороны конечно так оно и есть. Но с другой стороны людям же надо где-то жить. А без людей, все эти деньги, недвижимость, и прочая лабуда
НЕ ИМЕЮТ ни какого смысла.
До 2005 года, все мои знакомые, если нужно было решить жилищный вопрос, просто доставали деньги из тумбочки и покупали квартиру в Москве. Люди просто работали, занимались бизнесом, и в течении 3-4 лет могли купить себе жилье. Начиная с 2005 года купить жилье в Москве с нуля, просто работая стало не реально.
не реально за зарплату а если доход состоит из двух частей 1 это собственно зарплата вторая часть премия за размещения капитала. чай у нас КАПИТАЛизм у кого капитал у того и квартира капитал маленький или нет значит индивид невписался в существующую модель И не считаю, что в этом виноваты люди. Получается что честно на жилье заработать не дают, а всех пытаются загнать в ипотеку.
никто никого не пытается. где народился там и пригодился. езжай на Родину в село.

Взять хотя бы систему выдачи ипотечных кредитов в Москве. Если ты предприниматель, или владелец бизнеса, то фиг получишь эту ипотеку на человеческих условиях. Более-менее нормальные ставки дают только со справкой о зарплате. Т.Е. де факто существует экономическая дискриминация тех, кто пытается заниматься бизнесом.
по факту существует система которая пытается ЭКСПЛУАТИРОВАТЬ желания приезжих "красиво жить" в свою угоду и она называется -ипотека