Монолит или старый кирпич? 79 / 5399

Всем доброго дня! Планируем покупку 2-комнатной квартиры во 2-м мкр. Одинцово. Изначально рассматривали только новые монолитные дома, которые там строятся в рамках проекта реконструкции микрорайона. На днях посмотрели двушку без отделки в одном из таких домов 2010 г. постройки. И засомневались. Мы всегда считали, что в монолитных домах несущие колонны и перекрытия должны быть выполнены из бетона, а стены - из кирпича или блоков. Такие дома мы видели неоднократно, в Европе даже жили одно время в таком, претензий никаких, все было отлично, соседей не слышно совершенно. Здесь же вся конструкция цельнолитая - квартира выглядит как бетонный бункер:)) Сразу же задумались о дышащих свойствах таких стен, и, что еще более важно - о вибро- и шумоизоляции. Задумались не зря, пока мы находились в квартире, где-то на этаже хлопнули дверью - в квартире задребезжали стекла! Было хорошо слышно, как разговаривают в соседних квартирах, как льется у кого-то вода... Возможно, кто-то сталкивался с такой цельнолитой конструкцией монолитов - насколько комфортно жить в таком доме? "Лечится" ли повышенная звуко- и вибропроницаемость какими-то изоляционными материалами при ремонте? В том же микрорайоне продаются квартиры почти аналогичного метража в старых кирпичных домах (башни Вулыха) 70-х гг. постройки. Теперь задумались, может быть, лучше купить квартиру в старом кирпиче. Обойдется она дешевле, правда, придется мириться с потрепанным подъездом и коридорами, зато можно сделать хороший ремонт и не вздрагивать каждый раз, когда соседи хлопнут дверью или уронят что-то на пол. Что посоветуете? Заранее всем спасибо!

Обсуждали много раз - ничего лучше брежневских кирпичей по потребительским качествам нет, особенно если их существенный недостаток - небольшую кухню - можно исправить путем сноса ближней к кухне перегородки.

Сделайте в новом доме дополнительную звукоизоляцию сверху/снизу/стены. Публику и потрепанный годами подъезд/дом сменить невозможно. Я за свежесть.

Юлия Лурье писал(а):
Обсуждали много раз - ничего лучше брежневских кирпичей по потребительским качествам нет,

Это только Ваше мнение.
По потребительским, именно этим качествам, сие давно устарело, потребитель предъявляет ряд требований, которых у этих брежневок в помине нет и быть не могло.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Обсуждали много раз - ничего лучше брежневских кирпичей по потребительским качествам нет,

Это только Ваше мнение.
По потребительским, именно этим качествам, сие давно устарело, потребитель предъявляет ряд требований, которых у этих брежневок в помине нет и быть не могло.

если в требованиях стоит подземный паркинг или огромный метраж/экзотическая планировка - то да.

качество многих новых домов крайне низко, если говорить о монолитах. Особенно в варианте железобетонной этажерки с кирпичным фасадом. Пятилетние дома часто выглядят уже печально, что будет еще через 5-10 лет?

Mike_MSK писал(а):
качество многих новых домов крайне низко, если говорить о монолитах. Особенно в варианте железобетонной этажерки с кирпичным фасадом. Пятилетние дома часто выглядят уже печально, что будет еще через 5-10 лет?

Да что-то слабо в это верится. Куча новостроек и выглядят они все на пятерочку. Посмотрите на ВВЦ Тауэр, он вроде 2005 г.п. и на подтопленном грунте (если не обманываюсь), а выглядит как будто его вчера построили. Да еще двести-триста лет пройдет он будет стоять как вчера сданный.

Mike_MSK писал(а):
если в требованиях стоит подземный паркинг или огромный метраж/экзотическая планировка - то да.

И паркинг - в том числе.
Вариативность планировки - возможность сделать практически любую, кроме переносов водных зон. 100м2 в кирпиче 70-х и монолит сейчас - несравнимо в принципе.
Да много чего. Сети и инженерия в том числе.

Безусловно кирпичная брежневка - по качеству, экологичности в разы лучше нынешнего новостроя, говорю как строитель с 10-летним стажем, только кто ж вам продаст удачный вариант, а "фенольного" новостроя - выбирай что захочется

Mike_MSK писал(а):
Пятилетние дома часто выглядят уже печально, что будет еще через 5-10 лет?

люди об этом не думают - они ынвестируют, и думают как правило задним умом

Маратиус писал(а):
говорю как строитель с 10-летним стажем,

А что строили?

Могу понять сравнение - брежневский кирпич vs современный кирпич в многоквартирном домостроении.
А вот сравнение брежнеского кирпича и современного монолита - не пользу первого. По качеству строения - может быть, да и трудно кирпич испортить. Во всем остальном монолит выигрывает.
Вопрос с другом - кто то 100 лет в нем жить намерен? Тогда почему у нас до сих пор строят частные дома из бруса для себя, если они 100 лет вряд ли простоят, с таким то плохим повсеместным качеством?
20-тилетний мерседес, конечно лучше, чем новенький современный японец того же класса, ктоб спорил. Только лучше он для того, кто на нем ездит