посоветуйте по ВАО г.Москвы 22 / 2396

Спецы и живущие в ВАО г. Москвы - хочется послушать ваших мнений, а то чет голова кругом уже :du_ma_et:

Дано: рассчитываю на 5.5 млн. от продажи существующей недвижимости + где то до 3 млн. накопления и ипотека - итого бюджет на покупку где-то до 8.2 млн.

Хотелки: большая двушка в ВАО, около 50 м2 общей площади, кухня около 10 м2, балкон\лоджия, не первый этаж, панельки от 80х годов ... пешая доступность метро не так важна на фоне шаговой доступности до дет.садов\школ\мест для погулять с детьми ...

Нацелен на ВАО, т.к. родня\работа\всюжизньтут

Сейчас живем в пяти минутах от м. Щелковская - треш-угар-содомия вобщем ... кавказско-азиатское гетто, толпы подмосквичей (конечная станция, куда едет весь восток МО), постоянная стройка\реконструкция всегочегоможно, из "развитой инфраструктуры" - пара пятерочек с вечногнилыми овощами ...

Вобщем, хочется инфы от инсайдеров, ну или кто занимается округом плотно, где в ВАО с двумя маленькими детьми жить хорошо, и возможно за 8.2 млн. осуществить хотелки ????

Примерно для себя наметил вот так ... понятно, что Сокольники и т.д.- дорого, но возможно, стоит площадью пожертвовать, ради качества жизни ...

Спасибо за мнения.

Обратитесь в какое-нибудь агентство, заключите договор. И вам всё это расскажут гораздо лучше, чем здесь и сейчас, потому что вы ответите на многие вопросы о себе своему риэлтору, и он будет знать ваши запросы и возможности гораздо лучше других. Разумеется, придётся заплатить денежки.

samesame писал(а):
Спецы и живущие в ВАО г. Москвы - хочется послушать ваших мнений, а то чет голова кругом уже
бюджет на покупку где-то до 8.2 млн.
Хотелки: большая двушка в ВАО, около 50 м2 общей площади, кухня около 10 м2, балкон\лоджия, не первый этаж, панельки от 80х годов ...

Нереально.

ЕленаБорисовна спасибо, очень ценно ...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Нереально.

Лаконично.

спасибо, что не предлагаете сразу договор заключать и денежки платить ...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ

У Вас опыт реальных продаж по округу ??? Я может не там смотрю конечно, но, из общедоступных источников (циан,соб,яндекснедвижимость) ЮжноеИзмайлово + край ВосточногоИзмайлово + часть Метрогородка например вроде вписывается в мои хотелки ... Я правда в той стороне проездом только бываю, поэтому хотелось бы услышать мнения людей, которые там живут или тот район продают ...

Спасибо.

я в вао родилась и прожила до замужества. округ знаю очень хорошо. могу рассказать про четыре района, в каждом из которых жила по нескольку лет.
Сокольники. Парк и близость к центру. Конечно, все замечательно. Но мне прчему-то больше всего нравится Измайлово. То, которое от Первомайской улицы к парку, от 3 до 11 парковой. т.е. такое классическое Измайлово. Обожаю его. По мне - так один из лучших районов Москвы, что бы там ни говорили про вао и несмотря на плохой трафик в центр. Плюсы - огромный парк, много действительно хороших школ, неуродливая застройка, много сталинок, отсутствие пробок внутри района (видимо, из-за планировки района как в ньюЙорке )) - много параллельных улочек, по ним легко объезжаются пробки на Первомайской и 9 парковой. если жизнь проходит в этом районе и вы за рулем - просто сказка. Около станций метро Первомайская и Измайловская нет огромных торговых центров - по мне так это тоже плюс, нет адских толп у метро. Короче, если денег хватает - то только Измайлово. Сама сейчас живу в гораздо более дорогом районе на Западе - не нравится. По мне Измайлово - недооцененный район.
Ну и еще жила в Гольяново. Все его боятся, но в той его части, которая в пешей доступности от метро но и не рядом с автовокзалом все не так и плохо. Рядом лес, пруд. но конечно не Измайлово )
Еще жила в Богородском. Вот этот район реально терпеть не могу. Ощущение промзоны и края мира, несмотря на то, что ближайшее метро Преображенская площадь и до кольцевой три остановки.

goryachka писал(а):
я в вао родилась и прожила до замужества. округ знаю очень хорошо. могу рассказать про четыре района, в каждом из которых жила по нескольку лет.

А что скажете про мкр. Южное Измайлово? улицы Чечулина , Магнитогорская, Челябинская, Большой и Малый Купавенские пр. .

...Но мне прчему-то больше всего нравится Измайлово....

Колитесь- что продаете? Нет, я умею читать. Причем очень внимательно

samesame, Вам прямая дорога в Перово, Новогиреево, учитывая

Хотелки: большая двушка в ВАО, около 50 м2 общей площади, кухня около 10 м2, балкон\лоджия, не первый этаж, панельки от 80х годов ... пешая доступность метро не так важна на фоне шаговой доступности до дет.садов\школ\мест для погулять с детьми ...

, но кухню в 10 кв.м. не обещаю...Или обещаю, но все зависит от общего состояния квартиры

Елена-Кунцево писал(а):
А что скажете про мкр. Южное Измайлово? улицы Чечулина , Магнитогорская, Челябинская, Большой и Малый Купавенские пр. .

Филиал кавказа, край гаражей и бесконечного МКАДа. Особенно печально выглядит осенью и зимой.
Из радостного - 7 континент и еще пара-тройка магазинов, заправка вр и несколько новых домов довольно нелепо и случайно смотрящихся в местном ландшафте, до парка можно дойти пешком.
Если хотели жить с ощущением края географии, на задворках вселенной, то лучше места не придумать.

Asti495 писал(а):
Елена-Кунцево писал(а):
А что скажете про мкр. Южное Измайлово? улицы Чечулина , Магнитогорская, Челябинская, Большой и Малый Купавенские пр. .

Филиал кавказа, край гаражей и бесконечного МКАДа. Особенно печально выглядит осенью и зимой.
Из радостного - 7 континент и еще пара-тройка магазинов, заправка вр и несколько новых домов довольно нелепо и случайно смотрящихся в местном ландшафте, до парка можно дойти пешком.
Если хотели жить с ощущением края географии, на задворках вселенной, то лучше места не придумать.

Точно. Я то же посмотрела на карту предпочтений и вздрогнула ) Хотя нежные чувства к ВАО остались, многое связано и район недооценен, согласна...Но не то что на карте ))