Старые-престарые дома 11 / 983

Хочется-то, конечно, и в новом, и метров тыщи, и в пределах Садового... Но покупать обычно приходится то, на что денег хватает.
И бывает так, что хватает только на старый дом. Очень старый. Года этак 1924. Или 1936. Довоенный, в общем, дом. Такие дома, например, есть на Пролетарской ( ул. Дубровские), или вблизи станции метро Авиамоторная.
Здравый смысл подсказывает, что не просто так они дешевые. Еще бы, дому скоро сто лет.
Но если конкретно, какие опасности могут поджидать? Есть ли способы проверить и не вляпаться? Некоторые дома ведь ремонтировались в 70-е годы, с полным выносом всего изнутри. Как это проверить?
Я пока для себя определила, что не должно быть деревянных и смешанных перекрытий, только железобетон. Но ведь есть еще проводка, трубы всякие...
Зато метражи! Потолки! А? Или однозначно - отказать?

Фундамент нужно смотреть, состояние стен ( трещины, грибок, плесень), что в подвале, нет ли влажности, воды. На самом деле нужно обращаться к специалистам в этой области. Сами вы вряд- ли сможете оценить степень износа. 100 лет не предел, кирпич может и еще 100 простоять.

Старые-престарые дома, лучше чем новые-преновые!

Так есть же пятиэтажки панельные - перекрытия не деревянные, не дорого, не старые... скажем, дома бальзаковского возраста.

в старых СТОЛЕТНИХ домах ну никак не могут быть железобетонные перекрытия..

Тикарам писал(а):
Зато метражи! Потолки! А? Или однозначно - отказать?

Походите, посмотрите, почувствуйте ауру этих исторических памятников.
Если не Ваше - поймете быстро.

Старые дома имеет смысл рассматривать ближе к центру, никак на Авиамоторной или Пролетарке. В центре за ними уход лучше, а тут скорей всего дом принадлежал какому-нибудь заводу, который за ним не смотрел. Кроме того, в центре очень часто квартиры в таких домах покупают обеспеченные люди и могут делать ремонт не только себе, но и в подъезде, а то и в доме - примеры есть.
Думаю, цена квартиры в таком доме на Авиамоторной = цене квартиры в более приличном доме (послевоенном) в Перово, Новогиреево или на Юго-Востоке (Марьино, Люблино).
Атмосферы в таких домах (не в центре) обычно никакой - разруха и безисходность

Обычно трубы и проводка никуда не годны, стены межкомнатные разваливаются...

vadim1406 писал(а):
Старые дома имеет смысл рассматривать ближе к центру, никак на Авиамоторной или Пролетарке. В центре за ними уход лучше, а тут скорей всего дом принадлежал какому-нибудь заводу, который за ним не смотрел. Кроме того, в центре очень часто квартиры в таких домах покупают обеспеченные люди и могут делать ремонт не только себе, но и в подъезде, а то и в доме - примеры есть.
Думаю, цена квартиры в таком доме на Авиамоторной = цене квартиры в более приличном доме (послевоенном) в Перово, Новогиреево или на Юго-Востоке (Марьино, Люблино).
Атмосферы в таких домах (не в центре) обычно никакой - разруха и безисходность
Обычно трубы и проводка никуда не годны, стены межкомнатные разваливаются...

Пролетарка - это ЦАО, а Авиамотроная - это ВАО..

Юлия Лурье писал(а):
Пролетарка - это ЦАО, а Авиамотроная - это ВАО..

Да хоть как назови, центром оно от этого не станет. Нижегородская улица тоже ЦАО, только до ближайшей станции метро 15 минут на троллейбусе

vadim1406 писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Пролетарка - это ЦАО, а Авиамотроная - это ВАО..

Да хоть как назови, центром оно от этого не станет. Нижегородская улица тоже ЦАО, только до ближайшей станции метро 15 минут на троллейбусе

Не вся Нижегородка.. а только до ТТК :ya_hoo_oo:

А иначе куда переселенцев из ЦАО девать? По закону с Петровки или Пятницкой можно отселять только в ЦАО - вот и едут люди на Нижегородку и Рабочую..