Нужен Ваш совет (Какая сейчас практика?). 49 / 1898

Какая сейчас практика:
В апреле 2011 года был заключен Договор купли-продажи между бабушкой и несовершеннолетним внуком, естественно внук – Покупатель (трех лет еще нет).
Все бы ничего, но бабушка умерла, после нее наследниками являются – отец несовершеннолетнего и сестра отца (сын и дочь наследодателя).
Есть ли шанс у дочери наследодателя признать сделку – ДКП недействительной на основании п.3. ст.37 ГК РФ?

Liviy писал(а):
Какая сейчас практика:
В апреле 2011 года был заключен Договор купли-продажи между бабушкой и несовершеннолетним внуком, естественно внук – Покупатель (трех лет еще нет).
Есть ли шанс у дочери наследодателя признать сделку – ДКП недействительной на основании п.3. ст.37 ГК РФ?

Надо читать договор. Не всегда то, что с виду противоречит ст. 37 ГК РФ действительно ей противоречит.

Стандартный ДКП : "Бабушка продала, Внук купил"

Стандартный ДКП : "Бабушка продала, Внук купил"

Внук, тот который несовершеннолетний, купил? И сколько ему тогда было?

Liviy писал(а):
Есть ли шанс у дочери наследодателя признать сделку – ДКП недействительной на основании п.3. ст.37 ГК РФ?

Результат сделки - приращение имущества и прав несовершеннолетнего.
Нужно понимать источник финансирования данной покупки. А для этого, как абсолютно справедливо отметил коллега Евгений, нужно читать ДКП.

Внуку было - 5, сейчас - 8. Коллеги - ДКП стандартный, меня интересует, вопрос - может ли дочь наследодателя оспорить сделку?

Насчет "может-не может",то - может. Решать Суду, но никак не риэлторам.

Николай Тюленев писал(а):
Результат сделки

Николай Валентинович, а как связать результат сделки и ее законность?
Не все, что во благо, то... :men:

Спрошу прямо: вы бы такую квартиру посоветовали бы своим клиентам-покупателям?

Пытаться оспорить можно все. Вопрос решит только суд, Ваш плюс в том, что речь будет идти об интересах несовершеннолетнего. А там как фемида решит. Попробуйте задать этот вопрос на юридическом форуме. Может там кто и подскажет каковы шансы.

Liviy писал(а):
Коллеги - ДКП стандартный, меня интересует, вопрос - может ли дочь наследодателя оспорить сделку?

В такой редакции вопроса - запросто, по внешним признакам.
Хотя понятие "стандартный" мне непонятен в принципе

Ведь такой договор просто так регпалата не регистрирует.

Какой "наследодатель" когда квартира продана была? :hi_hi_hi:

Соответственно - нет в наследственой массе квартиры.
3 года прошло, если дочь не знала что мама квартиру продала - у суда вопросов не возникнит, отношения дочери и мамы понятны.
А какая сумма фигурировала в дкп, и не связана ли эта сделка была с продажей другой собственности несовершеннолетним? Если связана - шансов оспорить нет.