Прошу высказать ваше мнение уважаемые участники форума. 43 / 2455

День добрый всем участникам данного ресурса. :uch_tiv:

Прошу высказать своё мнение на наши мысли. Заранее низкий поклон.

Наша семья из трёх человек(двое взрослых,35 лет. один ребёнок, годик), проживает в данный момент в московской области в г.Одинцово. Покупали квартиру в новостройке (двухкомнатную) четыре года назад в ипотеку, в этом году полностью закрываем кредитные обязательства. Квартира выйдет из банковского залога.
Планируем пока жить в данной квартире (5-10 лет) время покажет.
Есть у нас мысли, летом, либо по осени, снова войти в ипотеку и купить ещё однокомнатную квартиру на будущее.
Планируем купить квартиру (вторичное жильё) и сразу начать её сдавать в аренду. Стоимость однокомнатной квартиры на данный момент видим до 6 млн. рублей.
Для покупки квартиры сейчас первоначального взноса у нас нет. Есть возможность одолжить у знакомых 2 млн. рублей. без процентов на два-три года.
Остальную часть взять в кредит(ипотеку) -4 млн.

И вот у нас мысли:
Купить квартиру до 6 млн. рублей в старом доме ( пятиэтажка, девятиэтажка) в районе Медведково, Бабушкинская, Свиблово. Сразу сдавать.
Либо купить квартиру опять в Одинцово (вторичку, центр), в новом доме с мебелью и хорошим ремонтом. Сразу сдавать.
Сомнения в том, что покупать старый дом (Медведково-Свиблово), не очень хочется, но это МОСКВА.
Покупать квартиру в Одинцово( новый дом, вторичка, центр), но это Одинцово.
Большую сумму денег в кредит брать не хотим, так как есть опасения, что будешь работать только на этот кредит.
Главная цель:
Что-то купить, пока есть работа и боле-менее постоянная зарплата. После покупки сразу начать сдавать квартиру, чтобы отбивать платежи по кредиту.
В дальнейшем квартиру планируется отдать ребёнку.
В планах на десятилетия, самим перебраться в Москву. У родителей ещё есть трёхкомнатная квартира в районе Авиамоторная. Хотя не факт, что именно переехать в эту квартиру.
Свою квартиру в Москве в будущем( без проживания детей) видим двухкомнатной, в районах "Славянский бульвар"- "Крылатское".

Заранее спасибо за ваши комментарии.
К критике отношусь спокойно, с пониманием. :uch_tiv:

Для начала думаю надо для себя четко уяснить, Москва это будет, или Одинцово. Дальше будет легче

Новосельцев писал(а):
Для начала думаю надо для себя четко уяснить, Москва это будет, или Одинцово. Дальше будет легче

В этом дилема.

Antuan писал(а):
В этом дилема.

Ну если мое мнение выбирайте Москву, потому что это Москва, а не Одинцово :lol:

Полностью арендной отбивать платежи по ипотеке не получится. Сдать однушку в Медведково можно за 30 тысяч, а платеж с 4 млн. будет в районе 50 тысяч.

А сколько стоит комната в коммуналке в Москве и почем сдаются? :du_ma_et:

пока не покупать, покупать как будут свои деньги хотя бы на 30%(лучше 50%) первоначального взноса, иначе смысла не вижу

Antuan

Татьяна Костянова писал(а):
Полностью арендной отбивать платежи по ипотеке не получится. Сдать однушку в Медведково можно за 30 тысяч, а платеж с 4 млн. будет в районе 50 тысяч.

Соглашусь с вами. Примерно рассчитывали. Но и в Одинцово в центре, однушка будет под сдачу 30 тыс.р.
Плюс вроде, новый дом.

Маратиус писал(а):
пока не покупать, покупать как будут свои деньги хотя бы на 30%(лучше 50%) первоначального взноса, иначе смысла не вижу

В этой ситуации у нас другие мысли, думаем так: бери деньги, пока дают, тем белее без процентов. :lol:

Так как через два-три года их может никто не дать. :hi_hi_hi:

Antuan писал(а):
Татьяна Костянова писал(а):
Полностью арендной отбивать платежи по ипотеке не получится. Сдать однушку в Медведково можно за 30 тысяч, а платеж с 4 млн. будет в районе 50 тысяч.

Соглашусь с вами. Примерно рассчитывали. Но и в Одинцово в центре, однушка будет под сдачу 30 тыс.р.
Плюс вроде, новый дом.

При прочих равных условиях в Москве квартиры продаются быстрее, чем в Подмосковье. Ну и, если это квартира для ребенка, то живя в Москве гораздо удобнее посещать концерты, выставки и прочие разные мероприятия, которые заканчиваются поздно, так как нет привязки, что нужно ехать до дома в область и держать в голове когда там последний автобус.