Сбербанк + субсидия = тихий ужас 19 / 1162

Коллеги.
Форум периодически читаю, по мере свободного от работы времени, но видимо буду делать это чаще и иногда писать.
Готовлю сделку и столкнулся с непонятной для себя ситуацией.
Мы покупаем квартиру. Схема следующая – большая часть денег собственные средства, вторая часть жилищный сертификат очередникам от города, и оставшийся маленький хвост ипотека Сбербанка отделение на Череповецкой 20. Продажа свободная, документы и собственник вопросов не вызывают.
Объект в банке одобрен, ДКП согласован, дальше идёт согласование приобретаемой квартиры в агентстве жилищных субсидий. Вроде всё в штатном режиме!
Тут проснулся «великий и ужасный» Сбер – требуют разрешение органов опеки на покупку, мотивируя что квартира остаётся в залоге (сумма кредита всего примерно 8% от стоимости квартиры) у банка, а два из трёх покупателей несовершеннолетние – отец и двое его детей, все являются очередниками.
Еду в попечительский комитет – там на меня смотрят «как баран на новые ворота» и не понимают чего мы хотим от них добиться…
Прошу совета у бывалых, куда мне дальше двигаться? Сроки горят...

"Попечительский комитет" - из области спонсорства :hi_hi_hi:

Здесь наверное "органы опеки и попечительства" или в простонародье "опекунский совет".
Вам требуется получить разрешение не на покупку, а на залог приобретаемой квартиры по ипотеке в силу закона в пользу сбербанка, где со собственниками по 1/3 будут являются двое несовершеннолетних.... Документы по списку - те же что и в сбербанк (правоустановку, оценка, кадастр, егрп, ежд и т.д.). Некоторые опекунские требуют согласие/заявление нынешних собственников или преддоговор (по сбербанку у вас наверное есть)... :du_ma_et:

да-да, коряво написал - естественно "органы опеки" - удивило что они не в курсе! а точно нужно весь пакет документов дублировать, для чего это, ведь и так банк уже всё одобрил и агентство по реализации субсидий тоже?

je-drums писал(а):
да-да, коряво написал - естественно "органы опеки" - удивило что они не в курсе! а точно нужно весь пакет документов дублировать, для чего это, ведь и так банк уже всё одобрил и агентство по реализации субсидий тоже?

таковы правила игры. всяка организация, причастная к халявным деньгам от государства с присутствием несовершеннолетних в сделке, желает свой собственный полный пакет документов. Для отчетности. просто принимайте это как данность и не парьтесь.

Julpalna писал(а):
je-drums писал(а):
да-да, коряво написал - естественно "органы опеки" - удивило что они не в курсе! а точно нужно весь пакет документов дублировать, для чего это, ведь и так банк уже всё одобрил и агентство по реализации субсидий тоже?
таковы правила игры. всяка организация, причастная к халявным деньгам от государства с присутствием несовершеннолетних в сделке, желает свой собственный полный пакет документов. Для отчетности. просто принимайте это как данность и не парьтесь.

всё бы ничего, только где я им за 1 день выписку из ЕГРП рожу, если только ксерокопию, оба оригинала уже раздал… у них опекунский совет раз в месяц проводится, как раз послезавтра!

je-drums писал(а):
Julpalna писал(а):
je-drums писал(а):
да-да, коряво написал - естественно "органы опеки" - удивило что они не в курсе! а точно нужно весь пакет документов дублировать, для чего это, ведь и так банк уже всё одобрил и агентство по реализации субсидий тоже?
таковы правила игры. всяка организация, причастная к халявным деньгам от государства с присутствием несовершеннолетних в сделке, желает свой собственный полный пакет документов. Для отчетности. просто принимайте это как данность и не парьтесь.

всё бы ничего, только где я им за 1 день выписку из ЕГРП рожу, если только ксерокопию, оба оригинала уже раздал… у них опекунский совет раз в месяц проводится, как раз послезавтра!

а новая выписка не берется в 1 день?! вот уж не понятная проблема :nez-nayu:

в Москве не берётся, официально по крайней мере

не проще взять кредит наличными? сумма же вроде у Вас небольшая?

je-drums писал(а):
в Москве не берётся, официально по крайней мере

ну поищите того, кто сделает ее за час св электронном виде. Москва большая - думаю найдется кто-то. в конце концов - спросите у форумчан.
а вообще - чудны дела твои, г-ди... в наших латифундиях справка выдается сразу в момент обращения.

je-drums писал(а):
Коллеги.
Тут проснулся «великий и ужасный» Сбер – требуют разрешение органов опеки на покупку, мотивируя что квартира остаётся в залоге (сумма кредита всего примерно 8% от стоимости квартиры) у банка, а два из трёх покупателей несовершеннолетние – отец и двое его детей, все являются очередниками.

В данном случае Сбер прав - внешняя ссылка
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

...2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог...

Еду в попечительский комитет – там на меня смотрят «как баран на новые ворота» и не понимают чего мы хотим от них добиться…

К начальнику. И ссылку на эту же статью. Не понимают - к главе Управы, письменно.