С 2015 года квартиры можно покупать и продавать по-новому ? Новый закон вступил в силу. 17 / 3216
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
18 янв. 2015
Видел статью о том что с 2015 типа все перевернулось на рынке недвижки России, особо не углублялся в вопрос т.к. больше интересуюсь зарубежной,
но примерно понял что новый закон в несколько раз снизил затраты на продажу через нотариуса, создан какой-то глобальный фонд который отвечает
за косяки нотариусов и вообще можно прийти продавцу и покупателю, и за 1 день сделать сделку задешево, с гарантиями невероятными по сравнению
с обычным методом. У нотариусов вроде теперь специальный доступ к компам регистрирующим сделки, и то что раньше в Регистрирующей Палате делалось месяц, делается за 1 день ! И деньги можно не в ячейку совать а на депозит нотариуса переводить, что обеспечивает супер надежность.
Кто может вкратце для всех рассказать про это ? Можно с примерами. Это что, появился способ для тех кто сам нашел продавца провести сделку надежно и почти бесплатно ?
но примерно понял что новый закон в несколько раз снизил затраты на продажу через нотариуса, создан какой-то глобальный фонд который отвечает
за косяки нотариусов и вообще можно прийти продавцу и покупателю, и за 1 день сделать сделку задешево, с гарантиями невероятными по сравнению
с обычным методом. У нотариусов вроде теперь специальный доступ к компам регистрирующим сделки, и то что раньше в Регистрирующей Палате делалось месяц, делается за 1 день ! И деньги можно не в ячейку совать а на депозит нотариуса переводить, что обеспечивает супер надежность.
Кто может вкратце для всех рассказать про это ? Можно с примерами. Это что, появился способ для тех кто сам нашел продавца провести сделку надежно и почти бесплатно ?
18 янв. 2015
У конкурентов бессмысленно спрашивать тут ...
18 янв. 2015
Нотариат "убийца" риэлторов.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
18 янв. 2015
Рентополучатель писал(а):Нотариат "убийца" риэлторов.
18 янв. 2015
Рентополучатель писал(а):Нотариат "убийца" риэлторов.
почему?
разве нотариус занимается продажами, сбором документов, опеками и т.д.?
18 янв. 2015
Рентополучатель писал(а):Нотариат "убийца" риэлторов.
Смешно.
С уважением, автор книги для риэлторов "Желаем удачи..." Е.Б. Валеева. +7-909-967-92-47.[/b]
18 янв. 2015
Рентополучатель писал(а):Нотариат "убийца" риэлторов.
Вряд ли. Это звучит примерно так: "после того, как в Windows появилось автоматическое восстановление, админы остались без работы".
Нотариус - официальное лицо, риэлтор - представитель клиента и защищает его интересы. Риэлтор нужен для многих задач:
- поиск покупателя/подбор варианта
- переговоры с продавцом/покупателем, торг
- проверка юридической чистоты. Нотариус это вряд ли будет делать, а его ответственность может возникнуть только если доказана его вина
- помощь в подготовке необходимых документов
- гид по обычаям делового оборота в недвижимости (теперь включая взаимодействие с нотариусом)
18 янв. 2015
Рентополучатель писал(а):Нотариат "убийца" риэлторов.
Конечно, мы видели их в деле в 90-тых, как они альтернативы собирали и разруливали цепочки.
Не менее 80-ти % рынка - альтернативы. Этот кусок никто не проглотит, а нотариусы вообще последние, о ком так плохо можно подумать.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
18 янв. 2015
Нотариусы и не хотят заниматься альтернативами. А простой куплей или продажей любой справится, кто захочет в этом вникнуть.
Сегодня мне Продавец заявил, что он:
1. Хочет деньги налом в понедельник.
2. Или поднимает цену на 100тр.
При этом мы с ним договорились только заключить авансовое в понедельник.
Шутник.
Хорошо, что мои клиенты про такие шутки не знают. А то бы стресс был, они уже мысленно квартиру купили, но не так же быстро.
К стати при необходимости ускорения регистрации пойдем к нотариусу, заодно и посмотрим, как это работает в реальности, сделка за 3 дня (за пять понятно - а вот за три ?)
Сегодня мне Продавец заявил, что он:
1. Хочет деньги налом в понедельник.
2. Или поднимает цену на 100тр.
При этом мы с ним договорились только заключить авансовое в понедельник.
Шутник.
Хорошо, что мои клиенты про такие шутки не знают. А то бы стресс был, они уже мысленно квартиру купили, но не так же быстро.
К стати при необходимости ускорения регистрации пойдем к нотариусу, заодно и посмотрим, как это работает в реальности, сделка за 3 дня (за пять понятно - а вот за три ?)
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
18 янв. 2015
Карпушкина Вероника писал(а):...как это работает в реальности, сделка за 3 дня (за пять понятно - а вот за три ?)
Я тоже вчера обрадовалась, что всего 3 дня.
Но тут вступила наша питерская поправка - плюс задержки.
Нотариус сама ждет, что про задержки можно будет забыть через n-ное время (месяц-два?), когда будет подключение к РосРеестру, и весь процесс займет один-единственный день.
Квартира, которую мы через неделю покупаем за 4,5 млн, в нотариальной работе обойдется в 19 т.р.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Tekwo и 11 гостей
