Королев против Мытищ 229 / 14477

Всем привет!
Помогите определиться с выбором=) Хотим вторичку, 2-комн. квартиру в Подмосковье.

Сегодня ездили смотреть города Мытищи и Королев. В Мытищах понравился район Перловский, недалеко от платформы электричек. Школы и сады есть рядом. В Королеве, понравился проспект Космонавтов. Тоже инфраструктура вся рядом, и в целом позитивное ощущение.

Но что интересно, сложилось ощущение, что вторичка в Королеве дешевле, а в Мытищах дороже. Вот раздумываем. Оба работаем в Москве, ребенку 12 лет, нужна школа, планируем так же второго ребенка.

Какие есть подводные камни?
Что еще стоит учесть при выборе? :du_ma_et:

Заранее спасибо!

Мытищи и только в этих районах.

Контингент в Мытищах и Королеве качественно отличается. Королев бывший наукоград, черных меньше, воздух чище. Вообще я считаю королев гораздо душевнее Мытищ.

Asti495 писал(а):
Мытищи и только в этих районах.

А чем эти обведенные районы хороши?

GreetS писал(а):
чем эти обведенные районы хороши?

Все, что за Олимпийским и по другую сторону жд, - промзоны.
Лучшими в Мытищах считаются Перловка, Сукромка и на Благовещенской есть 3 крутых дома у Яузы.

Мытищи ближе к Мск и транспортная доступность лучше. Вот и дороже.
Да и сама Перловка довольно разношерстная по застройке. Дома от 60-ых до 2000-ых годов постройки. Цены, соответственно, тоже разнятся...
Вы хотя бы приблизительно на какую сумму для покупки рассчитываете?

Дороже Мытищи потому что от Королева до тех же Мытищи час можно ехать, если на машине. Пробок в Королеве больше,в том числе и в самом городе.

Город Мытищи - это три (!) станции ж/д (Перловка, Тайнинка и собственно Мытищи) плюс две станции для Королева (Подлипки и Болшево). Сравнивать Перловку и Болшево - это тоже, что сравнивать ВДНХ и Медведково. Перловка в неоспоримом приоритете по транспортной доступности к Москве. Но, с другой стороны, от Болшево ходит "Спутник", в Мытищи Спутник останавливается ещё и с Пушкина. Правда от пр. Космонавтов до ст. Болшево пешком для большинства домов не получится - далеко. Про пробки в Королеве уже написали.

В Королеве есть языковая гимназия и физико-математический лицей (оба в районе ст. Подлипки), но очень тяжко с местами в муниципальные детские сады. Посмотрите кроме пр. Космонавтов кирпичные башни на проезде Циолковского и монолиты на Фрунзе - рядом и станция, и зона отдыха, и спорт (стадион).

ONSAKL писал(а):
Мытищи ближе к Мск и транспортная доступность лучше. Вот и дороже.
Да и сама Перловка довольно разношерстная по застройке. Дома от 60-ых до 2000-ых годов постройки. Цены, соответственно, тоже разнятся...
Вы хотя бы приблизительно на какую сумму для покупки рассчитываете?

Склоняюсь к Королеву. 5.5 млн, 2-шка. Реально?

de_z писал(а):
ONSAKL писал(а):
Мытищи ближе к Мск и транспортная доступность лучше. Вот и дороже.
Да и сама Перловка довольно разношерстная по застройке. Дома от 60-ых до 2000-ых годов постройки. Цены, соответственно, тоже разнятся...
Вы хотя бы приблизительно на какую сумму для покупки рассчитываете?

Склоняюсь к Королеву. 5.5 млн, 2-шка. Реально?

Реально. В Перловке(Западной) вариантов мало, но они есть. В старом жилом фонде.
В Королеве вариантов несравнимо больше.
Везде свои "заморочки". У Вас ипотека, как я поняла? Плюс непонятны Ваши приоритеты пока... Доступность ж/д станции, площадь комнат /проходные или нет/ и кухни, наличие в шаговой доступности детсада, школы, поликлиники...
Да много чего...
Выбирайте риэлтора и решайте вопрос. Удачи!