Квартира от 60 м с подземным паркингом. 8 / 455

Добрый день.

Мой двоюродный брат на вчерашних посиделках обмолвился, что его вконец достало искать место для машины около дома, и он не прочь бы даже поменять свою квартиру, чтобы наконец-то парковать свою машину под домом. Поговорили, конечно, и про неадекватные цены на машиноместа. Поговорили и ладно.

Вот и хочу спросить у профессионалов, а на какую цену можно ориентироваться при попытке купить квартиру в большом секторе от каширского до щелковского площадью от 60 кв.м (от 2х комнат) с подземным паркингом не на первом этаже с балконом внутри МКАД.

И можно ли уложиться в эти требования с бюджетом в 11 миллионов рублей, где 9 - продажа хорошей двушки (с учётом текущего состояния рынка это может быть и 8, но хотелки собственников в соседних домах пока ещё стоят на уровне 10-11), 2 - собственные средства, 1- кредитные средства на дисконт к продаже и комиссию риэлтора.

И главный вопрос, стоит ли этим заняться сейчас? По идее, сейчас продать свою будет сложно, но, возможно, будет проще купить. А может подождать, полгода-год, ведь вопрос то не срочный, а скорее гипотетический.

А квартира нужна с ремонтом или без?Назовите конкретный пример того дома, который устроил бы вашего родственника, слишком широкий поисковик сейчас у вас стоит..
Перед НГ на Холмогорской покупала такую квартиру с ремонтом и гаражом 70 квм за 14 000 000.Сейчас там цены примерно такие на кв без ремонта

Юлия Лурье писал(а):
А квартира нужна с ремонтом или без?Назовите конкретный пример того дома, который устроил бы вашего родственника, слишком широкий поисковик сейчас у вас стоит..
Перед НГ на Холмогорской покупала такую квартиру с ремонтом и гаражом 70 квм за 14 000 000.Сейчас там цены примерно такие на кв без ремонта

Его устроит без ремонта, наверное. Непонятно только, как искать квартиры с паркингом под домом. На циане таких фильтров не нашлось. Вероятно, что это будет либо современная панель, либо монолит, хотя тоже не факт, может быть где-то реконструкция старого дома была с обустройством подземной парковки.

Критерий пока цена, паркинг и площадь. Если вариантов будет слишком много, то можно будет фильтровать дальше.

Только дома после 2000 года постройки.. вы узнаете их по ценам.. :lol:

Риэлторам -то понятно, как искать такие дома.Вы риэлтор? Какое агентство представляете?
За 11 млн точно ничего не будет, даже с видом на МКАД, я вам привела пример про Холмогорскую, которая в 500 метрах от мКАД..

Юлия Лурье писал(а):
Только дома после 2000 года постройки.. вы узнаете их по ценам.. Риэлторам -то понятно, как искать такие дома.Вы риэлтор? Какое агентство представляете?
За 11 млн точно ничего не будет, даже с видом на МКАД, я вам привела пример про Холмогорскую, которая в 500 метрах от мКАД..

Юлия, спасибо за ответ. Значит вид на МКАД будет только с внешней стороны и только в бинокль в ясную погоду

В новостройке, на стадии строительства сможете зацепиться, но таких строек очень мало...

eugen

Приведу пример по новостроикам.
Дом МПИ, панель, ул.Осташковская, последняя 2-шка линейка, 63 метра 12,5 млн. + машиноместо в подземном 1,5 млн.

В бюджет 11 млн.можно уложиться, если это будет Кожухово. Большая 2-шка П-44т на нечетной стороне ул.Рудневка 9-9,5 млн.+ около 1 млн.машиноместо в подземнике в паркинге в 1-3 минутах ходьбы, но паркинги не под домомами, а между ними.
Внутри МКАД 2-шка с паркингом маловероятно, 1-шку можно найти.

eugen писал(а):
Приведу пример по новостроикам.
Дом МПИ, панель, ул.Осташковская, последняя 2-шка линейка, 63 метра 12,5 млн. + машиноместо в подземном 1,5 млн.

В бюджет 11 млн.можно уложиться, если это будет Кожухово. Большая 2-шка П-44т на нечетной стороне ул.Рудневка 9-9,5 млн.+ около 1 млн.машиноместо в подземнике в паркинге в 1-3 минутах ходьбы, но паркинги не под домомами, а между ними.

Вот именно, Рудневка - за МКАД..
А Осташковская - хороший вариант при таких хотелках, но продажи имеющегося жилья вряд ли дождется..