о подъездах 135 / 6938

Господа риелторы, а часто ваши клиенты отказываютс смотреть/покупать квартиры, если подъезды грязные/прокуренные/вонючие?

Мы обсуждали с моими приятелями, все обращают внимание не только на квартиру, но и на подъезд. Хотят консьержа, охрану или чтоб чистенько было.

Случается. В Новогиреево весной продавали. Одни клиенты зашли в дом и вышли,а купили в итоге те,кому это было вообще не важно,так как все рядом у них тут и важна была квартира.

Обращаю внимание я (как риэлтор) Глаза бы мои не смотрели)) Заявляется сразу же: "Через мой труп" и быстро покидаем зловонное помещение ))

Ланалика писал(а):
Господа риелторы, а часто ваши клиенты отказываютс смотреть/покупать квартиры, если подъезды грязные/прокуренные/вонючие?

Мы обсуждали с моими приятелями, все обращают внимание не только на квартиру, но и на подъезд. Хотят консьержа, охрану или чтоб чистенько было.

Всегда нужно обращать внимание на подъезд. Соседей вы покупаете вместе с квартирой.
Однако, бывают люди, которые жили в таком же подъезде и их уже ничем не испугаешь - лишь бы квартира была хорошая.

Ланалика писал(а):
Господа риелторы, а часто ваши клиенты отказываютс смотреть/покупать квартиры, если подъезды грязные/прокуренные/вонючие?

Мы обсуждали с моими приятелями, все обращают внимание не только на квартиру, но и на подъезд. Хотят консьержа, охрану или чтоб чистенько было.

Сразу вспомнились Вешняки и Бирюлево.
В Вешняках воняло так,шо зайти было невозможно. Без вариантов. :lol:

В бирюлево компания человек из 8-ми работников ЗИЛа возраста 50+ радостно чего-то отмечала возле и внутри подъезда. С водкой, селедкой и хороводами. Ароматы были соответствующие. Туда мы тоже не пошли :lol:

Юлия Битузе

бывает такой подъезд - как сбитый летчик, видно, что хотели, ремонтировали, сажали консьержа, украшали цветами и все похрен, быдляк восторжествовал,, будка для консьержа заколочена, цветы увяли,надписи повсюду про то, кто здесь ездил в лифте....это самые ужасные впечатления, уходишь, как с кладбища..
бывает подъезд с потенциалом.. как бы с намеком , что тут люди непростые , все еще может быть лучше..типа " я не такая, как вам кажуся"
а бывает третий вариант - где не было щастья и не будет..безнадега, бесперспективняк
а бывает все хорошо и чисто, повезло соседям с организатором, или со старшей по подъезду, или с председателем ТСЖ или ЖСК, управляющей компанией или просто - так случилось, что замглавы управы живет в этом подъезде :lol:

Для меня подъезд - половина аргументов для принятия решения, ибо подразумеваю, что само гнездо, квартиру, смогу переделать, а вот подъезд в большом доме - сложнее..иногда и невозможно
к слову сказать, ремонт в моем подъезде, где проживает всего 9 семей в 16 квартирах - состоялся спустя 10 лет после заселения дома..и пять квартир так и не заплатили за ремонт и реконструкцию

Чего уж там подъезды...А квартиры?
Вот...весной смотрели в добротном кирпичном доме квартирку двухкомнатную . Продавала жена профессора и агент был (несчастный мужчина). Вот воняло!!! Кошек 3 штуки всего, но кругом газетки вонючие по всему полу . Сказала, что кошачьи наполнители - это не экологично. Вот там грязи было!
Заставили потом водителя нас обнюхивать....проверяли сильно ли от нас воняет (( После посещения объекта такого.
Наверное, у всех множество таких историй есть.

Ланалика писал(а):
Господа риелторы, а часто ваши клиенты отказываютс смотреть/покупать квартиры, если подъезды грязные/прокуренные/вонючие?

Мы обсуждали с моими приятелями, все обращают внимание не только на квартиру, но и на подъезд. Хотят консьержа, охрану или чтоб чистенько было.

Театр начинается с вешалки, а квартира с подъезда

людмила воронина писал(а):
Чего уж там подъезды...А квартиры?
Вот...весной смотрели в добротном кирпичном доме квартирку двухкомнатную . Продавала жена профессора и агент был (несчастный мужчина). Вот воняло!!! Кошек 3 штуки всего, но кругом газетки вонючие по всему полу . Сказала, что кошачьи наполнители - это не экологично. Вот там грязи было!
Заставили потом водителя нас обнюхивать....проверяли сильно ли от нас воняет (( После посещения объекта такого.
Наверное, у всех множество таких историй есть.

Про квартиру это понятно, а вот насколько подъезд влияет, или мы одни такие, что не хотим вдыхать воздух на улице, а выдызать в квартире.

Зависит от клиента. Некоторым действительно всё равно, что в подъезде, главное - ремонт именно в квартире. И таких немало.