Поздравляю коллег, они получили переходящий вымпел. 63 / 2269

внешняя ссылка

Итак, квартира.

Продается более года.

Собственник к стати очень адекватен, но, фишка в том, что квартира принадлежит жене и теще, а продает супруг.

Ну и супруг совершенно не принимает решения о цене.

Ну так вот, в декабре 2014 за квартиру предлагалось 6,5 - собственники от продажи отказались
осенью этого года, начиная с 7,2 приземлила их до 6 млн. :lol:

Но, выбрали для покупки другую квартиру, а по этой желаемая цена была 5,8, на которую жена с тещей не согласились.

Ну так вот, продавали их агенты без договора, сейчас видимо опять без договора. У собственника полно рекламы на его телефон, и цена в рекламе 6,1.

На что рассчитывает Простор заключив "мягкий" договор и выставив за 6,25?

Рыночная реальность пока ниже его ожиданий и я рекомендовала ему выставиться самостоятельно и дала ссылку на нерс.

К стати прогресс не только в цене, еще у него жили арендаторы, теперь они съехали и он выкинул мебель.

Так что у парня почти финишная прямая, тут главное поставить адекватную цену.

Ну так вот, дороже чем 5,8 за эту квартиру в рекламу ставить нельзя. А вот сколько будет на выходе, зависит от интерсантов.

Привет Простору.

Технология на авось... :hi_hi_hi:

Карпушкина Вероника писал(а):
Ну так вот, дороже чем 5,8 за эту квартиру в рекламу ставить нельзя. А вот сколько будет на выходе, зависит от интерсантов.

Там рядом нет вариантов дешевле 6.3, основная масса ближе к 7. Так что в 5.8 это вы мощно загнули

Владимир Романенко писал(а):
Технология на авось...

Ну мне что ли докучи выставить?
Выставлю ка и я. Только за 5,8.
Соберу звонки.
Ну и продам.
Молодец, разве нет?

пс я на самом деле немного виновата перед Игорем, мы фактически договорились об авансе и уже планировали выход на сделку, там прямая продажа. Однако в последний день вышла в рекламу квартира на 10м этаже с видом. И они упали с 6,8 до 6,2 - и мои решили. Раз Игорь не дает цену 5,8 / а уперся в 6 млн, то переплата за хороший вид 0,2 млн не большие траты.

и "да" неприятно.

Карпушкина Вероника писал(а):
На что рассчитывает Простор заключив "мягкий" договор и выставив за 6,25?

Простор может включить эту квартиру в какую то цепочку. Ремонта кстати как такого нет в квартире.Похоже это обычная отделка от строителей.

user_n1 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Ну так вот, дороже чем 5,8 за эту квартиру в рекламу ставить нельзя. А вот сколько будет на выходе, зависит от интерсантов.

Там рядом нет вариантов дешевле 6.3, основная масса ближе к 7. Так что в 5.8 это вы мощно загнули

Не смешите. Это мой район. Как говориться окученный пятачок. Дороже чем за 6 продаж нет.
Там муниципалка.

С ремонтом +0,5

Докладываю:
1. Савицкого 18к2 авансировали и купили - 5,8 - 60м2
Квартира 9 (3й этаж). У меня даже копии документов еще сохранились. Вот месяц назад.
2. Савицкого 20 - 6 млн. тухло висит в рекламе уже год. Сначала продавали долю. Муж с женой делят. 60м2, 16 этаж, хороший вид из окна.
3. Брусилова 17 - 5,8 - свежая приватизация, агент просил скрытку, 2й этаж, наверное не продана, ушла из рекламы, АН Правовест что ли... какое то богомольное название
4. Савицкого 12, в рекламе за 5999 - хочут аукциона и 6,5 - пусть хочут дальше :)-(:

опека. Отличный дом, отличный подъезд, лучший подъезд района с консьержем.

Достаточно? Или продолжим?

Ну так вот, покупателей дороже 6 млн на этот район НЕТ. У кого есть более 6 млн. покупают в пределах МКАД. Хоть Бирюлево, но в пределах МКАД.

Павел_К писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
На что рассчитывает Простор заключив "мягкий" договор и выставив за 6,25?

Простор может включить эту квартиру в какую то цепочку. Ремонта кстати как такого нет в квартире.Похоже это обычная отделка от строителей.

Муниципалка. Квартира куплена по социальной ипотеке. Они за нее 1 млн платили.

И конечно никто ни дня там не жил. Сразу сдавали.

Карпушкина Вероника писал(а):
Ну так вот, покупателей дороже 6 млн на этот район НЕТ. У кого есть более 6 млн. покупают в пределах МКАД. Хоть Бирюлево, но в пределах МКАД.

Т.е. за 2 к.кв в Щербинке больше 6 млн. никто из покупателей платить не готов.

Павел_К писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Ну так вот, покупателей дороже 6 млн на этот район НЕТ. У кого есть более 6 млн. покупают в пределах МКАД. Хоть Бирюлево, но в пределах МКАД.

Т.е. за 2 к.кв в Щербинке больше 6 млн. никто из покупателей платить не готов.

Да.

Карпушкина Вероника писал(а):
http://www.cian.ru/sale/flat/45469533/? ... paign=cian

Итак, квартира.

Продается более года.

Собственник к стати очень адекватен, но, фишка в том, что квартира принадлежит жене и теще, а продает супруг.

Ну и супруг совершенно не принимает решения о цене.

Ну так вот, в декабре 2014 за квартиру предлагалось 6,5 - собственники от продажи отказались
осенью этого года, начиная с 7,2 приземлила их до 6 млн.

Но, выбрали для покупки другую квартиру, а по этой желаемая цена была 5,8, на которую жена с тещей не согласились.

Ну так вот, продавали их агенты без договора, сейчас видимо опять без договора. У собственника полно рекламы на его телефон, и цена в рекламе 6,1.

На что рассчитывает Простор заключив "мягкий" договор и выставив за 6,25?

Рыночная реальность пока ниже его ожиданий и я рекомендовала ему выставиться самостоятельно и дала ссылку на нерс.

К стати прогресс не только в цене, еще у него жили арендаторы, теперь они съехали и он выкинул мебель.

Так что у парня почти финишная прямая, тут главное поставить адекватную цену.

Ну так вот, дороже чем 5,8 за эту квартиру в рекламу ставить нельзя. А вот сколько будет на выходе, зависит от интерсантов.

Привет Простору.

Вероника, да Простору фиолетово до этой квартиры)) У них воронка продаж! Попадает туда 100%, в авансы выходит допустим 30%, в сделки 15% вот такая технология. Они берут количеством объектов. Так что выставляйте смело и продавайте, если все правильно сделаете, то Простор не будет конкурентом)) :a_g_a:

Только как будете договариваться с продавцом который не принимает решение, нужно выходит на ЛПР!)) а то гиблое дело. :smu:sche_nie: