Обменять двухкомнатную квартиру в САО на однушку ближе к центру 34 / 2389

Добрый день. Подскажите, как оценить свою квартиру. Район САО, 10-15 мин на транспорте до м. Алтуфьево, Бибирево, Отрадное, 10 мин. пешком от жд станции Бескудниково. Дом примерно 2000 года, 5 этаж, 1 собственник, площадь 55, жилая 30, кухня 12, 2 лоджии. Просматриваю похожие варианты, цены варьируются от 8 до 12 млн, но я так понимаю, что от района тоже зависит?
И как вообще сейчас ситуация на рынке? Хотелось бы поменять на 1к 5-10 минут от метро и ближе к центру.

За 12 можете пример привести? :ne_vi_del:

Olga. писал(а):
И как вообще сейчас ситуация на рынке?

Для обмена вполне подходящая.

Николай Тюленев писал(а):
Olga. писал(а):
И как вообще сейчас ситуация на рынке?

Для обмена вполне подходящая.

Соглашусь с коллегой, тем более однушки - уже подешевели, а двушки - только начали дешеветь....

Николай Тюленев писал(а):
Для обмена вполне подходящая.

Вы имеете в виду прямой обмен? То есть продавец становится покупателем? Или сначала продать свою, а потом купить?

Olga. писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Для обмена вполне подходящая.

Вы имеете в виду прямой обмен? То есть продавец становится покупателем? Или сначала продать свою, а потом купить?

Я имею ввиду то, о чем Вы спрашивали.
Состояние рынка.
Сегодня самое важное найти покупателя, а с выбором альтернативы много проще.
Разбивать сделку на две, или делать одноаременно - решать Вам.
Но, если существенно не выигрываете в деньгах, лучше оформлять сразу два догоаора.
По ряду причин.

Данных, к сожалению, совершенно недостаточно.
С одной стороны, чтобы более-менее точно оценить квартиру - необходим адрес дома.
С другой стороны, если смотреть от станции Бескудниково - там будет столько всего ближе к центру, что глаза разбегутся.

Поэтому, сначала надо понять, сколько оно стоит.
Потом, разобраться с желаемой географией. И внутри этой самой географии понять, что Вам нравится в Вашем бюджете.
Если все срастается - начать продажу, потихонечку присматривая альтернативу.
Если нет, понять - можно ли географию куда-то сдвинуть, чтобы оно все-таки срослось.

И, главное, быть точно уверенным, что Вам все это НАДО. Потому что потом, Вашему риэлтору будет очень обидно, когда Вы передумаете в самый последний момент и решите, что двушка все-таки лучше. :hi_hi_hi:

Все-таки хотелось бы улицу услышать
Знаю, что квартиры в САО и СВАО в новых домах, полученные при отселении пятиэтажек, могут весьма отличаться по ценам - из-за контингента
но вторые этажи можно найти и за 8.5 а вот видовые квартиры в домах с неизгаженными подъездами могут стоить 11.5, но не при таком расстоянии от метро

Olga. писал(а):
Хотелось бы поменять на 1к 5-10 минут от метро и ближе к центру

чем вызвано именно такое решение ?
почему Вас не устраивает Ваша двух комнатная квартира ?

Adekamer писал(а):
Olga. писал(а):
Хотелось бы поменять на 1к 5-10 минут от метро и ближе к центру

чем вызвано именно такое решение ?
почему Вас не устраивает Ваша двух комнатная квартира ?

Поживите на Коровинском шоссе, сбежите из любой квартиры с золотыми унитазами в икейскую однушку на Шаболовку!