Продажа доли...в регионе. Так можно? 43 / 2799

Ну, вот у меня дошли руки спросить совета, ради чего, собственно, здесь 3 месяца назад и зарегистрировался ))

Итак, встала необходимость продажи 1/2 доли в квартире (второй половиной владеет бывшая жена (далее "бж").

Все, вроде, яснее некуда, но есть маааленький нюанс: объект находится не в Москве, а в славном городе Петрозаводске (республика Карелия, если вдруг кто навскидку не вспомнит).

Вырисовываются несколько возможных подходов:

1. Обратиться в местное (птз-шное, то есть) АН, занимающееся выкупом долей (очевидные минусы: большой дисконт, вероятность нарваться на какую-нибудь мутную шарашку с мошенническими схемами).

2. Просто нанять местного риэлтора и выставить долю на продажу.

3. Попробовать найти специалиста в Москве, имеющего связи/выходы на регионы (или это сказочный персонаж?). Последний вариант представляется наиболее надежным и безопасным, но есть опасение, что этот вариант существует только в моем воображении ))

Что скажете, господа профессионалы?

Заранее спасибо!

подобным бизнесом, выкупом долей у рассорившихся вдрызг граждан, занимается определенная категория трудящихся, к риелторам не имеющая никакого отношения
если квартира двухкомнатная, то долю можно продать как комнату, а чтобы не было сомнений что придется рвать глотку кому где жить, можно запастись решением суда о порядке пользования
если квартира однокомнатная- ищите бандитов вдругом месте
тут все граждане приличные)))

Александр Станиславович писал(а):
подобным бизнесом, выкупом долей у рассорившихся вдрызг граждан, занимается определенная категория трудящихся, к риелторам не имеющая никакого отношения
если квартира двухкомнатная, то долю можно продать как комнату, а чтобы не было сомнений что придется рвать глотку кому где жить, можно запастись решением суда о порядке пользования
если квартира однокомнатная- ищите бандитов вдругом месте
тут все граждане приличные)))

Спасибо, про 1-й вариант, как бы, изначально все было примерно понятно. А что со 2-м и 3-м?

moikotik писал(а):
Просто нанять местного риэлтора и выставить долю на продажу.

А кому она там нужна? Спрос на доли в Москве не сильно высокий,мягко сказано,а в регионах думается и того ниже.
Вам бы обратиться в местные АН,которые там лучшие и уточнить информацию,а нужна ли там доля кому? :a_g_a:

Если найдете специалиста на Нерсе,то может и вариант,а так думаю вообще не вариант №3

Anton Smolev писал(а):
moikotik писал(а):
Просто нанять местного риэлтора и выставить долю на продажу.

А кому она там нужна? Спрос на доли в Москве не сильно высокий,мягко сказано,а в регионах думается и того ниже.
Вам бы обратиться в местные АН,которые там лучшие и уточнить информацию,а нужна ли там доля кому?

Если найдете специалиста на Нерсе,то может и вариант,а так думаю вообще не вариант №3

Антон, спасибо. Это я и хотел для себя определить.

moikotik писал(а):
Anton Smolev писал(а):
moikotik писал(а):
Просто нанять местного риэлтора и выставить долю на продажу.

А кому она там нужна? Спрос на доли в Москве не сильно высокий,мягко сказано,а в регионах думается и того ниже.
Вам бы обратиться в местные АН,которые там лучшие и уточнить информацию,а нужна ли там доля кому?

Если найдете специалиста на Нерсе,то может и вариант,а так думаю вообще не вариант №3

Антон, спасибо. Это я и хотел для себя определить.

Спорно
московская аудитория капризнее петрозаводской
учитывая что денег у граждан в регионах в разы меньше, думаю, что с продажей половины трехкомнатной квартиры по цене комнаты проблем не будет

договоритесь с бывшей супругой, продайте квартиру вместе и разделите деньги пополам. Самое лучшее решение на перспективу.

как правило граждане проживающие в спорной квартире,( а желание продать возникает, в основном, у стороны не имеющей возможности пользоваться спорным жильем) ничего не хотят менять в своей жизни
наивно полагая что у второй стороны нет никаких прав на "их" имущество
а потом в телевизоре появляются странные истории про старушек, которых начинают просить потесниться гости с юга

Ivaan писал(а):
договоритесь с бывшей супругой, продайте квартиру вместе и разделите деньги пополам. Самое лучшее решение на перспективу.

Спасибо, кэп! И как это я сам не догадался ;)

Увы, человек абсолютно недоговороспособен. Да и не заинтересован в продаже. В принципе, ее можно понять: я здесь, а она и квартира (целиком) - там )))

Александр Станиславович писал(а):
как правило граждане проживающие в спорной квартире,( а желание продать возникает, в основном, у стороны не имеющей возможности пользоваться спорным жильем) ничего не хотят менять в своей жизни
наивно полагая что у второй стороны нет никаких прав на "их" имущество
а потом в телевизоре появляются странные истории про старушек, которых начинают просить потесниться гости с юга

Вот именно. Просто хотелось бы попробовать решить этот вопрос, не прибегая к таким сомнительным вариантам.