Куплю однокомнатную квартиру в Крылатском 89 / 2746

Уважаемые профи!
Такая ситуация: есть определенная сумма в рублях, подтвержденная ипотека на недостающую сумму на 1 комнатную в крылатском. Но нет пока подходящего варианта. Есть парочка: одна с косметикой за 8300,но окна на осенний бульвар, другая 8300 во двор, но требует капитального ремонта.
Квартира приобретается на год, два, потом планируется альтернатива в этом же районе.
Вопрос на сколько ликвидные эти квартиры, в рынке ли эти цены? Не хотелось бы потерять потом на продаже.

mike-art писал(а):
Не хотелось бы потерять потом на продаже.

Кто ж знает какие цены будут на однушки в Крылатском через год или через два . Может они через год на миллион дешевле будут стоить, а может наоборот- на пол-миллиона дороже. Вот вы можете сказать сколько будет стоит баррель нефти через год или через два года?

это вы еше документы на чистоту не смотрели
у вас резко сократится количество вариантов

mike-art писал(а):
Уважаемые профи!
Такая ситуация: есть определенная сумма в рублях, подтвержденная ипотека на недостающую сумму на 1 комнатную в крылатском. Но нет пока подходящего варианта. Есть парочка: одна с косметикой за 8300,но окна на осенний бульвар, другая 8300 во двор, но требует капитального ремонта.
Квартира приобретается на год, два, потом планируется альтернатива в этом же районе.
Вопрос на сколько ликвидные эти квартиры, в рынке ли эти цены? Не хотелось бы потерять потом на продаже.

Кидайте ссылки на объекты, как Вам оценят цену по критерию "Где-то в Крылатском однуха"? Ответ от Мкадовской гнилухи в 5млн до бесконечно дорогой элитки. Любые цены возможны!)

Конечно с окнами во двор. По принципу ремонт можно исправить, а окна в другую сторону не повернешь

mike-art писал(а):
Уважаемые профи!
Такая ситуация: есть определенная сумма в рублях, подтвержденная ипотека на недостающую сумму на 1 комнатную в крылатском. Но нет пока подходящего варианта. Есть парочка: одна с косметикой за 8300,но окна на осенний бульвар, другая 8300 во двор, но требует капитального ремонта.
Квартира приобретается на год, два, потом планируется альтернатива в этом же районе.
Вопрос на сколько ликвидные эти квартиры, в рынке ли эти цены? Не хотелось бы потерять потом на продаже.

По Осеннему бульвару движение минимальное.
Хотя, 19-й троллейбус ходит с 5-ти утра ...

Если хотите сэкономить сегодня - берите с ремонтом с окнами на бульвар.
Если в перспективе продавать, и есть средства и время на ремонт - лучше окна во двор.

Николай Тюленев писал(а):
mike-art писал(а):
Уважаемые профи!
Такая ситуация: есть определенная сумма в рублях, подтвержденная ипотека на недостающую сумму на 1 комнатную в крылатском. Но нет пока подходящего варианта. Есть парочка: одна с косметикой за 8300,но окна на осенний бульвар, другая 8300 во двор, но требует капитального ремонта.
Квартира приобретается на год, два, потом планируется альтернатива в этом же районе.
Вопрос на сколько ликвидные эти квартиры, в рынке ли эти цены? Не хотелось бы потерять потом на продаже.

По Осеннему бульвару движение минимальное.
Хотя, 19-й троллейбус ходит с 5-ти утра ...

Если хотите сэкономить сегодня - берите с ремонтом с окнами на бульвар.
Если в перспективе продавать, и есть средства и время на ремонт - лучше окна во двор.

А чего с налогом в 13%, если будут продавать в течении года-двух, альтернативу мутить?

Ant писал(а):
А чего с налогом в 13%, если будут продавать в течении года-двух, альтернативу мутить?

С налогами, соответственно. )

Ежели купят по реальной стоимости, то по ней продадут безболезненно.
Если отважатся брать по заниженной, (оборони, Создатель), - пять лет ожидания им гарантированы.
Или 13% с разницы.

Николай Тюленев
Ну это важно, думаю, а то люди несведущие купят, через год-два продавать, а тут вдруг налоги платить бешеные!

я в IRN сегодня по он лайн калькулятору смотрела цены и прогнозы на стоимость жилья по районам ( они положительные вроде --небольшой рост намечается на вторички )