Я с риэлтором, но все равно боюсь остаться без квартиры. 175 / 2652

Уважаемые профессионалы, добрый вечер. Опишу вкратце ситуацию. Продаю свою двушку, покупаю трешку, она менее 3-х лет в собственности, плюс 2 детей собственников. Мама с папой расходится, долю детей увеличивают в новой квартире ( покупают подмосковье, по стоимости долей тоже увеличение), папе просто дают деньги и все рады. Документы свежие, т.к. выплачивали ипотеку по программе молодая семья, недавно выплатили, готовы указать 70 % кадастровой стоимости. Но то, что они берут взамен, и где наделяют долями детей- тоже было в собственности. У меня есть риэлтор, которая заверяет, что там все ок.
Но у меня остались вопросы, которые не до конца понятны. В частности, если они купят какую-то квартиру, и потом их сделку признают не действительной - я что, останусь без квартиры ? Т.к. опека вернет им их бывшую квартиру, а меня погонит из трешки ? Так ? Риэлтор моя говорит, что там же тоже риэлтор, которая будет проверять эту квартиру, но откуда я знаю качество ее работы ? Должна ли моя риэлтор проверить и ту квартиру, что покупают мои продавцы ? Мне страшно

:(:( Если кто-то может обрисовать риски, буду очень признательна. В остальном квартира подходит на 200 %.
Всем заранее огромное спасибо.

Просто покупатель писал(а):
Мне страшно :( Если кто-то может обрисовать риски, буду очень признательна. В остальном квартира подходит на 200 %.
Всем заранее огромное спасибо.

Боитесь, ищите другую квартиру.
Нельзя быть на половину беременной.

Ir-ka, спасибо. Наблюдаю за Вашими постами, Вы скажете - как отрежете) Нет другой. Нету. При всем богатстве выбора на рынке выбирать не из чего. Т.к. мне интересен определенный район, тип дома и пр.

Просто покупатель
Тогда придется довериться вашему риелтору. Не видя ни документов на квартиру, ни проверок, ни собственников, как описать возможные риски?
Еще больше на вас страху нагнать? ))
Такие сделки не редкость на рынке, а расторжение таких сделок редкость. Так что лучше не думать о плохом. Думайте о хорошем!

Просто покупатель писал(а):
Должна ли моя риэлтор проверить и ту квартиру, что покупают мои продавцы ?

Не должна.
Попробуйте поговорить со своим риэлтором, объяснить свои страхи и попросить их развеять, если есть такая возможность.
Дополнительная оплата будет стимулом для риэлтора помочь Вам развеять страхи.

Ваш риэлтор достаточно компетентен и авторитетен для вас, чтобы доверить ему проверку второй квартиры в цепочке на предмет правовых рисков?
Доплатите ему за проверку и спите спокойно.

Проверки можно сделать не напрягая Продавца. Достаточно знать точный адрес квартиры. Оплатите юр заключение с проверками и успокойтесь. Я конечно смотрю все квартиры по цепочке, но не досконально, без нд пнд бки. Можно договориться с агентом альтернативы и он предоставит документы. Вариантов много.

Что такое

Карпушкина Вероника писал(а):
бки

? БТИ?

ИринаВладимировна
Доброе утро. Не знать позор. А как Вы заключения пишите за своей подписью?

Карпушкина Вероника писал(а):
ИринаВладимировна
Доброе утро. Не знать позор. А как Вы заключения пишите за своей подписью?

чего не знать? то как ты сокращаешь и понятное только тебе?