Объявления "от собственника" На что рассчитывают эти люди? 609 / 12308

Сегодня наткнулась на объявление. В фб в "ленте" прошла реклама. Необычное немного. Фоторяд неплохой , но неполный. Текст , полный страсти, но совершенно бессмысленный. На мой взгляд.
Цена выше рынка на столько, что Адекамер "отдыхает".
Как думаете, есть шансы на успех? Разберем кейс?
внешняя ссылка

Это ЖК "Мичуринский" в Раменках. Покупают там в основном "местные".
"Типовое" объявление с обычной ценой + торг выглядит примерно так:
внешняя ссылка
С лоджиями, все как положено, без всяких "наворотов" ))

Ни у одного из объявлений цена

312 500 руб за м2
400 000 руб за м2

не соотвествует качеству.

Тысяч на 70-80 где-то у него ценник завышен за метр +- :ne_ne_ne:

Смотрят много в ТОП3,а вот по какой цене уйдет,большой вопрос.
Возможно цена ждет открытия метро,все же сразу немного подрастет прайс по району в близости станции.

Продавец имет негативный опыт продажи через агентство. За лето никаких просмотров.
За неделю личного активничания в сетях - 6!

Вторая квартира не такая яркая. И фраза - покупателю продается без комиссии! - это блеск)

...Продаю напрямую покупателю без агентов." Интересно, встретятся ли "2 одиночества".
Моё мнение: никто не купил. В таком сегменте лохов нет. Совсем. Хоть обрекламируйся .

Людмила Воронина

Разместила как НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР, Для граждан , читающих форум.
Смысл поста: Ничего и никогда в сфере жилой недвижимости нельзя покупать у лиц БЕЗ риэлтора. Будет дороже.
Всегда.

Людмила Воронина писал(а):
Продаю напрямую покупателю без агентов.

Он некорректно сформулировал свою мысль. Он просто не желает работать с агентами. Покупатель может прийти со своим риэлтором.
Но звучит очень категорично и странно)

Я сегодня на эту тему лекцию стажерам и экспертам читала - самое дорогое у собственников, обходите их стороной!Налопаетесь неадеквата и заразите неадекватом своих покупателей!

Людмила Воронина писал(а):
Продаю напрямую покупателю без агентов

Придет с агентом,закроет дверь :lol:

Я же сказал без агентов.