Какую квартиру купить в нашем случае до 8,5 млн? 413 / 6463

Всем привет.
Не можем определиться с районом и сутью.

Дано: максимум 8,5 млн на покупку кв, кредит брать не хотелось бы, семья пока что из двух человек (без детей).
Хотим: высокий этаж с хорошим видом, желательно не на север (чтобы солнце в квартире было), близко к метро (до 10 мин), как можно ближе к центру (любим много гулять), с балконом.
Идеально: недалеко от ТТК или внутри, двушка в кирпичном или нестаром доме, рядом с парком, не газовая плита, окна на две стороны.
Неважно: ремонт, смежность комнат, раздельный или совместный санузел.

Реален ли в нашем случае идеальный вариант? Пока в активном поиске, но что-то ничего толкового не ищется.

И что предпочесть, если сможем себе позволить еще одну квартиру стоимостью 5-6 млн в ипотеку через полгода? И тогда одну из двух квартир сдавать. И также через год-три можем уехать за границу, опять же сдавая одну или обе квартиры. Либо продать - и в таком случае нужен однозначно ликвид.

Как бы вы поступили в нашем случае? Давайте порассуждаем. Строго не судите)

Начните смотреть квартиры, а не искать

К риэлтору не пробовали обратиться с запросом на покупку?

starlight писал(а):
Идеально: недалеко от ТТК или внутри, двушка в кирпичном или нестаром доме, рядом с парком, не газовая плита, окна на две стороны.

Слишком идеально, если так можно сказать.
Кирпичный дом, электрическая плита, рядом с парком, распашонка, недалеко или внутри ТТК за 8,5? :du_ma_et:

Чем-то нужно будет поступиться. ИМХО.

Квартиры смотрим. К риелтору пока думаем. У него больше возможностей искать нам квартиру, чем нам самим на циане?

самим - и быстрее и квартиры выйдет дешев.

ONSAKL писал(а):
Чем-то нужно будет поступиться. ИМХО.

необязательно возле ТТК. Нравится ЗАО, СЗАО, САО и СВАО до МЦК(не Бибирево, Отрадное и Свиблово, и все что выше).
Интересна Тимирязевская, Марьина роща.

starlight писал(а):
Квартиры смотрим. К риелтору пока думаем. У него больше возможностей искать нам квартиру, чем нам самим на циане?

а у вас есть сомнения?
вы вообще риэлторов вживую видели?
например, сотрудников солидных АН города Москвы?людей с более че 10-летним опытом в этой профессии, со специальным образованием и навыками, с прозрачными и доказуемыми статусами, с записью о стаже в трудовой книжке, с постоянным местом работы и прочая, прочая?
ну, начните смотреть РИЭЛТОРОВ и первый же вам расскажет про преимущества консалтинга, который вы покупаете у риэлторов - это экономия времени, безопасность, выгода, реалистичность покупки и прочая эффективность вашего бизнес-проекта
ибо каждый, кто вышел на рынок - становится участником бизнес-проекта, как вы очень скоро поймете
покупка квартиры - это не эмоции и не творчество, а отлаженный бизнес-процесс, который может быть эффективным только при наличии правильного ресурса

starlight писал(а):
Квартиры смотрим. К риелтору пока думаем. У него больше возможностей искать нам квартиру, чем нам самим на циане?

У него больше опыта и знаний для того чтобы сразу отделять зерна от плевел, неминуемых при Вашем бюджете и не сформированном запросе.

Но, если располагаете временем и терпением, (два великих воина по версии Л.Н.Толстого), то можете и самостоятельно заниматься подбором.

Тут один товарищ на форуме как раз продает идеальную квартиру как раз по вашим хотелкам, в намоленном месте на Шаболовке за 8.5, пошукайте Адекамера. Единственное что вам придется сделать в ней небольшую перепланировку, чтобы из однушки получилась двушка.