Посоветуйте на какие критерии обратить внимание при выборе квартиры 69 / 2724

Добрый день!

Пожалуйста посоветуйте на что обратить внимание, критерии следующие:
1) 2 ком квартира,
2) Москва
3) 15 мин от метро пешком максимум
4) для собственного проживания на 5 лет, с дальнейшим покупкой 3 ком квартиры.
5) Максимум 10 млн р на квартиру с хорошим ремонтом, если без ремонта то 8,5 млн р

Всю жизнь прожили в Кунцево рядом с м Молодежная- эти районы всем устраивают и очень нравится (кроме цен на недвижимость). Тяжело пока морально поменять район, но понимание есть, что на Молодежной за эти деньги в лучшем случае 38-45 м в старом доме, или например в Митино у метро 54м-62м в новом доме ...

а ваш риэлтор что советует?
какие приоритеты рекомендует соблюдать?

Юлия Лурье пока только присматриваемся и думаем, к риэлтору по не обращались. Так это профессиональный форум решили пока спросить совет здесь.

Medium-с писал(а):
Юлия Лурье пока только присматриваемся и думаем, к риэлтору по не обращались. Так это профессиональный форум решили пока спросить совет здесь.

А услышите совет - будете ему следовать?
сейчас вам 10 человек( а то и все 100) дадут советы в соответствии со своим представлением о прекрасном, 90 процентов из них - под никами и вообще не риэлторы, и по по уровню продвинутости и владения вопросом - от вас ничуть не отличаются, а вы свою будущую жизнь на карту ставите!

Medium-с писал(а):
Добрый день!

Пожалуйста посоветуйте на что обратить внимание, критерии следующие:
1) 2 ком квартира,
2) Москва
3) 15 мин от метро пешком максимум
4) для собственного проживания на 5 лет, с дальнейшим покупкой 3 ком квартиры.
5) Максимум 10 млн р на квартиру с хорошим ремонтом, если без ремонта то 8,5 млн р

Всю жизнь прожили в Кунцево рядом с м Молодежная- эти районы всем устраивают и очень нравится (кроме цен на недвижимость). Тяжело пока морально поменять район, но понимание есть, что на Молодежной за эти деньги в лучшем случае 38-45 м в старом доме, или например в Митино у метро 54м-62м в новом доме ...

На Молодежке, то есть рядом строится ЖК Петра Алексеева, 12 а со сдачей 4 квартал 2018 года
Там 56 метров по 8.8млн согласно 08.01. Вот ссылка на текущие варианты:
внешняя ссылка

Если не хотите менять район, то мой Вам совет не покупать ничего, а копить дальше.
5 лет можно и снимать
Маловероятно, что недвижимость за 5 лет вырастет сильнее банковсого депозита

Юлия Лурье писал(а):
Medium-с писал(а):
Юлия Лурье пока только присматриваемся и думаем, к риэлтору по не обращались. Так это профессиональный форум решили пока спросить совет здесь.

А услышите совет - будете ему следовать?
сейчас вам 10 человек( а то и все 100) дадут советы в соответствии со своим представлением о прекрасном, 90 процентов из них - под никами и вообще не риэлторы, и по по уровню продвинутости и владения вопросом - от вас ничуть не отличаются, а вы свою будущую жизнь на карту ставите!

Юлия, так может ТС самостоятельно хочет решить вопрос, советы получит - и в путь

Близость хорошей школы: внешняя ссылка

Medium-с, а посмотрите на Ельнинской от ПИКа сдача 2 кв. 17 я встречала объявления о продаже по переуступке около 10 млн. с отделкой от застройщика, конечно она может не вписываться в ваше представление о хорошей отделке. Но зато все остальное, как вы хотите.

Хочется все сложить в единую картину и наступить на меньшее кол-во граблей по дороге к решению своего вопроса.

Я не говорю про полною самостоятельность решения вопроса без специалиста, хочется быть более менее готовым к вопросу специалиста.

Спасибо всем кто откликнулся и ответил.

Про ремонт думаю на это время будет достаточно и от застройщика если про новостройку - главное что бы чисто и аккуратно.

Если вторичка то готовы сами сделать и подождать.

Medium-с писал(а):
Хочется все сложить в единую картину и наступить на меньшее кол-во граблей по дороге к решению своего вопроса.

Я не говорю про полною самостоятельность решения вопроса без специалиста, хочется быть более менее готовым к вопросу специалиста.

Спасибо всем кто откликнулся и ответил.

Про ремонт думаю на это время будет достаточно и от застройщика если про новостройку - главное что бы чисто и аккуратно.

Если вторичка то готовы сами сделать и подождать.

такую безопасность и уверенность в правильном выборе вам даст только консультант-риэлтор