Крылатское или жк "Вандер парк" 48 / 3446

Здравствуйте!
Планируем летом покупку квартиры в Москве, семья с 2 детьми. Рассматриваем Крылатское, трешку, панель или жк "Вандер парк". Бюджет будет 15-17 млн.
Просьба профессионалам посоветуйте, что лучше?
Стоит ли ждать? Или лучше не влаживать в новостройку, а купить и сразу переехать?
Квартиру покупаем для себя.

Алексей 28 писал(а):
Здравствуйте!
Планируем летом покупку квартиры в Москве, семья с 2 детьми. Рассматриваем Крылатское, трешку, панель или жк "Вандер парк". Бюджет будет 15-17 млн.
Просьба профессионалам посоветуйте, что лучше?
Стоит ли ждать? Или лучше не влаживать в новостройку, а купить и сразу переехать?
Квартиру покупаем для себя.

Добрый день.

По текущим данным с 28.11.2015 по 08.01.2017 года единственный сегмент, который немного прирос- это соверменный монолит, все остальное упало.
Причем вырос он как в среднем по всей Москве, так и в среднем по ЦАо и Спальным районам и по всем типам квартир 1-но, 2-х, 3-х комнатных, только по-моему по 4+ где-то упал.

Жду данных через 7 дней, чтобы закончить исследование.

Поэтому мой совет покупать только современные дома.

Кстати для любителей Сталинок- они тоже упали

А вообще по Вандер Парку на 08.01.2016 отчет здесь:
внешняя ссылка

На мой взгляд он переоценен на 16%

Но оценка не может оценить комфорта проживания в случае, когда покупатель покупает для себя

Так что я бы лично выбрал Вандер по сравнению со старыми панелями Крылатского

Спасибо!

Алексей 28 писал(а):
Здравствуйте!
Планируем летом покупку квартиры в Москве, семья с 2 детьми. Рассматриваем Крылатское, трешку, панель или жк "Вандер парк". Бюджет будет 15-17 млн.
Просьба профессионалам посоветуйте, что лучше?
Стоит ли ждать? Или лучше не влаживать в новостройку, а купить и сразу переехать?
Квартиру покупаем для себя.

Вандер (?) Парк - гигантский муравейник, втиснутый на место снесенных пяти-этажек.
Стоит четко на пересечении Рублевского шоссе и севро-западной хорды.
Ценник на трехкомнатные там начинается сегодня от 20 млн. руб. Поэтому с Вашим бюджетом - только двухкомнатная (порядка 60 кв.м) плюс ремонт.

Крылатское - старый обжитой район, застроенный еще по нормативам СССР.
Подробно о нем рассказывать не буду, т.к. делал это здесь неоднократно. Посмотрите поиском.
Да и сам живу в Крылатском. )

Спасибо! Тоже нравится Крылатское, но смущает старый жилой фонд и проблемы с парковками.

Алексей 28 писал(а):
... смущает старый жилой фонд и проблемы с парковками.

Жилой фонд не новый. Но и не старый.
Повторюсь - для домов, построенных по советским стандартам и советскими же рабочими, 30 лет не срок.
С парковками, да. Есть проблема.
Но не более, чем в других районах Москвы.
И за деньги она решаема здесь.

Ещё можете посмотреть соседний с вандером жк - достояние.
Цены там конечно тоже от 20 за 3-ку, но по спец предложениям видел не высокий этаж (3 или 4) за 17 за >90м2, при этом 3й будет по высоте как обычный 5й.

Полно новостроек на левой стороне Рублевки, метро Молодежная , например, Ельнинская, Молодогвардейская, Рублевское ш с парковками и новыми входными группами, правда, часть этих домов была отдана под переселенцев, но все равно квартиры приличные и некоторые дома с территорией и парковками, а главное - с устоявшимися стенами и с собственностью

Вандер парк сильно переоценен, а его качество далеко не бизнес.
Пик умеет строить только эконом, бизнес-класс по-пиковски это тот же эконом, но по бизнес-ценнику :ti_pa:

Качество советских панелек п-44 повыше современных монолитов будет...