Переуступка 33 / 590

Добрый день!
На сайтах крупных агентств есть много объявлений по переуступке в готовых домах. Какие есть нюансы при такой сделке, нанимают ли обычно риэлтора со своей стороны? Они говорят что оформляют всё сами и риэлтор не нужен.

А какая у Вас сторона ?

Biff Stroganoff писал(а):
На сайтах крупных агентств есть много объявлений по переуступке в готовых домах. Какие есть нюансы при такой сделке

Если дом введен в эксплуатацию, то переуступка требований по ДДУ принципиально невозможна тк данные о вводе дома уже есть в кадастре, который ведет сам регистрирующий права орган - Росреестр.
При предоплате до момента регистрации перехода права требования по ДДУ, возможна потеря денег.

Biff Stroganoff писал(а):
Добрый день!
На сайтах крупных агентств есть много объявлений по переуступке в готовых домах. Какие есть нюансы при такой сделке, нанимают ли обычно риэлтора со своей стороны? Они говорят что оформляют всё сами и риэлтор не нужен.

Конечно не нужен. Зачем он? Переуступить место в очереди на трамвай в Бангладеш, например. Зачем тут риэлтор то?
Да еще в готовом доме. Сдал деньги и свободен!(с)

Святослав Теплов писал(а):
А какая у Вас сторона ?

Покупатель

kitchenanalyst писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
На сайтах крупных агентств есть много объявлений по переуступке в готовых домах. Какие есть нюансы при такой сделке

Если дом введен в эксплуатацию, то переуступка требований по ДДУ принципиально невозможна тк данные о вводе дома уже есть в кадастре, который ведет сам регистрирующий права орган - Росреестр.
При предоплате до момента регистрации перехода права требования по ДДУ, возможна потеря денег.

Ну вот например внешняя ссылка[]=3&bortby=priceasc сегодня у них был. Дом сдан в эксплуатацию, а продают по переуступке.

Biff Stroganoff писал(а):
Они говорят что оформляют всё сами и риэлтор не нужен.

По принципу: "А Скрипач не нужен, родной. Он только лишнее топливо жрёт."

Biff Stroganoff писал(а):
Дом сдан в эксплуатацию, а продают по переуступке.

Если дом сдан в эксплуатацию, то в рестре он виден как завершенный объект и регистрация ДДУ принципиально (и технически для особо одаренных регистраторов) невозможна. Таковы защитные механизмы Росреестра.

Предлагать могут все, что угодно с целью получить предоплату. Заройте деньги в поле чудес.

kitchenanalyst писал(а):
Biff Stroganoff писал(а):
Дом сдан в эксплуатацию, а продают по переуступке.

Если дом сдан в эксплуатацию, то в рестре он виден как завершенный объект и регистрация ДДУ принципиально (и технически для особо одаренных регистраторов) невозможна. Таковы защитные механизмы Росреестра.

Предлагать могут все, что угодно с целью получить предоплату. Заройте деньги в поле чудес.

Я ничего зарывать не собираюсь, просто спрашиваю. Получается крупное агентство мошенничает или что? Дом то сдан давно, а у них половина квартир по переуступке.

Насчёт Москвы не уверена , расскажу свой опыт в регионе , дом ввели 8 октября , квартиру покупала несколько дней до нового года оставалось , дду оформили задним числом ( 30 сентября ) и в регпалате он прошёл