О районах и домах... 180 / 8261

Доброго дня, господа НЕРСиане!

После почти годичного перерыва возвращаюсь к активному "присматриванию" и очевидно без коллективного разума НЕРСа не обойтись.

Вводные такие - для проживания подыскиваю 2-шку в бюджете 14-14,5, район хотелось бы из более менее старых, обжитых, без перспектив масштабного уплотнения - внутри ТТК + недалеко выступающие "отростки" ЮЗАО, САО/СЗАО, м. б. Алексеевский. Добротный советский кирпич 70-80ых, новые панели-монолиты 2000-ых, фасадные сталинки с кап. ремонтом. По остальному - пешая доступность метро, инфраструктура, не первый ряд магистралей, возможность парковки - все стандарт.

Так вот есть вопросец: по р-ну Щукино - как считаете, в сравнении с тем же ЮЗАО, имеет ли какие-то выраженные минусы, плюсы?

И по домам - поделитесь собственным опытом/впечатлением, у кого таковой имеется, новые муниципальные монолиты, монолит-кирпичи 2000-ых в сравнении с советскими кирпичами 80-ых ЖСК сильно ли проигрывают? Или сильно разброс большой по таким домам?

Щукино не престижный район сзао, сравним с Зюзино юзао. Промзона, курчатник, железная дорога, все дела.

David Moiseevich писал(а):
Щукино не престижный район сзао, сравним с Зюзино юзао. Промзона, курчатник, железная дорога, все дела.

а мне нравится живописная... там есть прикольные "вулыхи"
но до метро не 10 минут конечно, например угол с паршина

Щукино очень хороший район, достаточно престижный, естественно, намного лучше Зюзина, с приличной в основе своей публикой (научная интеллигенция, мелкий генералитет). По сравнению с большинством районов ЮЗАО имеет лучшую транспортную доступность, причем одновременно по отношению к Центру и к МКАД. Сильно неоднородно (есть и свои сильно депрессивные углы). Живописная, кстати, по мне не айс.

moikotik писал(а):
Живописная, кстати, по мне не айс.

много панели 5 этажной.... в связи с последними обещаниями легко может стать так себе райончиком с настроенными высотками... потеряет весь шарм.... тк станет много народу и тихие берега и сосновый перелесок станут изгажены и заполнены туристами

Зюзино 43 место по рейтингу цен и 5 станция от кольца, Щукино 46 место по рейтингу цен и та же самая 5 станция от кольца. Все равнозначно.

МерзкийСоб писал(а):
много панели 5 этажной.... в связи с последними обещаниями легко может стать так себе райончиком с настроенными высотками... потеряет весь шарм.... тк станет много народу и тихие берега и сосновый перелесок станут изгажены и заполнены туристами

Там и кирпича 5-этажного навалом (ближе к Щукинской). Не вижу я там никакого шарма, вот честно. Прибрежная территория и так на большей части огорожена/загажена/застроена, ну и вообще, Живописную к респектабельной части Щукина трудно отнести.

David Moiseevich писал(а):
Зюзино 43 место по рейтингу цен и 5 станция от кольца, Щукино 46 место по рейтингу цен и та же самая 5 станция от кольца. Все равнозначно.

Щукино 51% населения с ВО, Зюзино 38% с ВО. Не вижу равнозначности вот в упор.

David Moiseevich писал(а):
Щукино не престижный район сзао, сравним с Зюзино юзао. Промзона, курчатник, железная дорога, все дела.

Не соглашусь, Давид Моисеевич.

Очень приличная публика живет на Щуке. Нежно люблю этот район.
Но в нем, как и на Поле (Октябрьском) сложно искать квартиру. Единицы хороших домов. Реально мизер интересных вариантов.

Mr. Fix писал(а):
Доброго дня, господа НЕРСиане!

После почти годичного перерыва возвращаюсь к активному "присматриванию" и очевидно без коллективного разума НЕРСа не обойтись.

Вводные такие - для проживания подыскиваю 2-шку в бюджете 14-14,5, район хотелось бы из более менее старых, обжитых, без перспектив масштабного уплотнения - внутри ТТК + недалеко выступающие "отростки" ЮЗАО, САО/СЗАО, м. б. Алексеевский. Добротный советский кирпич 70-80ых, новые панели-монолиты 2000-ых, фасадные сталинки с кап. ремонтом. По остальному - пешая доступность метро, инфраструктура, не первый ряд магистралей, возможность парковки - все стандарт.

Так вот есть вопросец: по р-ну Щукино - как считаете, в сравнении с тем же ЮЗАО, имеет ли какие-то выраженные минусы, плюсы?

И по домам - поделитесь собственным опытом/впечатлением, у кого таковой имеется, новые муниципальные монолиты, монолит-кирпичи 2000-ых в сравнении с советскими кирпичами 80-ых ЖСК сильно ли проигрывают? Или сильно разброс большой по таким домам?

Новые муниципальные монолиты не советую.

В идеале все-таки кирпич. Монолит-кирпич можно рассмотреть, но без муниципалов.

Минусов на Щуке нет по сравнению с названными районами. Но нужно рассматривать и сравнивать конкретные варианты. На Щуке точечно строили ведомственный кирпич для военных. Можно выудить хороший вариант.

Фасадные сталинки строили вдоль шумных магистралей. Вас это не смущает?