Что делать, если Вы вдруг купили помещение. 44 / 7384
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
15 апр. 2017
На всякий случай, вдруг кому пригодится.
В связи с введением ЕГРН в 2017 году, в Подмосковье появилась интересная особенность (в МСК пока с этим не сталкивались).
Некоторые (довольно многочисленные) квартиры вдруг стали помещениями.
Столкнулись с этим в Химках и Королеве.
То есть, раньше по документам это были квартиры, а теперь - в ЕГРН - вдруг РАЗ и помещения.
Назначение помещения - жилое.
Вид помещения - квартира.
А в адресе помещение.
И некоторые работники паспортных столов начали объяснять новым собственникам, что они купили не квартиры, а помещения. В которые НЕЛЬЗЯ прописаться (потому что это не квартиры), а если все-таки пропишешься, то не сможешь потом продать, потому что в случае прописки в помещение, оно магическим образом теряет способность к продаже.
Понятно, что ахинея, но здорово нервирует нового собственника.
Регистраторы разводят руками и говорят, что они в АДРЕСАХ ошибиться не могут, так как адрес подтягивается из кадастра САМ.
Обращение в кадастровую палату с просьбой исправить техническую ошибку результата не дало, так как кадастровая палата ОФИЦИАЛЬНО ответила, что НЕ ВИДИТ резонов для такового исправления.
Типа, все у Вас нормально и не отрывайте занятых людей от выполнения служебных функций.
По совету знающих людей обратились в МФЦ с просьбой провести корректировку адреса. МФЦ сказало несколько теплых слов в адрес кадастровой и пообещало проблему решить.
Ждем.
В связи с введением ЕГРН в 2017 году, в Подмосковье появилась интересная особенность (в МСК пока с этим не сталкивались).
Некоторые (довольно многочисленные) квартиры вдруг стали помещениями.
Столкнулись с этим в Химках и Королеве.
То есть, раньше по документам это были квартиры, а теперь - в ЕГРН - вдруг РАЗ и помещения.
Назначение помещения - жилое.
Вид помещения - квартира.
А в адресе помещение.
И некоторые работники паспортных столов начали объяснять новым собственникам, что они купили не квартиры, а помещения. В которые НЕЛЬЗЯ прописаться (потому что это не квартиры), а если все-таки пропишешься, то не сможешь потом продать, потому что в случае прописки в помещение, оно магическим образом теряет способность к продаже.
Понятно, что ахинея, но здорово нервирует нового собственника.
Регистраторы разводят руками и говорят, что они в АДРЕСАХ ошибиться не могут, так как адрес подтягивается из кадастра САМ.
Обращение в кадастровую палату с просьбой исправить техническую ошибку результата не дало, так как кадастровая палата ОФИЦИАЛЬНО ответила, что НЕ ВИДИТ резонов для такового исправления.
Типа, все у Вас нормально и не отрывайте занятых людей от выполнения служебных функций.
По совету знающих людей обратились в МФЦ с просьбой провести корректировку адреса. МФЦ сказало несколько теплых слов в адрес кадастровой и пообещало проблему решить.
Ждем.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
15 апр. 2017
Малоэтажка, новостройки или старые дома?
продажа недвижимости в Москве и МО с 1996 года
15 апр. 2017
Олег Назаров
недавно попадался такой "кейс", вот вкрации:
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника..
Ч. 1 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
- это как раз тот документ, в соответствии с которым нас прописывают. пусть товарищи его просто внимательно прочитают.
недавно попадался такой "кейс", вот вкрации:
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника..
Ч. 1 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
- это как раз тот документ, в соответствии с которым нас прописывают. пусть товарищи его просто внимательно прочитают.
15 апр. 2017
Святослав Теплов писал(а):Малоэтажка, новостройки или старые дома?
Начало 2000-х. Обычные нормальные панели.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
15 апр. 2017
Олег Назаров писал(а):НЕЛЬЗЯ прописаться (потому что это не квартиры), а если все-таки пропишешься
Интересная трактовка получается, нельзя прописаться, но все-таки пропишитесь. А это как это?
15 апр. 2017
Месяц назад купили квартиру в Лобне, в ЕГРН перед сделкой не квартира, а помещение. Сделка нотариальная - нотариус в ДКП написал в адресе "Квартира №...". В новой выписке из ЕГРН, помещение... 
15 апр. 2017
Олег Назаров писал(а):Святослав Теплов писал(а):Малоэтажка, новостройки или старые дома?
Начало 2000-х. Обычные нормальные панели.
Почему-то вспомнилась сказка "Али-Баба и 40 разбойников", в которой бандиты ночью ставили крестики на воротах граждан, чье имущество подлежало экспроприации.
Не являются ли строки "помещение" (от слова помещик) подобными крестиками?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
15 апр. 2017
Тотальная ошибка в Реестре, а точнее в кадастре Подмосковья. Сдавала на регистрацию права долю в доме - получили (мрак и почти инфаркт) - помещение, комната площадью 365 м2, и адрес с пометкой "пом.1". Вернула на исправления и написала жалобу в ЕГРН.
Подмосковью пожалуй нужно заказывать выписки и проверять, не доводить до важного момента - продажи и пр.
Подмосковью пожалуй нужно заказывать выписки и проверять, не доводить до важного момента - продажи и пр.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 15.04.17, 11:03, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
15 апр. 2017
Олег Назаров писал(а):Обращение в кадастровую палату с просьбой исправить техническую ошибку результата не дало, так как кадастровая палата ОФИЦИАЛЬНО ответила, что НЕ ВИДИТ резонов для такового исправления.
Думаю ни в кадастровой, ни в Росреестре слово"помещение" руками (вводя с клавиатуры)не пишут.Они у них в программе так прописано. Надо в нее какие то исправления вносить, если будет принято решение руководством. Вряд ли сам обычный регистратор это может исправить.
15 апр. 2017
Был аналог у знакомого риэлтора. У них вообще опека была, получили документы на купленное помещение. Опека вопит - что Вы купили! Нельзя!
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
