Разница в цене 1к квартиры в панели 16 эт и подобной квартиры в кирпичной 9 эт 61 / 1399

Уважаемые дамы и господа, интересует Ваше мнение:
2 квартиры в одном районе Москвы, на одной улице, спальный район Москвы
1) 1 к квартира 31/19/5 кухня в кирпичной 9 этажке 1969г (переделка в студию), средний этаж, окна на улицу, хороший ремонт, 2 минуты до метро
2) 1к квартира 34,1/18,8/9,4 кухня в панельной 16 этажке 1985г, средний этаж, дом окна во двор, средний ремонт, 10 мин до метро
Какой на ваш взгляд может быть их разница в цене? По документам все нормально и там и там, т.е при прочих равных так сказать...
Онлайн калькуляторы выдают 800 тыс среднюю разницу в пользу панели

Так даже по исходным данным второй вариант интереснее. Одна кухня 9.4 уже хорошо.
Цена будет 500.000+ так как и сама цена метра будет изначально дороже, не фатально, но

Локацию бы уточнить?

Denni писал(а):
Уважаемые дамы и господа, интересует Ваше мнение:
2 квартиры в одном районе Москвы, на одной улице, спальный район Москвы
1) 1 к квартира 31/19/5 кухня в кирпичной 9 этажке 1969г (переделка в студию), средний этаж, окна на улицу, хороший ремонт, 2 минуты до метро
2) 1к квартира 34,1/18,8/9,4 кухня в панельной 16 этажке 1985г, средний этаж, дом окна во двор, средний ремонт, 10 мин до метро
Какой на ваш взгляд может быть их разница в цене? По документам все нормально и там и там, т.е при прочих равных так сказать...
Онлайн калькуляторы выдают 800 тыс среднюю разницу в пользу панели

Рн не может быть при прочих равных. Это не сферический конь в вакууме. При прочих равных первый вариант вобще нафиг не нужен, если он не в Сасао.

Убыр
Спальничек там спальничек)
Но в первом + только метро под боком, в остальном забыть и идти дальше.

если панель ii-68 - то она будет дороже на разницу метров ну и кухня поинтереснее
если это панель 9этажная (не уверен что там такие планировки есть) то разница будет невилирована

И-522 первый вариант и II-29 второй, район Измайлово
С тем какой вариант лучше/ликвиднее/дороже все понятно

), вопрос разницы в деньгах

МерзкийСоб писал(а):
если панель ii-68 - то она будет дороже на разницу метров ну и кухня поинтереснее
если это панель 9этажная (не уверен что там такие планировки есть) то разница будет невилирована

согласна, что тут разница только за 3-4 квм, если считать их даже по 150 000 рублей - вот и получится та самая разница 500 -600 000 рублей в пользу панели
кадастр, конечно же, тоже выдаст более свежему дому более высокую оценку
панельные дома 85 года постройки может, внешне и неказистые, но строились по нормам СНИППА - ничего плохого при их экслуатации не выявлено
большая кухня - есть большая кухня!

Denni писал(а):
Уважаемые дамы и господа, интересует Ваше мнение:
Онлайн калькуляторы выдают 800 тыс среднюю разницу в пользу панели

Панель тут выигрывает по всем статьям, даже несмотря на то, что дальше от метро.
Указанная цифра примерно похожа на правду при прочих равных.

В пользу панели будет разница порядка 400 рублей.

МерзкийСоб писал(а):
если панель ii-68 - то она будет дороже на разницу метров ну и кухня поинтереснее
если это панель 9этажная (не уверен что там такие планировки есть) то разница будет невилирована

II-68 это блочка, а не панель. В 9этажках таких планировок нет.