Обмен Ховрино на фили-давыдково 32 / 1558

Здравствуйте!
Имеются в наличии трехкомнатные апартаменты около 80кв.м. в ЖК "Флотилия". Местоположение - район Ховрино, ул. Ляпидевского, вл.1. Рыночная стоимость не более 140т.р./кв.м. Никогда не жили так далеко от центра, не совсем хороша вроде транспортная доступность и отсутствие парков с крупными зелеными массивами.
Нравится район фили-давыдково. Здесь есть трешки от 75кв.м. в панельных домах со стоимостью от 230т.р./кв.м. Никогда также здесь не жили, но удобно местоположение и привлекает филевский парк.
Насколько на ваш взгляд целесообразен обмен Ховрино на Фили с учетом доплаты в размере более 100т.р./кв.м.? Может есть какие-то еще плюсы-минусы там или там, которые не на виду? В семье есть ребенок-дошкольник.

Viviuzez писал(а):
Здравствуйте!
Имеются в наличии трехкомнатные апартаменты около 80кв.м. в ЖК "Флотилия". Местоположение - район Ховрино, ул. Ляпидевского, вл.1. Рыночная стоимость не более 140т.р./кв.м. Никогда не жили так далеко от центра, не совсем хороша вроде транспортная доступность и отсутствие парков с крупными зелеными массивами.
Нравится район фили-давыдково. Здесь есть трешки от 75кв.м. в панельных домах со стоимостью от 230т.р./кв.м. Никогда также здесь не жили, но удобно местоположение и привлекает филевский парк.
Насколько на ваш взгляд целесообразен обмен Ховрино на Фили с учетом доплаты в размере более 100т.р./кв.м.? Может есть какие-то еще плюсы-минусы там или там, которые не на виду? В семье есть ребенок-дошкольник.

Боюсь, не так легко будет продать трешку в Флотилии. Комплекс еще не достроен, регулярно любуюсь, проезжая мимо. Продажа по переуступке, собственности нет. Аппартаменты со всеми вытекающими - невозможность прописки, высокая коммуналка и налоги по сравнению с квартирами.
Парки у нас тоже есть - у метро Парк Дружбы, Михалковский парк, парк у Речного вокзала, пристань на канале с теплоходиками и ракетами. Чуть подальше лесопарк и залив канала с пляжами. Так что не так все плохо.
Фили-Давыдково, конечно, хороший район. Но публика в панельках будет немного другая, чем во Флотилии.

Светлана Коновалова писал(а):
Но публика в панельках будет немного другая, чем во Флотилии.

Кто на Ваш взгляд и с какой целью покупают апартаменты во Флотилии?
Будет ли во Флотилии какая-то специфика контингента проживающих?

Eastern писал(а):
Будет ли во Флотилии какая-то специфика контингента проживающих

Проживающих арендаторов, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Это недострой от банкрота? Ну ну..... Только о Филевском парке и остается думать. Конечно же основная проблема Флотилии это "не хороша транспортная доступность." :lol:

чао писал(а):
Eastern писал(а):
Будет ли во Флотилии какая-то специфика контингента проживающих

Проживающих арендаторов, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Если достроят конечно.. когда нибудь.

Eastern писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Но публика в панельках будет немного другая, чем во Флотилии.

Кто на Ваш взгляд и с какой целью покупают апартаменты во Флотилии?
Будет ли во Флотилии какая-то специфика контингента проживающих?

Да, скорее всего это инвестиции и аппартаменты будут сдаваться. Но цены там будут такими, что арендаторы будут соответствующие. Посмотрите на цены аренды на соседней станции в ЖК Водный.

Убыр писал(а):
чао писал(а):
Eastern писал(а):
Будет ли во Флотилии какая-то специфика контингента проживающих

Проживающих арендаторов, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Если достроят конечно.. когда нибудь.

Когда-нибудь достроят

Viviuzez писал(а):
Никогда не жили так далеко от центра, не совсем хороша вроде транспортная доступность и отсутствие парков с крупными зелеными массивами.

Насколько я понимаю, прямо ПЕРЕД Флотилией находится парк. Может он и не крупный, но зеленый. :hi_hi_hi:

А на горизонте, как я понимаю, та самая Флотилия. Нет?

Недавно я там проезжал. Вроде строители копошились. И в целом, объем работ на сегодня выполнен приличный. Так что, достроить то, достроят. Там другая проблема, дома стоят на болоте. Соседний ЖК, что на Лавочкина 34, весь расползается в разные стороны, а фасады регулярно обрушиваются. Их пытаются стягивать рельсами, но они все равно уплывают. Особенно это видно со стороны ресторана "Романо", если посмотреть в верх чуть левее от входа, стоя лицом к дому.