Эконом внутри Садового 104 / 3432

Вопрос к профессиональному сообществу, пошерстил cian на предмет вторички внутри Садового, наткнулся на десяток интересных на мой взгляд вариантов. Вот например внешняя ссылка Как думаете цена для такого рода объектов реальна, или там присутствуют проблемы. Второй вариант, этот вариант в аренду за 50 уйдет? Спасибо.

Как вложение для аренды, это плохой вариант...
Для жизни думаю тоже...

Владимир Романенко писал(а):
Как вложение для аренды, это плохой вариант...

конкретный вариант или вообще гнилушка "в центре"?

zenon писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Как вложение для аренды, это плохой вариант...

конкретный вариант или вообще гнилушка "в центре"?

Я говорил про этот вариант учитывая соотношения цены-качества дома , его влияния на стоимость аренды и дальнейших "перспектив"... :ti_pa:

Тататьяна

zenon писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Как вложение для аренды, это плохой вариант...

конкретный вариант или вообще гнилушка "в центре"?

Это не гнилушка, а блочная башня. Площадь квартиры равна площади однушки. Планировка для такой площади приемлемая. Но качество дома и площадь квартиры не соответствует уровню района, а это не айс. Ценители центра такие дома плохо воспринимают, уж лучше гнилушка со смешанными перекрытиями (там хоть потолки 3 м и планировка)

За эти деньги проще и разумнее купить правильную однушку, будет ликвиднее в дальнейшем, ИМХО.
Если брать 2-ку, то минимум 44 м с изолированными комнатами в кирпиче от 9 этажей.

А еще лучше 2 однушки в таких же башнях в 3-5 остановках метро от кольца. Там кухня 10 м. Гарантированно свои 50-60 тыс получите и продадите, если прижмет.

Тататьяна писал(а):
Это не гнилушка, а блочная башня. Площадь квартиры равна площади однушки. Планировка для такой площади приемлемая. Но качество дома и площадь квартиры не соответствует уровню района, а это не айс.
За эти деньги проще и разумнее купить правильную однушку, будет ликвиднее в дальнейшем, ИМХО.
Если брать 2-ку, то минимум 44 м с изолированными комнатами в кирпиче от 9 этажей.
А еще лучше 2 однушки в таких же башнях в 3-5 остановках метро от кольца. Там кухня 10 м. Гарантированно свои 50-60 тыс получите и продадите, если прижмет.

Спасибо, лаконично и по существу!

ssserhio писал(а):
Вопрос к профессиональному сообществу, пошерстил cian на предмет вторички внутри Садового, наткнулся на десяток интересных на мой взгляд вариантов. Вот например внешняя ссылка Как думаете цена для такого рода объектов реальна, или там присутствуют проблемы. Второй вариант, этот вариант в аренду за 50 уйдет? Спасибо.

Это не гнилушка и прекрасное место
Прежде чем задавать вопрос, подумайте, чей ответ для вас будет важным - в этом районе никто из форумчан не живет и его не знает(единицы только и они не риэлторы)
15 лет назад купила своей подруге двушку со смежнми комнатами 53 кв на 12 этаже этого дома и сдаем ее все 15 лет за 1200 евро
конечно,сдаем с хорошим ремонтом, встроенной мебелью и застекленными балконами, это еще на 1 млн затрат
рядом полно новых БЦ ,нефтяных и банковских бизнесов, Плехановский в пяти минутах пешком, три станции метро, с арендой никогда не было проблем,только менеджеры и богатые студенты
торгуйтесь и покупайте, если документы и история приличные

Счастье неизбежно

В этом варианте смущает газ в доме.
Низкий этаж и окна на сторону подъезда.

На самом деле много что смущает ещё.
Но если цель жить именно в центре, то можно ютиться в недодвушке старой, чем жить в полноценной квартире 60-75 метров в спальнике. Как тут правильно заметили.

За 50 не сдадите на длительный срок. За 40 возможно.

За 50 только если сдадите квартиру в управление фирме занимающиеся посуточной арендой.

Юлия Лурье писал(а):
15 лет назад купила своей подруге двушку со смежнми комнатами 53 кв на 12 этаже этого дома и сдаем ее все 15 лет за 1200 евро

В этом доме нет двухкомнатных квартир с площадью 53, максимум 45-46.
15 лет не съезжал арендатор ...???
Не верю...
По поводу месторасположения странные сравнения...
На взгляд любого здравомыслящего человека лучше жить в просторной 2-3 кв в спальном районе, чем ютится в 37 квадратах в центре...
Причем за одни и те же 11 миллионов... :nez-nayu:

Владимир Романенко писал(а):
На взгляд любого здравомыслящего человека лучше жить в просторной 2-3 кв в спальном районе, чем ютится в 37 квадратах в центре...

а вот не факт. Здравомыслящие люди разные. Мы пожертвовали метражом ради экономии времени, т.к. чем больше свободного времени не занятого дорогой, тем лучше мы отдохнем и лучше поработаем.