Власти Москвы предложили не защищать права "бетон-инвесторов"
16 / 427
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
Власти Москвы не считают необходимым защищать права обманутых дольщиков, которые купили квартиры в инвестиционных целях. Сегодня их права защищаются наряду с другими покупателями жилья. Об этом сегодня, 3 июля, в ходе парламентских слушаний в Госдуме заявил глава комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев, передает корреспондент РБК.
Около 30% покупателей квартир в столичных новостройках приобретают их в инвестиционных целях, сказал Константин Тимофеев. Речь идет о тех, кто покупает, скажем, три, пять, десять квартир, объяснил он. «Возникает вопрос — насколько правильно защищать их интересы? — отметил чиновник. — Нужно, чтобы власти защищали интересы граждан, купивших одну квартиру, а не интересы инвесторов». При этом инвесторы сами должны нести ответственность за риски, которые они принимают на себя, добавил он.
Глава Москомстройинвеста выступал в рамках парламентских слушаний, которые состоялись в Госдуме в понедельник, 3 июля. На них обсуждался законопроект о поправках в ФЗ №214, регламентирующий процесс долевого строительства многоквартирных домов. Документ уже был принят депутатами в первом чтении 14 июня 2017 года. Суть документа — создание Государственного фонда долевого строительства, который должен заменить существующий механизм страхования застройщиков. В Минстрое предполагают, что после принятия поправок застройщики будут отчислять в новый фонд 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия.
Общее число обманутых дольщиков по всей стране, по данным Минстроя, насчитывает 45 тыс. человек, купивших квартиры в 769 объектах. Из них в Москве насчитывается 24 объекта, уточнил Константин Тимофеев. Количество обманутых дольщиков в столице чиновник не назвал.
Какая то логика в этом есть. Ведь если такой инвестор вложит в банк 10 млн. руб., то при отзыве лицензии у банка ему вернут только 1 млн. 400 тыс. А остальную сумму он(и все остальные владчики превысившие порог своих вкладов в 1,4 млн.) возможно получит когда то в будущем, если что то останется в результате ликвидационных процедур. Так почему инвесторам в квартиры, которые вложились в три или четыре квартиры(да в любое кол-во больше одной квартиры) государство должно полностью , на 100% помогать получить или все кол-во квартир, в которое они вложились, или получить назад 100% денег.Это же инвестиция , это риск. Вот и рискуй самостоятельно, и подстилай соломки себе сам-страхуй сделки, страхуй эти инвестиции, страхуй риск недостроя, плати страховые премиии страховщикам.Почему государство инвесторам в квартиры должно подставлять свое плечо и помогать им вытаскивать свои частные деньги или обеспечивать квартирами, если их инвестиции прогорели.
Аналогичное предложение до этого было кажется в 15 году. Считаю, какие только поправки не предложишь внести в законодательство, чтобы получить дополнительные голоса. Ведь по существу, чем тот же инвестор отличается от других дольщиков? Что заработать хочет, упырь такой?
Хах, а по факту что имеем. Хотим защищать права будущих избирателей и одновременно сократить свои гарантии примерно на 30%.
Какая то логика в этом есть. Ведь если такой инвестор вложит в банк 10 млн. руб., то при отзыве лицензии у банка ему вернут только 1 млн. 400 тыс. А остальную сумму он(и все остальные владчики превысившие порог своих вкладов в 1,4 млн.) возможно получит когда то в будущем, если что то останется в результате ликвидационных процедур. Так почему инвесторам в квартиры, которые вложились в три или четыре квартиры(да в любое кол-во больше одной квартиры) государство должно полностью , на 100% помогать получить или все кол-во квартир, в которое они вложились, или получить назад 100% денег.Это же инвестиция , это риск. Вот и рискуй самостоятельно, и подстилай соломки себе сам-страхуй сделки, страхуй эти инвестиции, страхуй риск недостроя, плати страховые премиии страховщикам.Почему государство инвесторам в квартиры должно подставлять свое плечо и помогать им вытаскивать свои частные деньги или обеспечивать квартирами, если их инвестиции прогорели.
Потому что государство лицензирует и контролирует тех же застройщиков или банки. Или в чем смысл лицензий?
В этом и есть смысл. Положили деньги в лицензированный банк-в случает отзыва у него лицензии получите от государства 1,4 млн. руб.(если у вас такая или бОльшая сумма была в банке). Если отнесли деньги в нелицензированную микрофинансовую организацию под более высокий процент-это уже только ваши риски. Может и хорошо все с ней будет, а может и нет. Если нет, то не получите вы ничего от государства(в отличии от вкладчика банка), будет сами судится с ней за свои деньги, в случае каких то проблем...
В этом и есть смысл. Положили деньги в лицензированный банк-в случает отзыва у него лицензии получите от государства 1,4 млн. руб.(если у вас такая или бОльшая сумма была в банке). Если отнесли деньги в нелицензированную микрофинансовую организацию под более высокий процент-это уже только ваши риски. Может и хорошо все с ней будет, а может и нет. Если нет, то не получите вы ничего от государства(в отличии от вкладчика банка), будет сами судится с ней за свои деньги, в случае каких то проблем...
Вот, пусть государство и гарантирует за тех, с кого за лицензию деньги берет. В банке пусть 1,4 Мруб. (хотя ну раскладывают все по 10 банкам, в чем смфысл ограничения сумм?) В квартирах, скажем до 100 кв.м.