Потенциал роста цены кв метра относительно Москвы 13 / 958

Еще лет 10 назад за 1 кв м жилья в Москве можно было приобрести 4-12 кв м жилья в городах Московской области и близлежащих регионах, тк разница между зарплатой мосвы и этих городов сотавляла 5-8 раз.

Есть ли сейчас недооцененные города, соотношение цены жилья в которых будет в ближайшие годы быстро расти относительно Москвы?

Potenzi.All писал(а):
Еще лет 10 назад за 1 кв м жилья в Москве можно было приобрести 4-12 кв м жилья в городах Московской области и близлежащих регионах, тк разница между зарплатой мосвы и этих городов сотавляла 5-8 раз.

Есть ли сейчас недооцененные города, соотношение цены жилья в которых будет в ближайшие годы быстро расти относительно Москвы?

Сейчас, в условиях кризиса и прогнозируемой на ближайшие 2 года стагнации - явно нет. При возобновлении роста - появятся.

И да: соотношения цен м2 12:1 не было никогда.

moikotik писал(а):
И да: соотношения цен м2 12:1 не было никогда.

Безоговорочно утверждать "никогда не было" нельзя тк были редкие случаи с еще большими коэффициентами. Народ на пике нефтяных цен переезжал в Москву в надежде на лучшее, а потом вынужденно будучи в долгах, распродавал квартиры на периферии.

moikotik писал(а):
При возобновлении роста - появятся.

Интересны системные факторы для вычисления таких городов и типов жилья.

Potenzi.All писал(а):
moikotik писал(а):
И да: соотношения цен м2 12:1 не было никогда.
Безоговорочно утверждать "никогда не было" нельзя тк были редкие случаи с еще большими коэффициентами. Народ на пике нефтяных цен переезжал в Москву в надежде на лучшее, а потом вынужденно будучи в долгах, распродавал квартиры на периферии.

moikotik писал(а):
При возобновлении роста - появятся.
Интересны системные факторы для вычисления таких городов и типов жилья.

К примеру кардинальное улучшение транспортной доступности, что влечет за собой повышение качества жизни, дает доп.толчек развитию инфры и созданию новых рабочих мест, что приводит к повышению спроса на данную локацию. Начали строить ЦКАД, как сопутка идет строительство и запуск крупных логистических центров вдоль = рабочие места, повышение транспортной доступности с соседними раойнами, уменьшение транзитных пробок в черте города = улучшение экологии, как пример Бронницы в перспективе, сейчас стоят на бетонке.

Potenzi.All писал(а):
..Интересны системные факторы для вычисления таких городов и типов жилья.

Мне кажется, что земля с комуникациями и домами (дорогами) в 25 - 35 км -самый перспективный тип. Сейчас дом на 6 сотках стоит здесь как квартира. Думаю, что за 10 лет он сильно сместится, фактически все богатые люди станут строить для детей.

Отследите внутренние миграционные потоки.
1. Москва и область
2. Питер и Лен. область.
3. Краснодарский Край
Север и Дальний Восток за последние 25 лет "вольницы" уменьшился в среднем на 40% населения.
Куда едут? Там будет и Рост.Вывод: Третий пункт, и желательно на побережье.

1-ка с балконом за 1,4 млн в 9-ти этажном кирпичном доме в Орехово-зуево около станции, куда дешевле?

Святослав Теплов писал(а):
1-ка с балконом за 1,4 млн в 9-ти этажном кирпичном доме в Орехово-зуево около станции, куда дешевле?

ну за 25-30/метр. так что куда дешевле есть.

fifty-fifty писал(а):
Отследите внутренние миграционные потоки.
1. Москва и область
2. Питер и Лен. область.
3. Краснодарский Край
Север и Дальний Восток за последние 25 лет "вольницы" уменьшился в среднем на 40% населения.
Куда едут? Там будет и Рост.Вывод: Третий пункт, и желательно на побережье.

4. Калининград
Рядом море и цивилизованная Европа. Опять же, можно активистам какой референдум замутить о присоединении к исторической родине :nez-nayu:

Святослав Теплов писал(а):
1-ка с балконом за 1,4 млн в 9-ти этажном кирпичном доме в Орехово-зуево около станции, куда дешевле?

Не куда дешевле, а куда ей расти - или в OZ ожидается центр притяжения квалифицированных и высокооплачиваемых работников ?