Какое будущее у одноэтажных кирпичных капитальных ГСК-гаражей в Москве ? 21 / 717

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
10 сен. 2017
Хочу купить гараж в нужном районе, в ГС кооперативе больше 50 боксов. Знаю, что при пректировании 4ТК (нынешняя СВХ) гаражаи сносили и взамен давали крошечные компенсации или машиноместо в многоэтажке.

Сумма паланируемой покупки 0,5 млн рублей. Отсек в неотапливаемой линейке боксов в собственности продавца. Важно ли чтобы земля под отсеком была в собственности и в какой - личной или долевой? Если земля в аренде, то выше вероятность сноса или неполучения рыночной компенсации при сносе ?

Есть другое предложение - бокс в многоэтажке с отоплением за 1 млн руб, ежемесячная плата за отопление и охрану 1 тыс рублей, но там место менее удобное.
10 сен. 2017
10.09.17, 20:44
Shelokau писал(а):
Знаю, что при пректировании 4ТК (нынешняя СВХ) гаражаи сносили и взамен давали крошечные компенсации или машиноместо в многоэтажке.
Компенсации давали достойные, вовсе не крошечные.
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
10 сен. 2017
10.09.17, 21:04
ONSAKL писал(а):
10.09.17, 20:44
Shelokau писал(а):
Знаю, что при пректировании 4ТК (нынешняя СВХ) гаражаи сносили и взамен давали крошечные компенсации или машиноместо в многоэтажке.
Компенсации давали достойные, вовсе не крошечные.
Тип гаражей, место, СУММА , год сноса и выдачи компенсации ?

PS: меня больше интересуют советы по выбору для приобретения и не хотелось попасть под снос купленного гаража.
10 сен. 2017
10.09.17, 21:07
Shelokau писал(а):
Тип гаражей, место, год сноса и выдачи компенсации ?
Допрос, что ли? :ps_ih:
Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
10 сен. 2017
10.09.17, 21:11
ONSAKL писал(а):
10.09.17, 21:07
Shelokau писал(а):
Тип гаражей, место, год сноса и выдачи компенсации ?
Допрос, что ли? :ps_ih:
Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).
в 2016 может 0,75 млн и адекватная компенсация, но если все получившие деньги ринутся покупать гаражи в своем районе, то цены резко поднимутся и 0,75 не хватит.

У получивших компенсацию была оформлена собственность на землю и мне при покупке обращать на это внимание ?
10 сен. 2017
10.09.17, 21:17
Shelokau писал(а):
У получивших компенсацию была оформлена собственность на землю и мне при покупке обращать на это внимание ?
Нет, земля была в аренде у владельцев комплекса.
Не думаю, что сейчас есть гаражи, где у собственников боксов или отдельных гаражей и земля в личной собственности.
Документы всегда можете попросить посмотреть, отказать не должны, если продать хотят.
Последний раз редактировалось ONSA 10.09.17, 21:26, всего редактировалось 1 раз.
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
10 сен. 2017
10.09.17, 21:22
ONSAKL писал(а):
Нет, земля была в аренде у владельцев комплекса.
Те у членов кооператива ?
10.09.17, 21:22
ONSAKL писал(а):
Не думаю, что сейчас есть гаражи, где у собственников боксов или отдельных гаражей и земля в собственности.
Видел такое на Октябрьском поле, они оформлили в 1998
10 сен. 2017
10.09.17, 21:26
Shelokau писал(а):
Те у членов кооператива ?
Там не было кооператива.
10.09.17, 21:26
Shelokau писал(а):
Видел такое на Октябрьском поле, они оформлили в 1998
Наверное, всё же в долевой, не в личной.
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
10 сен. 2017
10.09.17, 21:11
ONSAKL писал(а):
Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).
Смотрю на цены в Вешняках (ул Вешняковская, 16Б и др ) от 1,3 млн рублей отапливаемое огороженное сеткой машиноместо.
0,75 млн была бы достойной компенсацией, если были в продаже неотапливаемые по 0,75 - их нет.
10 сен. 2017
10.09.17, 21:45
Shelokau писал(а):
10.09.17, 21:11
ONSAKL писал(а):
Красный Казанец, двухэтажный гаражный комплекс, 2016, 750 тыр.(второй этаж).
Смотрю на цены в Вешняках (ул Вешняковская, 16Б и др ) от 1,3 млн рублей отапливаемое огороженное сеткой машиноместо.
0,75 млн была бы достойной компенсацией, если были в продаже неотапливаемые по 0,75 - их нет.
Не пойму, Вам гаражный бокс нужен или компенсация за него?
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей