ЖК ТСЖ Янтарный, Смольная 34. Обрушение фасадов. Покупать в нем или не покупать? 16 / 931

[uncledurso]

Такое письмо нашел без даты событий на сайте ТСЖ Янтарный, Смольная 34.
На фасаде никаких следов разрушений отыскать не удалось, агент продавца скромно уходит от ответа.
Что произошло - только обрушение внешней кирпичной облицовочной кладки или еще и деформация несущих конструкций ?

Покупать в нем или не покупать?

tsg34 . ru / index . php ? id=693
Правительство РФ
103274, Москва, Краснопресненская наб., д. 2

Правительство Москвы
125032, Москва, Тверская ул., д. 13


ЗАЯВЛЕНИЕ

Жители комплекса «Янтарный» обращаются в Правительство РФ и Правительство Москвы с просьбой оказать помощь в решении вопроса по ликвидации аварийной ситуации, вызванной разрушением облицовки фасада дома жилого комплекса «Янтарный», расположенного по адресу Москва, улица Лавочкина, дом 34.

Наш жилой комплекс состоит из двух домов. Работы по ремонту фасада дома, расположенного по адресу ул. Лавочкина, дом 34, корпус 1, организованы надлежащим образом, и мы надеемся, что они будут окончены до конца года. Однако к ремонту фасада дома 34 подрядная организация до настоящего времени не приступила.

Жителям комплекса «Янтарный» известно, что Правление товарищества собственников жилья «Янтарный» обращалось в ГКУ «УКРиС» с просьбой предоставить подрядчика для ремонтных работ по фасаду дома, расположенного по адресу ул. Лавочкина, дом 34, но на сегодняшний день дата начала ремонтных работ неизвестна, и информация о подрядной организации, которая должна вести ремонтные работы фасадов дома 34, у нас отсутствует.

Мы считаем, что ГКУ «УКРиС» неправомерно уклоняется от добросовестного выполнения своих обязанностей по организации ремонта фасада дома 34. Правление товарищества собственников жилья «Янтарный» неоднократно сообщало ГКУ «УКРиС», что фасады находятся в аварийном состоянии и со стен дома периодически происходит обрушение кирпичной облицовки. Учитывая высокую этажность дома 34 (дом имеет переменную этажность от 7 до 25 этажей), падение кирпичей представляет серьезную угрозу жизни и здоровья не только для жителей комплекса «Янтарный», но и для других людей, которые могут находиться вблизи дома в момент обрушения облицовочного кирпича. Падение облицовки со стен жилого здания также представляет угрозу для имущества граждан, в частности, для автотранспортных средств, располагаемых рядом с домом.

Товарищество собственников жилья «Янтарный» обращало внимание ГКУ «УКРиС» на то, что работы по ремонту фасада должны быть проведены в 2013 году, так как в осенне-зимний период обрушение облицовки происходит наиболее интенсивно вследствие большого количества выпадаемых осадков и перепада температур, и срочность выполнения указанных работ обусловлена необходимостью предотвращения несчастных случаев, которые могут быть вызваны падением облицовки с высоты средних и верхних этажей дома.

Учитывая, что на сегодняшний день у нас нет информации о том, когда будут начаты работы по ремонту фасадов дома 34 по ул. Лавочкина, жители комплекса «Янтарный» считают, что ГКУ «УКРиС» уклоняется от организации и проведения ремонта аварийного фасада дома 34, несмотря на необходимость срочного решения данного вопроса.

На основании изложенного, жители комплекса «Янтарный» обращаются с убедительной просьбой принять меры по ликвидации сложившейся ситуации и предотвращению несчастных случаев, которые могут наступить вследствие обрушения облицовочного кирпича со стен дома 34.

Заранее выражаем благодарность за участие в решении нашей проблемы.

С уважением, жители жилого комплекса «Янтарный»


Приложение: подписи жителей комплекса «Янтарный» (11 страниц).

[Fila]

ПисАли ж уже про него на форуме:
viewtopic.php?p=1436413#p1436413

....Там другая проблема, дома стоят на болоте. Соседний ЖК, что на Лавочкина 34, весь расползается в разные стороны, а фасады регулярно обрушиваются. Их пытаются стягивать рельсами, но они все равно уплывают. Особенно это видно со стороны ресторана "Романо", если посмотреть в верх чуть левее от входа, стоя лицом к дому.

[uncledurso]

Нашел интересную статью про общее качество домов 199х годов постройки https://news.ners.ru/rozhdennye-rynkom- ... -90-h.html

[uncledurso]

ПисАли ж уже про него на форуме:
viewtopic.php?p=1436413#p1436413

А про причины обрушения не писали. Не так страшно для стоимости квартиры если упала облицовка, но намного хуже если разрушились несущие конструкции.

[Fila]

Для меня одного факта о разрушении фасадов было бы достаточно, чтобы не покупать ничего в этом доме

[uncledurso]

Для меня одного факта о разрушении фасадов было бы достаточно, чтобы не покупать ничего в этом доме

Например, у сталинских фасадных домов-высоток и обычных это привычное явление.
Сам факт напрягает, но надо смотреть на причины обрушения.

[Fila]

у сталинских фасадных домов-высоток и обычных это привычное явление

Этот дом 2003 года, вы хотите сказать, что для нового монолита обрушение фасада - это "привычное явление" ??

[uncledurso]

у сталинских фасадных домов-высоток и обычных это привычное явление

Этот дом 2003 года, вы хотите сказать, что для нового монолита обрушение фасада - это "привычное явление" ??

У сталинских фасадных откалывание тонких кирпичных плиток пластами привычное явление. Против этого на уровне второго этажа стоит задерживающая обломки сетка.
А с монолитными домами все индивидуально, в 2000х годах Балашихе еще и не такое видели. Самое худшее - это проблема с несущим каркасом.
Другие разрушения тоже не в радость, но менее значимы.

[Fila]

Там именно швы, стяжки. И они хорошо заметны. Не думаю, что они "малозначимы"

[uncledurso]

Там именно швы, стяжки. И они хорошо заметны. Не думаю, что они "малозначимы"

Где, какие швы и стяжки ?

PS: не пойму что происходит с изображениями. Вместо моего вижу Ваш файл из прошлого сообщения.