2 комн. кв. у метро за 5,5 млн. Миф или реальность? 814 / 21250

Господа-товарищи, продолжаю изучать рынок недвижимости и на данном этапе пока склоняюсь к варианту покупки эконом – варианта вторички в Москве, областью что-то тут напугали.
В первую очередь интересует близость к метро (до 700 метров). Сориентируйте, где смотреть: 2 комн. кв., изолированные комнаты, не крайние этажи, бюджет до 5,5 млн. Я так понимаю, что в этом бюджете обычно предлагают: Вешняки, Выхино-Жулебино, Текстильщики, Кузьминки, Гольяново, Люблино, может быть ещё Новогиреево, Перово. Где оптимально смотреть? Насколько вообще реально что-либо найти?

20.09.17, 11:13
Gordon Freeman писал(а):
Где оптимально смотреть?

В Виннере или Навигаторе. Тут кому что больше нравится.

Перово и Зюзино

20.09.17, 11:15
David Moiseevich писал(а):
Перово и Зюзино

Зюзино до 5,5 млн.?

Перово тоже вряд ли. Если только 5-ти этажка.
Лучше посмотреть девятиэтажные блочки в Кузьминках. За 5 500 будет выбор, и все таки более современное жилье, с лифтом, нежели пятиэтажки.

tabby

20.09.17, 11:13
Gordon Freeman писал(а):
Господа-товарищи, продолжаю изучать рынок недвижимости и на данном этапе пока склоняюсь к варианту покупки эконом – варианта вторички в Москве, областью что-то тут напугали.
В первую очередь интересует близость к метро (до 700 метров). Сориентируйте, где смотреть: 2 комн. кв., изолированные комнаты, не крайние этажи, бюджет до 5,5 млн. Я так понимаю, что в этом бюджете обычно предлагают: Вешняки, Выхино-Жулебино, Текстильщики, Кузьминки, Гольяново, Люблино, может быть ещё Новогиреево, Перово. Где оптимально смотреть? Насколько вообще реально что-либо найти?

Кузьминки, как вариант.
Там реновацию ждут со дня на день. Ждут трешки с кухнями по 16 метров и двушки с 10-метровыми кухнями.
Район ул. Ф. Полетаева и ул. Зеленодольской. В 2014 г. двушки в хрущевках торговались до 5,6-5,7 млн. (а со смежными комнатами дешевле, конечно).
Вряд ли цены выросли за это время.
Район не самый плохой - довольно зеленый, и вся социальная инфраструктура в наличии.

20.09.17, 11:34
Алексей Слесарев писал(а):
Перово тоже вряд ли. Если только 5-ти этажка.
Лучше посмотреть девятиэтажные блочки в Кузьминках. За 5 500 будет выбор, и все таки более современное жилье, с лифтом, нежели пятиэтажки.

Алексей, а в Вешняки ТС не пройдет разве? Мне кажется, это, все же, получше, чем Кузьминки.

20.09.17, 11:13
Gordon Freeman писал(а):
Где оптимально смотреть? Насколько вообще реально что-либо найти?

Насколько я понимаю, это два РАЗНЫХ вопроса, нет? И если вопрос "насколько реально" еще более-менее понятен, что фраза "где оптимально" - непонятна. Поскольку не указаны критерии оптимальности.
Поэтому, либо смотрите в районах, где есть ВЫБОР вариантов, то бишь есть возможность выбрать и купить лучшее из предложенного.
Либо ловите падающие или изначально дешевые варианты везде, выбирая по качеству расположения и документов и не обращая внимания на все остальное.

20.09.17, 11:39
tabby писал(а):
Район ул. Ф. Полетаева и ул. Зеленодольской. В 2014 г. двушки в хрущевках торговались до 5,6-5,7 млн. (а со смежными комнатами дешевле, конечно).

С десяток вариантов в виннере высвечивается. До 38 квадратов. Остальное дорожке 5.5. В сторону Волжской - дороже. Так что ... выбор - небогатый. Но есть.

20.09.17, 11:46
Олег Назаров писал(а):

20.09.17, 11:39
tabby писал(а):
Район ул. Ф. Полетаева и ул. Зеленодольской. В 2014 г. двушки в хрущевках торговались до 5,6-5,7 млн. (а со смежными комнатами дешевле, конечно).
С десяток вариантов в виннере высвечивается. До 38 квадратов. Остальное дорожке 5.5. В сторону Волжской - дороже. Так что ... выбор - небогатый. Но есть.

Да, дорого.
Потому что все на низком старте - готовятся из двушек в трешки 75+ кв. м переехать с символической доплатой.