Прошу критики квартиры на Кировоградской. 77 / 1421

Добрый вечер.

Понравилась квартира на Кировоградской улице, д.32, к 1.
вот она на циане- внешняя ссылка
Квартира коммунальная - 2 собственника: мальчики 18(1 комната) и 24 лет(2, 3 комнаты).
Из прав перехода: по первому. Приватизация 2008 года. Мама отказник по 1/2 у папы и сына, в 2017 папа умирает. Мама и папа официально не женаты. Сын- единственный наследник.

По второму : приватизация на бабушку и внука по 1/2. Потом, кажется, бабушка внуку передала свою половину. Бабушка жива.

Продает Инком. Просит комиссию за сопровождение 50 тыс.

Квартира убита полностью, но, понравилась планировка, метраж. Окна на восток и запад.
В цене чуть падают. По району ценник нормальный.
Все документы и переходы покажут в офисе на авансе. Как и собственников.
Подскажите, как обезопасить себя? Стоит ли зацикливаться на этом варианте, т.к. с документами тут все чуть заморочено.
Заказать доп. юр.проверку? Это делается после внесения аванса, верно ведь?
Если брать риэлтора на сделку своего, то придется инкому 50 дать и своему его сумму платить.
Как обойти инком в этой ситуации не понимаю.

так ИНКОМ просит, а не навязывает
и просит только потому, что у вас нет риэлтора и ему неохота делать свою и чужую работу
придите с риэлтором и вопрос отпадет

10.10.17, 18:04
Юлия Лурье писал(а):
так ИНКОМ просит, а не навязывает
и просит только потому, что у вас нет риэлтора и ему неохота делать свою и чужую работу

риэлтор продавца не может одновременно защищать противоположные интересы двух сторон

10.10.17, 17:54
gerasimusy писал(а):
т.к. с документами тут все чуть заморочено.

Как я вижу из текста для вас любой переход ( или переходы) права в квартире сразу переводят квартиру в статус "чуть заморочено с документами". Ха-ха-ха.

GreetS

10.10.17, 17:54
gerasimusy писал(а):
Если брать риэлтора на сделку своего, то придется инкому 50 дать и своему его сумму платить.

Это почти фиаско, братан. Куда ни кинь-всюду клин, или попадалово на дополнительные деньги ( на оплату риэлтора).

10.10.17, 18:12
Бирюлевский саранча писал(а):

10.10.17, 18:04
Юлия Лурье писал(а):
так ИНКОМ просит, а не навязывает
и просит только потому, что у вас нет риэлтора и ему неохота делать свою и чужую работу
риэлтор продавца не может одновременно защищать противоположные интересы двух сторон

Вы бы вникли в ответ, прежде чем щериться

10.10.17, 17:54
gerasimusy писал(а):
Приватизация 2008 года. Мама отказник по 1/2 у папы и сына, в 2017 папа умирает. Мама и папа официально не женаты.

Отказница от приватизации жива ?

10.10.17, 17:54
gerasimusy писал(а):
Продает Инком. Просит комиссию за сопровождение 50 тыс.

Инком желает быть слугой двух господ.
Вы передайте Инкому, что такое невозможно. И добавьте - Я на НЕРСе спрашивал/а.

Jii

недавно читала про Чалаевых.. хоть там и не наследство.
так что то стремно покупать наследство. Риэлтор не проверит. и факт его наличия совершенно не гарантирует признания "добросовестным покупателем", страховка титула также не спасает ( см. Чалаевы).

Да, риэлтор проверит переходы права, но не факт, что наследников..

полно же вариантов с простой историей, зачем вам такой вариант?

98% риелторов не знают что такое нерс