Интересная мысль. Кто встречается чаще - невменяемый собственник или неквалифицированный агент ? 117 / 2764
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
03 нояб. 2017
Имхо упертых в собственной правоте собственников очень много.02.11.17, 10:38Олег Назаров писал(а):По крайней мере мне невменяемых собственников попадалось значительно меньше, чем малоквалифицированных агентов.
03 нояб. 2017
Упертость проходит у любого под давлением обстоятельств, а вот глупый считающий себя умным, точно не становится умнее.
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
внешняя ссылка
03 нояб. 2017
Давайте не путать невменяемость и уверенность. Это квартира СОБа и только ему решать, сколько она стоит. Это его полное право продавать свою квартиру по любой цене. А ваше - не покупать, только и всего.
А квалификация агента - это совершенно другой вопрос.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
03 нояб. 2017
Давайте не путать. Можно подробнее - что имеете ввиду под невменяемостью собственника?
03 нояб. 2017
Скажем, СОБ, который сам не знает, чего он хочет. Сейчас он продает, завтра не продает, послезавтра продает, но на сто тыщ миллионов дороже. В коммуналках такие расклады сплошь и рядом.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
03 нояб. 2017
Я в самом начале поисков не поленился и позвонил по нескольким номерам "огентов", потом ещё несколько вышли на меня сами. По существу вопроса ни один из этих товарищей элементарно не смог объяснить свою роль в сделке и почему ему надо платить, что считаю неадекватным.
1. Ряд совершенно бредовых предложений, когда человек сразу просил деньги "за услуги", не удосуживаясь рассказать, что же он предлагает.
2. Сомнительные заверения о способности умело торговаться. От определения размера комиссии пропорционально сторгованной суммы, все почему-то отказались.
3. Некое "юридическое сопровождение сделки". Ответственность за подобное сопровождение тоже никто нести не хочет.
По итогу, за 100-150 тысяч предлагалось:
1. Мониторить за меня сайты с объявлениями;
2. Согласовывать время показов и участвовать в переговорах;
3. "Проверять" документы на квартиру;
4. В случае принятия положительного решения водить меня за ручку по банкам и МФЦ.
1. Ряд совершенно бредовых предложений, когда человек сразу просил деньги "за услуги", не удосуживаясь рассказать, что же он предлагает.
2. Сомнительные заверения о способности умело торговаться. От определения размера комиссии пропорционально сторгованной суммы, все почему-то отказались.
3. Некое "юридическое сопровождение сделки". Ответственность за подобное сопровождение тоже никто нести не хочет.
По итогу, за 100-150 тысяч предлагалось:
1. Мониторить за меня сайты с объявлениями;
2. Согласовывать время показов и участвовать в переговорах;
3. "Проверять" документы на квартиру;
4. В случае принятия положительного решения водить меня за ручку по банкам и МФЦ.
03 нояб. 2017
Проголосовала за "Другое". Не знаю.
Они есть. Всякие есть. Я есть. Клиенты мои есть и то же со всяким разным мнением.
Надо жить дальше, кто бы ни встретился. Это просто работа в рамках жизни.
Всем все прощаю, всех понимаю, но поступлю так, как нужно нам.
Они есть. Всякие есть. Я есть. Клиенты мои есть и то же со всяким разным мнением.
Надо жить дальше, кто бы ни встретился. Это просто работа в рамках жизни.
Всем все прощаю, всех понимаю, но поступлю так, как нужно нам.
03 нояб. 2017
В том числе, потому, что сумма продажи зависит от многих факторов, в том числе от собственника.03.11.17, 10:43Gordon Freeman писал(а):2. Сомнительные заверения о способности умело торговаться. От определения размера комиссии пропорционально сторгованной суммы, все почему-то отказались.
Не всякая квартира может быть рекомендована к покупке, есть очень много юридически дефектных предложений, которые можно выявить при помощи анализа истории владения, личности продавца и предыдущих собственников и т..д.
какие конкретные услуги Вы хотели получить от агента?
03 нояб. 2017
Я как раз понимаю, что обещать хорошо поторговаться за объект, который ещё не найден - развод чистой воды.03.11.17, 11:13dizpe писал(а):В том числе, потому, что сумма продажи зависит от многих факторов, в том числе от собственника.
Не всякая квартира может быть рекомендована к покупке, есть очень много юридически дефектных предложений, которые можно выявить при помощи анализа истории владения, личности продавца и предыдущих собственников и т..д.
какие конкретные услуги Вы хотели получить от агента?
Действительно, не всякая квартира может быть рекомендована к покупке по юридическим основаниям, но причём тут риэлтор!? Для этого есть адвокаты/юристы, которые, во-первых, имеют профильное образование и практический опыт, а во-вторых, готовы нести имущественную ответственность за свои ошибки. Риэлторы, как правило, предпочитают вовсе не упоминать эти моменты в договоре, а тем более нести ответственность. За простые слова я платить не готов.
От агента я бы хотел конкретных предложений интересующих меня объектов, с условием, что такая сделка мне выгодна с учётом его комиссии. Поиски-прозвоны-исследования рынка не интересны. Совсем.
P.S. Забыл ещё такую "фишку" с фотографиями упомянуть. Я подозреваю, что такие действия имеют какой-то неуловимый для меня смысл, но многие "огенты" размещают фото объекта, по которым нельзя понять планировку квартиры. Дико раздражает, когда в объявлении штук 10 фоток мебели из 90-х, например, но нет плана квартиры. Приходится смотреть типовой проект дома, искать. Кстати, по телефону тоже многие не готовы прислать план квартиры.
03 нояб. 2017
Всё просто. Надо выловить жемчуг.03.11.17, 11:38Gordon Freeman писал(а):От агента я бы хотел конкретных предложений интересующих меня объектов, с условием, что такая сделка мне выгодна с учётом его комиссии.
Сопоставив массу показателей. И в частности, что хороший торг при достойном варианте скорее минус. Причина то для него есть. А недостойных нам не нать.
Делов то. Рыть рынок с утра до вечера месяца три.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей