Северный дублер Кутузовского проспекта 5 / 467

В Москве скоро начинается строительство этой трассы. Как бы вы оценили изменение цен на квартиры в непосредственной близости от нее? На время строительства и по окончании.

От МКАДа до улицы Кубинка участок уже построен. Дорога запланирована рядом с ж/д путями, совсем рядом с ними, не думаю, что отразится на цене недвижимости.

Очень нужный и актуальный проект. Еще бы и южный дублер поскорее бы строили. Иначе наши уважаемые руководители страны часто в пробках на Кутузовском проспекте стоят и теряют важное для государства время...
Это Вам не шоссе Энтузиастов, ни Рязанский или Волгоградские проспекты - где время никто из них не потяряет....

06.11.17, 19:53
xopo писал(а):
В Москве скоро начинается строительство этой трассы. Как бы вы оценили изменение цен на квартиры в непосредственной близости от нее? На время строительства и по окончании.

Как правило, когда строят дорогу, местные жители получают плюс и минус.

Минус: под окнами вонь и шум от машин.
Плюс: можно без пробок куда-то доехать; на 1-ых этажах намного гуще открываются магазины, рестораны, парикмахерские и прочие бизнесы, для которых местный спрос был недостаточен, а с учетом проезжающих машин -- достаточен.

В случае Северного дублера Кутузовского проспекта речь идет только о минусах. С этой трассы почти не делают съездов и заездов с прилегающих дорог. Местным жителям плюсы не достанутся. Им только МКАД под окнами в их спальном районе достанется вместо яблоневого сада. Кроме того, магистраль будет платной, и ориентированной на кошельки совсем других людей. Почитайте сайт местных жителей внешняя ссылка Они пытаются протестовать, но куда там -- строительное лобби явно мощнее.

Кроме того, транспортная ситуация для жителей ЗАО ухудшится, а не улучшится. На Третье Кольцо, и так перегруженное по утрам и вечерам в районе Москва-сити, будет добавляться еще 1000 машин в час. А места для них на ТТК нет. Те, местные жители кто съезжает на ТТК по Шмидтовскому проезду и другим соседним улицам -- будут попадать на ТТК в еще большую пробку, чем обычно.

Поэтому мой прогноз -- снижение цен на квартиры в непосредственной близости от этой новой дороги будет происходить более быстрыми темпами, чем среднемосковское снижение цен.

Экология ЗАО ухудшается