Продажа квартиры с прописанным "предыдущим собственником" 43 / 1415

Marmelad1979

Собственник в 2010 годах приватизировал квартиру ,а месяц назад эту квартиру продал моим клиентам. В договоре обязался выписаться в трехдневный срок,собственно обязательство не выполнил и выписываться не собирается. Старичку уже за 78 лет - в общем что через суд выписать это все понятно. Какие еще могут быть варианты ? В смысле продажи квартиры ? Моим клиентам надо квартиру продать и приобрести другое жилье в более удобном районе. покупали потому что недорого просили за нее. Какие моменты надо бы еще учесть при продаже квартиры ? Может есть у кого похожая практика продажи квартиры с прописанным в ней предыдущим собственником ?
ps: Если будут требоваться дополнения к вопросу - спрашивайте : оперативно отписываюсь по теме.

ps: В понедельник новый собственник подает исковое заявление в суд - как это можно например сейчас подвязать к срочной продаже ?
ps :И еще момент : если дом попал под реновацию- пропишут ли этого собственника в новую квартиру в последствии если его сейчас не выписывать?
ps 3 : Могут ли новые приобретатели прав -выписать его сами ? тоесть продажа квартиры с прописанным собственником а уже в свою очередь новые собственники каким образом могут действовать ?

14.12.17, 13:04
Marmelad1979 писал(а):
Старичку уже за 78 лет - в общем что через суд выписать это все понятно.

Торопиться не надо.
Похоже, старичок в раздумьях. И может захотеть квартиру обратно, поскольку решение принял неверное, был стеснён обстоятельствами. Отсюда и цена низкая.
Деньги на лекарство нужны были срочно, вот и продал.

14.12.17, 13:09
Olga Tar писал(а):
еньги на лекарс

В смысле обратно ? Во первых обратно уже не захочет . Новые права уже зарегистрированы. квартира продана. на руках ДКП с обязательством выписки и деньги получены им в полном обьеме. Вопрос был в другом как продать квартиру с прописанным собственником.

Выписать через суд и продать.

14.12.17, 13:12
Marmelad1979 писал(а):

14.12.17, 13:09
Olga Tar писал(а):
еньги на лекарс
Вопрос был в другом как продать квартиру с прописанным собственником.

С дисконтом.
Старичок хорошо обследован до сделки?

14.12.17, 13:16
Olga Tar писал(а):
Старичок хорошо обследован до сделки?

Дэсконально

Marmelad1979

14.12.17, 13:14
Александр Тестянов писал(а):
Выписать через суд и продать.

Я меньше всего этот ответ хотел увидеть. Так как это и ежу понятно. Вы чичтали полностью топик ? не в этом вопрос . Какие еще могут быть варианты ? Я написал про желание срочной продажи.

14.12.17, 13:19
Marmelad1979 писал(а):

14.12.17, 13:14
Александр Тестянов писал(а):
Выписать через суд и продать.
Я меньше всего этот ответ хотел увидеть. Так как это и ежу понятно. Вы чичтали полностью топик ? не в этом вопрос . Какие еще могут быть варианты ?

Никаких. Снять с регистрационного учёта, постоянного, можно несколькими способами.
Лично.
По смерти.
По решению суда.
Он на контакт идёт?

14.12.17, 13:22
Olga Tar писал(а):
Москва
21 фев. 2016

только что
14.12.17, 13:19Marmelad1979 писал(а):
14.12.17, 13:14Александр Тестянов писал(а):
Выписать через суд и продать.
Я меньше всего этот ответ хотел увидеть. Так как это и ежу понятно. Вы чичтали полностью топик ? не в этом вопрос . Какие еще могут быть варианты ?
Никаких. Снять с регистрационного учёта, постоянного, можно несколькими способами.
Лично.

Я не увидел ни одного обоснования вашему ответу. Вы можете ссылаться на какие то правовые акты где продажа невозможна ? И нет возможности выписать данного субьета уже новым покупателям самим.

Странно, что такой вопрос задаётся уже после сделки. Интересно, клиенты были в курсе, что Вы не в курсе важнейшего аспекта сделки?