2-комн квартира у метро в Москве до 6,5млн 56 / 1806

Добрый день, уважаемые жители форума.
Рассматривается к покупке 2кк квартира в Москве в пешей доступности к метро до 15мин. Бюджет до 6,5, лучше 6 конечно.
Пока снимаем мелкодвуху в Кунцево на Маршала Неделина.
По хотелкам: не пятиэтажки, район с развитой инфраструктурой, балконом, площадь от 44м2, не восток.
По этим параметрам 99% девятиэтажки с мизерной кухней.
Из них большая часть юг: домодедовская-шипиловская или чертановская-южная. Реже попадается север: сев.тушино, Ховрино, отрадное, Медведково.
Прошу совета, что выбрать по району? Ловить ли север? Возможно стоит искать 12-14этажки с лучшей планировкой? Любые рекомендации приветствуются. Всем спасибо

31.01.18, 11:53
Maxnn писал(а):
Возможно стоит искать 12-14этажки с лучшей планировкой?

Возможно стоит. Но не за 6000. Ибо там будет 50 метров. 6500 это цена 50ти метров в Юбутова или на Красном Маньяке.

Если готовы на девятиэтажки с 6-метровой кухней, посмотрите район Коньково-Теплый Стан. Сегодня как раз для клиентки изучал те места, в районе 6,5 варианты там есть. Не много, но есть. А район очень и очень приятный - один Тропаревский парк чего стОит...

31.01.18, 19:11
Андрей Веселаго писал(а):
Если готовы на девятиэтажки с 6-метровой кухней, посмотрите район Коньково-Теплый Стан. Сегодня как раз для клиентки изучал те места, в районе 6,5 варианты там есть.

Особенно, если готовы рассматривать 1-й, 2-й и последний этаж в этих девятиэтажках.

наверное, в Коньково -Теплый стан не первый этаж будет все-таки от 7 млн, даже если смотреть сильно убитые варианты с юридическими пороками

Юго-Запад для вас доступен только в виде Бутова
типа второй этаж без балкона 51 квм
или новостройка на Чечерском проезде
Скорее всего, в эти цены сможете найти в Марьино или на Кантемировской, Красногвардейской, Домодедово, 50 метром, на Мусы Джалиля была трешка 51 квм за 6500 000 убитом состоянии

31.01.18, 19:11
Андрей Веселаго писал(а):
Если готовы на девятиэтажки с 6-метровой кухней, посмотрите район Коньково-Теплый Стан. Сегодня как раз для клиентки изучал те места, в районе 6,5 варианты там есть. Не много, но есть. А район очень и очень приятный - один Тропаревский парк чего стОит...

Иногда очень важно за 5 лет выжидания подкараулить свой час и посоветовать чего-нибудь интереснаго, умнаго и веселаго

Декабрь 2017
Теплый стан. 2-ка 44 метра с ремонтом. 6.5 чек сделки. Срок экспозиции менее 3 недель.

31.01.18, 19:59
Антон Смолев писал(а):
Теплый стан. 2-ка 44 метра с ремонтом. 6.5 чек сделки. Срок экспозиции менее 3 недель.

А этаж какой? И как далеко от метро была эта квартира?

31.01.18, 20:00
Pakster писал(а):
А этаж какой?

Этаж средний.
Дом 21 по Теплому стану

31.01.18, 20:01
Антон Смолев писал(а):
Этаж средний.
Дом 21 по Теплому стану

От метро этот дом не рядом. Если бы это была 9-и этажка между м.Теплый стан и Коньково, между Профсоюзной улицей и Тропаревским лесопарком, то она бы ближе к 7 млн. продалась в декабре 2017.