ЖК «О7», Москва, ул. Озерная, д.7 АХТУНГ. Рейдерский захват 29 / 4477

Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение.
Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ – недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд.
Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ – недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7.
Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах.
Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность.
СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г:
на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир – на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали.
Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6-10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать.
Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно.
Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года:

Цитата: Ybear от 16 Октябрь 2015, 13:25:57
и как вам помогут например 3 раза проданная квартира в залоге, то что достроят ?
Ybear, и вот приплыли....
СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ

Самое главное что этот крендель забыл написать в письме, что они покупали квартиры не по ДДУ, а по схеме ЖСК.
На дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают покупателей, в том числе дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».
Дольщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Кроме того, дольщики не имеют права претендовать на компенсацию морального вреда.

Убыр,
Зачем панику разводим?

Убыр,
Пока люди живут на улице, лет пять за них будут судиться юристы!

НДВ своих в обиду не даст!

06.02.18, 00:49
Pakster писал(а):
Самое главное что этот крендель забыл написать в письме, что они покупали квартиры не по ДДУ, а по схеме ЖСК.
На дольщиков в ЖСК не распространяются те нормы, что защищают покупателей, в том числе дольщиков, приобретающих квартиры в соответствии с договором и законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».
Дольщики ЖСК не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, а также не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства и передачи квартиры. Кроме того, дольщики не имеют права претендовать на компенсацию морального вреда.

הכל עובר וזה יעבור

06.02.18, 00:49
Дмитрий Ждун писал(а):
Убыр,
Зачем панику разводим?

Из истории:
« Ответ #8 : 16 Октябрь 2015, 12:21:40 »
Цитировать
Цитата: Ruslan от 16 Октябрь 2015, 11:14:02
Goldsmir, у вас в о7 есть что-то?
Не смущает, что
инвестор 1 - доходный дом базис и компания - ликвидировано во время предъявления претензий со стороны прав. Москвы по инвест контрактам.
выделено при ликвидации в Смоленске некое базис-инвест
учредитель базисинвета - инекс продает через академию-3

Инвестор 2 - главремонтстрой, продавал свой объем квартир через академию2, в настоящее время его доли находятся в залоге банка Москвы, идет суд на пол ярда рублей о невозвращении кредита.

И вдруг по другим документам эти квартиры начинает продавать через академию3 инекс со скидкой.

Ybear « Ответ #8 : 16 Октябрь 2015, 12:21:40 »
Ну это как раз нормальная схема- втихаря продать заложенные квартиры и отдать кредит банку плюс двойные продажи с высокой степенью вероятности. Раньше прокатывало- сейчас сильно не уверен. :biggrin:

Ага, третьи лица, как же...У этих лиц право собственности уже оформлено на квартиры на основании решения суда. А у этих ЖСК-ашников его нет

הכל עובר וזה יעבור

06.02.18, 00:51
Дмитрий Ждун писал(а):
Самое главное что этот крендель забыл написать в письме, что они покупали квартиры не по ДДУ, а по схеме ЖСК.

В 2013 тоже такой умный был?

Все покупали по жск.

06.02.18, 00:53
Убыр писал(а):
Все покупали по жск.

Как оказалось не все.