Что делать с трешкой в условиях кризиса 338 / 8015

Всем доброго дня. Есть большая трешка 90 м. После открытия метро будет пешком до него минут 15.
Назрел вопрос, что с ней делать. Сдать?
Видя кризис во всех областях (вон даже биткоин обвалился) не понимаю, кто потенциальный арендатор трешек.
На площадке соседка сдала свою однушку семье: папа, мама и сын-школьник. Однушку. Семье.
Вот и посетила полубезумная мысль: может, есть смысл продать эту трешку и купить 2 однушки под сдачу?

09.03.18, 13:57
Merinda писал(а):
Всем доброго дня. Есть большая трешка 90 м. После открытия метро будет пешком до него минут 15.
Назрел вопрос, что с ней делать. Сдать?
Видя кризис во всех областях (вон даже биткоин обвалился) не понимаю, кто потенциальный арендатор трешек.
На площадке соседка сдала свою однушку семье: папа, мама и сын-школьник. Однушку. Семье.
Вот и посетила полубезумная мысль: может, есть смысл продать эту трешку и купить 2 однушки под сдачу?

Слишком мало вводных данных...
Где находится квартира ?
В каком она состоянии ?
Она лишняя в вашей семье или может чуть позже пригодиться для проживания (вас,детей) ?

А если по сути однушки всегда сдавать более выгодно, чем большие 3кв...

1.обычно трешка на две однушки не меняется.
2. Когда вы покупали трешку вы же осознанно это делали ?
3. Если на п.2 - "да" то делайте в ней то зачем вы ее покупали.
4. Если на п.2 - "нет", то надо думать что делать с ней дальше.

09.03.18, 13:57
Merinda писал(а):
не понимаю, кто потенциальный арендатор трешек.

Трешки тоже снимают. Вот недавно тема была, семья хочет снять трешку без мебели, правда за дешево 40 т.р. А так как правило снимают большие семьи, где несколько поколений, к примеру родители в возрасте + их сын/дочь со второй половиной и детьми
Либо девушки/парни, чтоб жить покомнатно.

Трешки в центре хорошо снимают под "Массажные кабинеты", под "СОСИсочные". особенно если комнаты все раздельные и кухня большая.

Проститутки под сосисочную снимут )))

А так сам знаете ответ - чем меньше площадь, тем выгоднее сдавать

09.03.18, 14:14
Дмитрий Ждун писал(а):
А так сам знаете ответ - чем меньше площадь, тем выгоднее сдавать

Там тонкая грань.
Метр в однушках дороже чем в трешках + квартплата.
***
Если совсем коротко то норму доходности надо считать в деньгах, так проще и не появляются иллюзии

09.03.18, 14:01
Владимир Романенко писал(а):

09.03.18, 13:57
Merinda писал(а):
Всем доброго дня. Есть большая трешка 90 м. После открытия метро будет пешком до него минут 15.
Назрел вопрос, что с ней делать. Сдать?
Видя кризис во всех областях (вон даже биткоин обвалился) не понимаю, кто потенциальный арендатор трешек.
На площадке соседка сдала свою однушку семье: папа, мама и сын-школьник. Однушку. Семье.
Вот и посетила полубезумная мысль: может, есть смысл продать эту трешку и купить 2 однушки под сдачу?
Слишком мало вводных данных...
Где находится квартира ?
В каком она состоянии ?
Она лишняя в вашей семье или может чуть позже пригодиться для проживания (вас,детей) ?

А если по сути однушки всегда сдавать более выгодно, чем большие 3кв...

Дому 10 лет, западный округ, ремонт делался под себя, животных не держали. Мы в ней сейчас и живем. Планируем переехать за город в самое ближайшее время. Что будет позже - никто не знает. Детям трешку рано)

09.03.18, 14:30
Merinda писал(а):
западный округ

Очень не точное понятие.
Это может быть Крылатское или Раменки, а может быть Внуково и Ново-Переделкино.

09.03.18, 14:04
Alonna писал(а):

09.03.18, 13:57
Merinda писал(а):
не понимаю, кто потенциальный арендатор трешек.
Трешки тоже снимают. Вот недавно тема была, семья хочет снять трешку без мебели, правда за дешево 40 т.р. А так как правило снимают большие семьи, где несколько поколений, к примеру родители в возрасте + их сын/дочь со второй половиной и детьми
Либо девушки/парни, чтоб жить покомнатно.

Потом капитальный ремонт делать? проестарелые родители помирают в арендованной квартире, дети заводят друзей в виде щеночков и кошечек, превращающих паркет и кожаный диван в "первый на выход:) "