Что лучше современная панель или брежневский кирпич? 262 / 6928

[bobr12]

Я жил только в панели (под современной я имею в виду П-44Т, КОПЭ, П-3М, П46-М - т.е. серии, которые активно строились после 2000 года) - из явных недостатков, но при этом важных, это слышимость. Она отличная. Достаточно одного нехорошего человека на дом (который любит послушать музыку ночью), чтобы он испортил жизнь всему дому. А уж соседи сверху - топают вообще замечательно.

Про брежневский кирпич (разного рода башни - Вулыха, Смирновскую и т.д. или индивидуальные проекты) не могу сказать ничего, разве что наверное он уже морально устарел - все таки метраж там небольшой - встречаются и проходные комнаты, но может быть у него есть свои поклонники?

При этом по цене они (если сравнивать похожие локации) примерно равны.

Кто как думает и почему?

[Сезон чудес]

Есть современная панель с улучшенными показателями звукоизоляции, например И-155. Там многопустотные перекрытия 22 см толщиной, поэтому, топанье будет слышно существенно меньше. Но домов таких серий мало.
Панель - всегда лотерея. Тщательно проверять всех соседей на 2-3 этажа вверх и вниз. В панели только этажи выше 5 го - нижние этажи всегда отдаются переселенцам и чем ниже этаж тем ниже их социальный статус.
Даже в полностью коммерческом П-44Т вы не застрахованы от того, что родители купили/отдали своему чаду однушку/двушку и там будут частые ночные гулянки. Полиция ничего не сделает и бороться бесполезно.

Минусы Брежневского кирпича (в частности башни Вулыха) - небольшие санузлы, ванны 150 см, стояки горячей воды посреди санузла и требования больших вложений в ремонт, 8 квартир на этаже, нет грузового лифта, газ.
Плюсы - определенный контингент жильцов и покупателей и высокая вероятность того, что вечером можно отдохнуть в тишине, а ночью выспаться.

В целом - если неадекватных соседей заселить в Брежневский кирпич - мало не покажется никому. Главный плюс кирпичной Брежневки - малая вероятность таковых встретить.

[David Moiseevich]

Каждый раз, когда житель модной панельки или красивого монолита вдруг просыпается посреди ночи от шума соседей, владелец сталинки 5/5 улыбается во сне

[הכל עובר וזה יעבור]

например И-155. Там многопустотные перекрытия 22 см толщиной, поэтому, топанье будет слышно существенно меньше. Но домов таких серий мало.

Знаю один шикарный райончик для ценителей этого шедевра.

[הכל עובר וזה יעבור]

Каждый раз, когда житель модной панельки или красивого монолита вдруг просыпается посреди ночи от шума соседей, владелец сталинки 5/5 улыбается во сне

Житель любого последнего этажа с трудом понимает, чего они все на какой то шум жалуются.

[Navigator69]

Каждый раз, когда житель модной панельки или красивого монолита вдруг просыпается посреди ночи от шума соседей, владелец сталинки 5/5 улыбается во сне

да, но улыбка станет гримасой, когда с потолка через деревянные перекрытия польется серенький дождик, оставляя бурые следы на белоснежном потолке, потому что у бабушки сверху сломалась стиральная машина "Волга 8", которой она была награждена в КБ за успехи в соцсоревновании 1974 года за разработку перспективного танкового двигателя. И так как бабушка спит крепко, то водичка все льется и льется... Кап-кап-кап. А мокрый паркет на полу вдруг оживает и начинает вздыматься, как земная кора в период вулканической деятельности. И замечательный запах прелой разбухшей древесины навевает грустную тоску о предстоящем охренительном ремонте. А тут еще и замкнувшая от сырости проводка радует глаз яркими искрами, напоминающими новогодние бенгальские огни! Romantic...

[Спасибо, Шмелик!]

Каждый раз, когда житель модной панельки или красивого монолита вдруг просыпается посреди ночи от шума соседей, владелец сталинки 5/5 улыбается во сне

да, но улыбка станет гримасой, когда с потолка через деревянные перекрытия польется серенький дождик, оставляя бурые следы на белоснежном потолке, потому что у бабушки сверху сломалась стиральная машина "Волга 8", которой она была награждена в КБ за успехи в соцсоревновании 1974 года за разработку перспективного танкового двигателя. И так как бабушка спит крепко, то водичка все льется и льется... Кап-кап-кап. А мокрый паркет на полу вдруг оживает и начинает вздыматься, как земная кора в период вулканической деятельности. И замечательный запах прелой разбухшей древесины навевает грустную тоску о предстоящем охренительном ремонте. А тут еще и замкнувшая от сырости проводка радует глаз яркими искрами, напоминающими новогодние бенгальские огни! Romantic...

Эта была бабушка Карлсона, наверное..

[Сезон чудес]

David Moiseevich,
В "недо"сталинках 5 этажей контингент может быть самый разнообразный. Если внизу или сбоку будет маргинальный любитель музыки и гулянок - ничего не поможет.
Мой знакомый живет в сталинке 5/5 этаж. Потолок 3,10.
1. Соседи бухают и шумят, слышно очень. 2. Его затопило в марте перед выборами. Вода с потолка текла как из крана. Жалобы написали, крышу наладили.
Правда, это происходило в Долгопрудном. Но не думаю, что сталинки 5 этажей там другие.

[Navigator69]

Каждый раз, когда житель модной панельки или красивого монолита вдруг просыпается посреди ночи от шума соседей, владелец сталинки 5/5 улыбается во сне

да, но улыбка станет гримасой, когда с потолка через деревянные перекрытия польется серенький дождик, оставляя бурые следы на белоснежном потолке, потому что у бабушки сверху сломалась стиральная машина "Волга 8", которой она была награждена в КБ за успехи в соцсоревновании 1974 года за разработку перспективного танкового двигателя. И так как бабушка спит крепко, то водичка все льется и льется... Кап-кап-кап. А мокрый паркет на полу вдруг оживает и начинает вздыматься, как земная кора в период вулканической деятельности. И замечательный запах прелой разбухшей древесины навевает грустную тоску о предстоящем охренительном ремонте. А тут еще и замкнувшая от сырости проводка радует глаз яркими искрами, напоминающими новогодние бенгальские огни! Romantic...

Эта была бабушка Карлсона, наверное..

Нет, это Зинаида Арнольдовна Кургапкина, выпускница факультета авиадвигателей МАИ, проведшая за кульманом все свою жизнь. Муж, с которым она познакомилась в институте и с которым вместе работали в КБ, умер от рака, надышавшись какой-то дряни во время испытаний очередного "изделия", дети, окончив МИФИ, уехали в Silicon Valley CA, а бабушка осталась одна, среди румынской мебели, шкафа Хельга и огромных фикусов на подоконниках...

внешняя ссылка

[Сезон чудес]

да, но улыбка станет гримасой,

Нужно просто разок пройти через продажу свеже откапиталенной квартиры на падающем рынке из-за дурных соседей и протекающий потолок покажется сущей ерундой. Тем более, что он ремонтируется жалобой на мос ру быстро и не за ваш счет.